2025年江苏省综合评标评审专家库专家考试（住建专业知识）练习题及答案

2025年江苏省综合评标评审专家库专家考试（住建专业知识）练习题及答案一、单项选择题1.根据《中华人民共和国建筑法》，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取（）。A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.施工许可证D.安全生产许可证2.《建设工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为（）。A.2年B.3年C.5年D.设计文件规定的该工程的合理使用年限3.在工程建设项目招标中，关于投标保证金的说法，正确的是（）。A.投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，但最高不得超过80万元人民币B.投标保证金有效期应当与投标有效期一致C.实行两阶段招标的，投标保证金应当在第一阶段提交D.招标人最迟应当在书面合同签订后7日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息4.根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应当组织召开专家论证会。下列哪项工程不属于此范围？（）A.开挖深度超过5m的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程B.搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架工程C.施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程D.采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程5.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于工程量清单编制的说法，错误的是（）。A.同一招标工程的项目编码不得有重码B.暂列金额是用于施工合同签订时尚未确定的或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购C.计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的D.总承包服务费由投标人根据招标人列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况自主确定6.装配式混凝土建筑中，关于预制构件安装与连接质量要求的说法，错误的是（）。A.预制构件与后浇混凝土、灌浆料的结合面应设置粗糙面或键槽B.钢筋采用套筒灌浆连接时，灌浆应饱满、密实，所有出浆口均应出浆C.钢筋采用机械连接时，接头质量应符合《钢筋机械连接技术规程》的规定D.预制构件底部接缝坐浆强度应不低于构件混凝土设计强度等级值的80%7.根据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019），绿色建筑评价应在（）进行。A.建筑工程施工图设计完成后B.建筑工程竣工后C.建筑工程投入使用一年后D.建筑工程竣工并投入使用后8.关于建设工程施工合同纠纷的处理，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，以下情形中，不以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期的是（）。A.建设工程经竣工验收合格的B.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的C.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的D.建设工程未完工，因发包人原因导致停工的9.在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在没有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当（）。A.直接否决其投标B.要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料C.提请招标人按照成本价责令其改正D.将其作为废标处理，无需说明10.根据《民用建筑节能条例》，建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验；对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具（）。A.竣工验收合格报告B.建筑节能专项验收报告C.商品房预售许可证D.房屋所有权初始登记证明二、多项选择题1.根据《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号），下列项目中，属于必须进行招标的有（）。A.使用预算资金200万元人民币以上，并且该资金占投资额10%以上的项目B.使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目C.使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目D.施工单项合同估算价在400万元人民币以上的项目E.重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上的项目2.根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经（）签字后实施。A.施工单位技术负责人B.总监理工程师C.项目经理D.建设单位项目负责人E.专职安全生产管理人员3.关于工程总承包（EPC）模式的特点，下列说法正确的有（）。A.业主的管理和协调工作量大B.有利于缩短建设工期C.业主的风险相对较小D.总承包商承担了大部分风险E.对总承包商的项目管理能力要求高4.根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），单位工程质量验收合格应符合的规定包括（）。A.所含分部工程的质量均应验收合格B.质量控制资料应完整C.所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整D.主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定E.观感质量应符合要求5.BIM技术在建筑工程中的应用价值主要体现在（）。A.可视化展示设计成果B.进行多专业协同设计，减少“错、漏、碰、缺”C.进行4D（3D+时间）施工模拟，优化施工方案D.进行5D（3D+时间+成本）应用，实现精细化的成本管理E.为建筑运维阶段提供完整的数字化资产信息6.根据《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标办法》，下列情形中，属于重大偏差，应当否决其投标的有（）。A.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限B.