押金退还的申请书

押金退还的申请书申请书一：

尊敬的物业管理中心领导：

您好！

在过去的租赁生活中，我始终秉持着诚信、守约的原则，与贵中心建立了良好的合作关系。如今，租赁期满，我已搬离所租赁的房屋，并在此郑重提出申请，恳请贵中心按照相关规定，及时退还我之前缴纳的押金。

###一、申请内容

本人于____年____月____日与贵中心签订了《房屋租赁合同》，租赁位于____市____区____路____号____栋____单元____室的房屋，租期为____年____月____日至____年____月____日。根据合同约定，本人一次性向贵中心缴纳了押金人民币____元（大写：____元整）。现租赁期满，房屋已按合同约定腾退，并经过贵中心工作人员的检查验收，确认房屋设施完好，无损坏、无遗留物品。因此，本人特此申请，请求贵中心按照合同约定，将押金全额退还给我。

###二、申请原因

####1.对押金退还的认识

押金作为租赁合同中的一项重要条款，既是双方履行合同的担保，也是对房屋财产的一种保护措施。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，租赁合同解除后，房屋及其附属设施未受损失的，出租人应当将押金返还承租人。本人充分理解押金的意义，并在租赁期间严格遵守合同约定，爱护房屋设施，确保房屋的完好无损。因此，我认为押金的退还不仅符合法律法规的规定，也是对本人租赁期间良好行为的一种肯定。

####2.租赁期间的履约情况

在租赁期间，本人始终以诚信为本，积极履行合同义务。首先，在房屋使用方面，本人严格按照合同约定的用途使用房屋，未进行任何违法或不当行为，如转租、改变房屋结构等。其次，在房屋维护方面，本人对房屋设施进行了日常的保养和检查，发现任何问题都会及时向贵中心报修，确保房屋始终处于良好状态。例如，____年____月____日，房屋的空调出现故障，本人立即联系贵中心进行维修，避免了更大问题的发生。此外，在租赁期间，本人从未发生过任何违反合同约定的行为，如拖欠租金、损坏房屋设施等，始终保持着良好的租赁记录。

####3.押金退还的意义

押金的及时退还，不仅能够维护本人的合法权益，也能够增强本人对贵中心的信任。本人相信，贵中心作为专业的物业管理机构，始终坚持以客户为中心的服务理念，为租户提供优质的服务。此次押金的退还，更是贵中心诚信经营、履行承诺的体现。本人希望贵中心能够继续秉持这一原则，为更多的租户提供优质的服务，树立良好的企业形象。

###三、决心和要求

####1.决心

本人郑重承诺，在租赁期间，本人始终严格遵守合同约定，爱护房屋设施，未进行任何损害房屋的行为。现租赁期满，房屋已按合同约定腾退，并经过贵中心工作人员的检查验收，确认房屋设施完好。因此，本人有充分的信心和理由要求贵中心全额退还押金。本人将积极配合贵中心的相关工作，提供必要的证明材料，确保押金退还的顺利进行。

####2.要求

基于上述情况，本人特向贵中心提出以下要求：

（1）请贵中心在收到本申请后，尽快安排工作人员对房屋进行检查验收，并出具书面验收报告。

（2）请贵中心在房屋验收合格后，于____年____月____日前，将押金人民币____元（大写：____元整）全额退还给本人。

（3）如贵中心在验收过程中发现房屋设施存在轻微问题，本人愿意积极配合进行修复，并协商确定押金的具体退还金额。

本人将积极配合贵中心的相关工作，确保押金退还的顺利进行。

###四、结尾

恳请贵中心认真审查本申请，并尽快给予回复。本人期待押金的及时退还，并将继续与贵中心保持良好的合作关系。

此致

敬礼！

申请人：____

____年____月____日

申请书二：

一、申请人基本信息

本人，张伟，性别男，汉族，身份证号码：11010519XXXXXXXXXX，出生于1985年3月15日，现居住于北京市朝阳区建国路88号院1号楼3单元502室。职业为工程师，在北京市某科技有限公司从事软件开发工作。本人于2019年5月1日与北京市XX物业管理中心签订了一份房屋租赁合同，租赁位于北京市海淀区中关村南大街1号院15号楼2单元801室的住宅房屋，租期为两年，即从2019年5月1日至2021年4月30日。在租赁期间，本人按照合同约定向物业管理中心缴纳了押金人民币30000元（大写叁万元整）。现租赁合同已到期，本人已搬离租赁房屋，并在此郑重提出申请，请求物业管理中心按照合同约定及国家相关法律法规，及时足额退还本人所缴纳的押金。

