房屋买卖合同范本模板

房屋买卖合同范本模板引言房屋买卖是一项重大的民事行为，涉及金额较大，法律关系复杂。为保障买卖双方的合法权益，明确双方权利与义务，一份严谨、规范的房屋买卖合同至关重要。本范本旨在提供一个相对全面和通用的合同框架，供买卖双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上协商使用。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。---房屋买卖合同合同编号：[自行约定或由中介机构提供]甲方（卖方）：姓名/名称：[卖方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份标识]通讯地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[买方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份标识]通讯地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方可依法转让的房地产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的坐落于[省/市][市/区][路/街道][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2房屋权属证明：该房屋产权证号为：[房屋所有权证号]（或不动产权证号：[不动产权证号]）。1.3房屋状况：*房屋结构为：[例如：砖混、框架等]*建筑面积：[建筑面积数字]平方米（以产权证登记面积为准）。*套内建筑面积：[套内面积数字]平方米（以产权证登记面积为准）。*房屋用途为：[例如：住宅、商用、办公等]。*房屋建成年代：[建成年代数字]年。*房屋朝向：[例如：南北通透、南向等]。1.4房屋现状：该房屋[是否带有装修及装修程度，例如：毛坯、简装、中装、精装]，[是否包含家具家电，如有请另附清单作为本合同附件一]。1.5权利限制情况：甲方保证该房屋不存在抵押、查封、产权争议等任何权利限制情况，或已就相关情况向乙方充分披露并获得乙方认可。如有共有权人，甲方已取得共有权人同意出售的书面证明（见附件二）。第二条房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：经甲乙双方协商一致，该房屋及附属设施、设备（如有）的总价款为人民币[总价款金额]元（大写：人民币[总价款大写]整）。此价格[是否]包含该房屋所占用土地的使用权价值。2.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：*定金：乙方于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：人民币[定金大写]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。*首付款：乙方于[具体日期或条件，例如：甲方办理完毕房屋解押手续后X日内/双方前往房产交易中心递交过户申请材料当日]向甲方支付购房款（含已支付定金）人民币[首付款金额]元（大写：人民币[首付款大写]整）。*余款：*（选择一：一次性付款）乙方于[具体日期或条件，例如：该房屋产权过户至乙方名下且乙方领取新产权证当日]向甲方支付剩余购房款人民币[余款金额]元（大写：人民币[余款大写]整）。*（选择二：按揭贷款）乙方拟向银行申请个人住房按揭贷款人民币[贷款金额]元（大写：人民币[贷款大写]整）用于支付部分购房款。该贷款由银行直接划付至甲方指定账户。若银行审批贷款金额不足，乙方应于收到银行通知后[数字]日内以现金方式补足差额。2.3收款账户：甲方指定收款账户信息如下：*开户行：[银行名称]*户名：[账户名称]*账号：[银行账号]2.4支付凭证：甲方收到乙方各笔款项时，应向乙方出具收款收据或收条。第三条税费承担3.1本次房屋交易过程中所产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、交易手续费、登记费、测绘费等），按以下方式承担：*甲方承担：[具体税种]*乙方承担：[具体税种]*若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时有效的政策执行，由原约定承担方承担。第四条房屋交付4.1交付时间：甲方应于[具体日期或条件，例如：收到乙方全部购房款（不含银行贷款部分的，待银行贷款到账后X日内）/该房屋产权过户至乙方名下之日起X日内]将该房屋按现状交付给乙方。4.2交付标准：房屋交付时应保证水、电、燃气、供暖、物业管理等费用已结清至交付日，双方应签署《房屋交接确认书》（见附件三），并办理相关费用结算及设施设备交接手续。4.3户口迁移：甲方应于[具体日期或条件，例如：房屋交付后X日内/产权过户完毕后X日内]将其及家庭成员在该房屋内的户口全部迁出。第五条产权过户5.1过户责任：甲乙双方应于[具体日期或条件，例如：乙方支付首付款后X日内/满足银行贷款放款条件后]共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理该房屋的产权过户及相关手续。5.2材料提供：双方应相互配合，在办理过户手续时提供必要的证件、材料，并签署相关文件。因一方原因导致过户手续延迟或无法办理的，应承担相应违约责任。5.3过户费用：办理产权过户所需的各项费用，按本合同第三条约定承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：*若甲方未能按本合同约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按总房款的[万分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付），并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此造成的合理损失。*若甲方违反本合同第一条第1.5款承诺，或因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付），退还乙方已支付的其他款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失（包括但不限于直接损失及预期可得利益损失）。*甲方未按约定迁出户口的，每逾期一日，应按总房款的[万分之X]向乙方支付违约金，直至户口迁出为止。6.2乙方违约责任：*若乙方未能按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[万分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将房屋另行出售，乙方应赔偿甲方因此造成的合理损失。*若乙方无故单方面解除合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权将房屋另行出售，若因此给甲方造成损失的（如房价下跌等），乙方应予以赔偿。6.3不可抗力：因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第七条房屋的交付与验收7.1甲方应在本合同第四条约定的交付日，将房屋钥匙及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（如有）等相关文件资料交付给乙方。7.2乙方应对房屋的结构、装修、设施设备等情况进行验收，如有异议应在交付当日书面提出，逾期未提出视为验收合格。第八条争议解决方式8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议（见附件四）。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.2合同生效：本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。9.3合同份数：本合同一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，[房地产交易中心备案一份/中介机构留存一份（如有）]，具有同等法律效力。9.4通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的通讯地址、联系电话进行送达。任何一方变更通讯地址或联系电话，应提前[数字]日书面通知对方，否则由此产生的送达不能等后果由该方自行承担。9.5附件效力：本合同附件（如有《房屋设施设备清单》、《共有权人同意出售证明》、《房屋交接确认书》、《补充协议》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）第十条签署页甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月日丙方（中介方