商品房买卖合同书

商品房买卖合同书甲方（出卖方）：委托方公司乙方（买受方）：服务方公司鉴于甲方拥有位于的商品房一套，乙方有意购买该商品房，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.商品房坐落：，房屋所有权证号：。2.商品房面积：平方米，其中建筑面积平方米，套内面积平方米。3.商品房结构：，装修情况：。4.商品房单价：人民币元/平方米，总价款：人民币元整。二、权利义务1.甲方保证所出售的商品房为甲方合法拥有的所有权，并保证该商品房不存在任何权利瑕疵和债权债务。2.乙方应在签订本合同之日起日内支付首付款人民币元，余款人民币元在办理产权过户手续前支付完毕。3.甲方应在收到乙方支付的首付款后日内，将商品房的产权过户至乙方名下。4.乙方应在收到商品房后日内，按照国家相关规定进行房屋验收，如有问题应在验收期内提出，逾期视为验收合格。5.甲方应在房屋交付前，确保房屋内设施齐全，符合合同约定标准。6.乙方应按照国家相关规定，合理使用商品房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。三、违约责任1.甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币元，直至实际交付之日止。2.乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币元，直至实际支付之日止。3.甲方未按约定办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币元，直至实际办理完毕之日止。4.乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。四、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。五、合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：委托方公司乙方（买受方）：服务方公司,签订日期：年月日七、税费承担1.买卖双方应按照国家有关法律法规及政策规定，各自承担相应的税费。具体税费项目包括但不限于：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。2.甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后，将所涉及的全部税费缴纳凭证交付乙方。3.若因甲方未按时缴纳相关税费导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、附属设施与装饰1.房屋内的附属设施及装饰（包括但不限于家具、家电等）清单详见附件一，甲方保证所提供设施及装饰的完好性。2.乙方购买房屋时，应接受房屋现状，对房屋内的附属设施及装饰的完好性负有检查义务。3.如因乙方原因导致房屋内附属设施及装饰损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、不可抗力1.在合同履行过程中，如遇自然灾害、战争、管理部门行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.发生不可抗力事件时，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。十、通知与送达1.除非另有约定，任何一方通知对方的方式均为书面形式，并通过以下方式送达：,-送达方式：快递、挂号信、传真或电子邮件2.通知自送达之日起生效。十一、合同解除1.在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.在以下情况下，任何一方有权单方面解除合同：,-甲方未按约定时间交付房屋；-乙方未按约定支付房款；-任何一方违反合同约定，造成对方重大损失。十二、附件,1.本合同附件一为房屋附属设施及装饰清单；1.合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若因房屋质量问题引起争议，甲方向乙方承诺，自交付之日起三年内，如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。十四、合同生效与备案1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同生效后，甲乙双方应按照相关法律规定，及时到房产管理部门办理备案手续。十五、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.以下为合同附件：附件一：房屋附属设施及装饰清单1.水电设施：室内水电设施齐全，包括水表、电表各一套。2.家具：客厅一套沙发、茶几、电视柜，卧室两套床、衣柜、床头柜。3.厨房：厨房用具齐全，包括炉灶、抽油烟机、洗碗池、橱柜等。4.卫生间：卫生间设施齐全，包括马桶、洗手池、淋浴房等。附件二：房屋买卖合同补充协议1.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.本合同附件一、附件二与本合同具有同等法律效力。3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：委托方公司联系电话：乙方（买受方）：服务方公司联系电话：附件三：房屋交接清单1.房屋交接时间：年月日。2.房屋交接地点：。3.房屋交接流程：a.乙方需提前一天通知甲方，约定交接时间；b.双方共同检查房屋，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等；c.双方在《房屋交接清单》上签字确认，无异议后完成交接。附件四：付款方式及时间,1.付款方式：本合同签订后，乙方应按照以下方式支付房款：a.首付款：合同签订之日起个工作日内，乙方应向甲方支付总房款的%作为首付款；b.尾款：房屋交付使用后个工作日内，乙方应向甲方支付剩余房款。2.付款时间：a.首付款：年月日前；b.尾款：年月日前。附件五：税费承担1.本合同签订后，甲方应负责缴纳房屋买卖过程中的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等；2.乙方应在收到相关税费发票后个工作日内，向甲方支付已缴纳的税费。附件六：争议解决,1.甲方与乙方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件七：合同解除,1.甲方在以下情况下有权解除本合同：a.乙方未按时支付房款；,b.乙方提供虚假资料或隐瞒房屋真实情况；c.乙方违反合同约定，造成甲方重大损失。2.乙方在以下情况下有权解除本合同：a.甲方未按时交付房屋；,b.甲方提供虚假资料或隐瞒房屋真实情况；c.甲方违反合同约定，造成乙方重大损失。附件八：合同附件清单1.本合同附件共八项，包括：a.附件一：房屋附属设施及装饰清单；b.附件二：房屋买卖合同补充协议；c.附件三：房屋交接清单；d.附件四：付款方式及时间；e.附件五：税费承担；f.附件六：争议解决；g.附件七：合同解除；h.附件八：合同附件清单。附件九：合同签订见证人1.本合同签订过程中，甲方指定作为见证人，乙方指定作为见证人。附件十：合同附件签订日期1.本合同附件一至附件九自双方签字（或盖章）之日起生效。附件十一：合同违约责任1.甲方若未按时交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿乙方实际损失。2.乙方若未按时支付房款，应向甲方支付房屋总价款的%作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方实际损失。附件十二：房屋维修保养1.房屋交付后，甲方负责房屋主体结构的维修保养，乙方负责室内装修部分的维修保养。2.甲方应确保房屋主体结构在交付后年内无重大质量问题，如因质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方应定期对室内装修进行保养，确保装修质量。如因乙方保养不当导致装修损坏的，乙方应自行承担维修责任。附件十三：房屋权属登记1.甲方应于房屋交付后日内协助乙方办理房屋权属登记手续。2.若因甲方原因导致乙方无法在约定时间内办理房屋权属登记的，甲方应承担相应责任。附件十四：合同变更与解除1.合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除或变更合同内容。附件十五：争议解决1.若本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件十六：其他2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。4.在合同履行过程中，如因乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方在日内补足欠款，逾期未付的，乙方应按每日欠款总额的%向甲方支付违约金。5.若甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付倍于合同总价的违约金。6.本合同签订后，甲方保证所提供的房屋为甲方合法拥有，若因房屋产权问题导致合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。7.本合同在履行过程中如遇国家政策调整，双方应依法协商解决，确保合同的继续有效履行。8.本合同中约定的维修责任，双方应按照实际维修情况承担相应费用，费用承担比例由双方另行协商确定。9.在办理房屋权属登记手续时，如需缴纳相关税费，乙方应在收到相关通知后日内缴纳，逾期未缴的，甲方有权暂停交付房屋。10.若本合同因故解除，双方应确保已交付的房屋及其附属设施、设备完好无损，如发现损坏，双方应按照实际损失价值协商赔偿。11.在合同履行期间，