二、申请事项

本人现正式向贵中心提出押金退还申请，请求贵中心在核实本人租赁期间履约情况及房屋状况无误后，将本人缴纳的押金人民币30000元（大写叁万元整）全额退还给本人。本人承诺，在租赁期间，已严格遵守租赁合同的各项约定，爱护租赁房屋及其附属设施，未进行任何违法或违约行为。同时，本人已将租赁房屋及其内部设施设备在租赁期满后全部腾退，并恢复至可交付他人使用的状态。因此，本人认为贵中心应当依照合同约定及法律规定，毫无保留地将押金全额退还给本人。

三、事实与理由

（一）关于租赁合同的签订及履行情况

本人于2019年4月通过贵中心租赁了位于北京市海淀区中关村南大街1号院15号楼2单元801室的住宅房屋。该房屋面积约为120平方米，室内设施齐全，包括空调、暖气、冰箱、洗衣机、电视、家具等。在签订租赁合同时，本人与贵中心详细约定了租赁期限、租金金额、支付方式、押金数额、双方权利义务以及其他相关事项。合同签订后，本人按照合同约定按时足额缴纳了首期租金人民币15000元，并支付了押金人民币30000元。在租赁期间，本人始终按照合同约定的用途使用租赁房屋，即用于本人及家人的居住，未进行任何转租、转借、改变房屋结构或用途等违法行为。

自2019年5月1日至2021年4月30日，本人与贵中心保持了良好的租赁关系。本人始终按时缴纳租金，从未拖欠。同时，本人也积极维护租赁房屋及其附属设施的良好状态，定期对房屋进行清洁打扫，并对房屋内的电器设备进行日常检查和维护，确保其正常使用。在租赁期间，本人及家人从未对房屋造成任何损坏，也未发生任何违反合同约定或法律法规的行为。

（二）关于租赁房屋的腾退及验收情况

2021年4月30日，租赁合同到期。本人按照合同约定，在2021年4月28日将租赁房屋腾退，并通知贵中心安排工作人员进行验收。验收当天，贵中心工作人员对房屋进行了全面检查，包括房屋结构、墙体、地面、门窗、水电线路、空调、暖气、家具家电等各个方面。在验收过程中，双方对房屋状况进行了详细确认，并签署了《房屋验收单》。《房屋验收单》中详细列明了房屋的各个部位及设施设备的状况，并由双方签字盖章确认。经双方共同验收，确认租赁房屋及其附属设施均保持完好，无任何损坏或缺失，与本人入住时状况基本一致。

在验收过程中，贵中心工作人员表示对房屋状况非常满意，并确认本人已完全履行了租赁合同中的各项义务。验收单上明确记载：“房屋内设施设备齐全，完好无损，可以立即交付他人使用。”同时，验收单上也未对房屋状况提出任何异议或要求维修的内容。本人也确认，在租赁期间，房屋内的家具家电等设施设备均得到了妥善保管和使用，未发生任何损坏或丢失。

（三）关于押金退还的法律依据及合理性

本人此次申请押金退还，完全符合国家相关法律法规的规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条规定：“承租人应当按照约定的方法使用租赁物。妥善保管租赁物是对承租人的基本义务，承租人应当履行妥善保管租赁物的义务，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”在本次租赁过程中，本人始终严格遵守了该规定，对租赁房屋及其附属设施进行了妥善的保管和使用，未造成任何损坏。因此，本人完全有理由要求贵中心按照合同约定将押金全额退还。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十九条规定：“租赁物在承租人按照约定使用期限内发生减损或者毁坏的，出租人应当承担赔偿责任；但是，承租人能够证明损害是因出租人过错或者不可归责于承租人的事由造成的除外。”在本案中，租赁房屋在本人租赁期间并未发生任何减损或毁坏，且本人能够证明房屋状况在本人入住时及腾退时均保持完好。因此，贵中心没有任何理由扣留本人的押金。

从合理性角度来看，本人此次押金退还申请也完全合理。在租赁期间，本人始终与贵中心保持着良好的沟通和合作，按时缴纳租金，积极维护租赁房屋及其附属设施的良好状态，从未发生过任何违法或违约行为。在租赁期满后，本人也积极配合贵中心进行房屋验收，并确保房屋完好无损地腾退。因此，本人认为贵中心全额退还押金既符合法律规定，也符合双方的实际利益。

四、落款

恳请贵中心认真审核本人的申请，并尽快给予答复。本人期待押金的及时退还，并希望今后能够继续与贵中心保持良好的合作关系。

申请人：张伟

2021年5月15日

申请书三：

一、称谓

尊敬的XX物业管理中心领导：

您好！

在此，本人谨以无比诚挚和认真的态度，向您们递交这份押金退还申请书，恳请贵中心能够依照相关法律法规及租赁合同的约定，及时、公正地将本人所缴纳的房屋押金全额退还。

二、申请事项与理由

本人系XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。于XXXX年XX月XX日与贵中心签订了《房屋租赁合同》，租赁位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的住宅房屋，用于个人居住。租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。在签订合同时，本人按照合同约定，向贵中心一次性缴纳了押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

现租赁合同已到期，本人已按照合同约定于XXXX年XX月XX日将租赁房屋腾退，并通知贵中心安排工作人员进行验收。经过双方共同检查确认，房屋及其附属设施设备均保持完好，无任何损坏、被盗或缺失现象。同时，本人在此郑重声明，在租赁期间，本人及其家人从未对房屋进行任何改建、扩建或结构改变，房屋内部的家具、家电等设施设备也均得到妥善保管和使用，未发生任何丢失或人为损坏。

基于以上事实，本人特提出以下申请事项及理由：

（一）申请事项

本人现正式申请贵中心将本人所缴纳的押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）全额退还。本人相信，经过贵中心的核实，一定会发现本人所提供的证据材料充分有力，足以证明本人符合押金退还的条件。

（二）申请理由

1.履约情况良好，严格遵守合同约定。自签订租赁合同以来，本人始终严格遵守合同的各项条款，按时足额缴纳租金，从未发生过任何违约行为。同时，本人也积极配合贵中心的各项工作，如房屋维修、信息登记等，与贵中心保持了良好的合作关系。

2.妥善保管租赁房屋，设施设备完好无损。本人深知租赁房屋是贵中心的重要资产，因此在租赁期间，本人始终将房屋视为自己的家一样精心呵护。本人及其家人从未对房屋进行任何破坏或损坏，房屋内部的家具、家电等设施设备也均得到妥善保管和使用。在租赁期满后，本人更是仔细检查了每一个角落，确保没有遗漏任何物品，并将房屋恢复到可交付他人使用的状态。

3.租赁房屋验收合格，无任何异议。在租赁期满后，本人主动联系贵中心安排工作人员进行房屋验收。验收过程中，双方对房屋的状况进行了详细的检查和确认，并签署了《房屋验收单》。《房屋验收单》中明确记载了房屋及其附属设施设备的状况，并注明“房屋内设施设备齐全，完好无损，可以立即交付他人使用”。同时，在验收过程中，贵中心工作人员也表示对房屋状况非常满意，并确认本人已完全履行了租赁合同中的各项义务。

4.法律法规及合同约定支持押金退还。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条的规定：“承租人应当按照约定的方法使用租赁物。妥善保管租赁物是对承租人的基本义务，承租人应当履行妥善保管租赁物的义务，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”在本案中，本人始终严格遵守了该规定，对租赁房屋及其附属设施进行了妥善的保管和使用，未造成任何损坏。因此，根据该条款的规定，贵中心没有任何理由拒绝本人的押金退还申请。

5.合同约定明确，押金用于担保租赁合同的履行。在签订的《房屋租赁合同》中，明确约定了押金的数额、用途以及退还条件。合同中规定，租赁合同解除后，房屋及其附属设施未受损失的，出租人（贵中心）应当将押金返还承租人（本人）。现租赁合同已解除，房屋及其附属设施未受损失，因此本人完全符合合同约定的押金退还条件。

综上所述，本人认为贵中心全额退还本人的押金既符合法律规定，