投标文件中的大写金额与小写金额不一致C.投标文件没有投标单位盖章和单位负责人签字D.同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外E.投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价7.关于建筑市场信用体系建设，下列说法正确的有（）。A.建筑市场各方主体的信用信息公开期限一般为3年B.良好信用记录公开期限为3年C.不良信用记录公开期限为6个月至3年，并不得低于相关行政处罚期限D.对列入建筑市场主体“黑名单”的，在市场准入、资质资格管理、招标投标等方面依法给予限制E.“黑名单”管理期限为自被列入名单之日起1年8.根据《保障农民工工资支付条例》，施工总承包单位应当履行下列哪些工资支付相关责任？（）A.按照规定开设农民工工资专用账户，专项用于支付该工程建设项目农民工工资B.在工程项目部配备劳资专管员，对分包单位劳动用工实施监督管理C.存储工资保证金，专项用于支付为所承包工程提供劳动的农民工被拖欠的工资D.与分包单位依法订立书面分包合同，约定工程款计量周期、工程款进度结算办法E.直接负责招用农民工的管理和工资发放9.下列属于工程建设强制性标准的有（）。A.工程建设重要的通用的术语、符号、代号、制图方法标准B.工程建设重要的通用的试验、检验和评定方法等标准C.工程建设重要的通用的信息技术标准D.工程建设重要的行业专用的操作规程E.工程建设重要的行业专用的质量标准10.关于建设工程价款优先受偿权的说法，正确的有（）。A.优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用B.优先受偿权优于抵押权和其他债权C.消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人D.优先受偿权的行使期限为18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算E.装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外三、判断题1.招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。（）2.评标委员会成员应当客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。评标委员会成员可以私下接触投标人，但不得收受投标人的财物或者其他好处。（）3.建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。（）4.根据《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》，五方责任主体项目负责人包括建设、勘察、设计、施工、监理单位的主要负责人。（）5.装配式建筑的评价应以单栋建筑作为评价对象，评价结果分为A级、AA级、AAA级三个等级。（）6.在评标过程中，评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。（）7.建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。（）8.对于依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起5日内公示中标候选人，公示期不得少于5日。（）9.建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。（）10.《江苏省建筑市场管理条例》规定，建设工程合同应当采用书面形式，并参照使用国家和省制定的合同示范文本。（）四、案例分析题1.某政府投资的办公大楼项目，总投资额8500万元人民币，采用公开招标方式选择施工总承包单位。招标文件规定：投标保证金为80万元；采用工程量清单计价；投标报价不得高于招标人公布的招标控制价8800万元，不得低于其85%即7480万元；评标方法采用综合评估法，其中价格分占总分值的权重为60%。共有A、B、C、D、E五家投标人参与投标。开标后，评标委员会发现：（1）投标人A的投标函及投标文件封面仅有单位公章，缺少法定代表人签字。（2）投标人B的投标报价为8700万元，但在分部分项工程清单中，有一项“玻璃幕墙”的综合单价明显高于市场价数倍，且该项合价占其总报价的30%。（3）投标人C的投标报价为7450万元。（4）投标人D的投标报价为8790万元，但其投标文件中承诺的工期比招标文件要求提前了60天。（5）投标人E的投标报价为8820万元。在详细评审阶段，评标委员会认为投标人B的报价可能存在不平衡报价的情况。问题：（1）请逐一判断A、B、C、D、E五家投标人的投标文件是否应被否决？并说明理由。（2）针对投标人B可能存在的“不平衡报价”，评标委员会应如何处理？（3）若有效投标人不足三个导致招标失败，招标人应如何处理？2.某住宅小区工程，地上18层，地下2层，剪力墙结构。在施工至地上10层时，当地建设行政主管部门在质量安全监督检查中发现以下问题：（1）施工单位未对进场的600MPa级高强钢筋进行见证取样复试，即用于工程主体结构。（2）部分现浇混凝土构件的实测强度未达到设计强度等级要求，监理单位未签发监理通知单要求整改。（3）塔式起重机司机的特种作业操作资格证书已超过有效期，仍在进行操作。（4）深基坑支护工程（开挖深度6.5m）的专项施工方案仅经施工单位项目技术负责人审批后即开始施工。问题：（1）针对问题（1），施工单位的行为违反了哪项强制性条文？应如何处理？（2）监理单位对问题（2）的处理是否妥当？说明理由。监理单位应如何履行其质量责任？（3）问题（3）中，塔吊司机的行为存在什么安全隐患？施工单位在特种作业人员管理上应履行哪些职责？（4）问题（4）中，该深基坑支护工程专项施工方案的审批程序是否符合规定？正确的审批流程是什么？五、计算题1.某工程项目招标，招标文件规定采用经评审的最低投标价法。现有甲、乙、丙三家投标人通过初步评审。其投标报价及招标人核定的需调整的偏差如下：甲：投标报价4850万元；付款条件偏差：要求预付款比例提高5%，其增加的资金成本经量化折算为15万元。乙：投标报价4900万元；技术偏差：某项关键技术指标略低于招标要求，经量化折算对招标人造成的额外运营成本现值为40万元。丙：投标报价4800万元；无偏差。问题：请计算三家投标人的评标价，并确定推荐中标候选人顺序。2.某混凝土矩形柱，截面尺寸b×h=500mm×500mm，计算高度=4.5m，采用C30混凝土(问题：试按轴心受压构件计算所需对称配筋的纵向钢筋截面面积。（提示：轴心受压构件正截面受压承载力计算公式为：N≤答案与解析一、单项选择题1.C解析：《建筑法》第七条规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。2.C解析：《建设工程质量管理条例》第四十条规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。3.B解析：A错误，根据《招标投标法实施条例》，投标保证金不得超过项目估算价的2%。《工程建设项目施工招标投标办法》规定最高不超过80万元，但《条例》未设上限。C错误，两阶段招标的，投标保证金应在第二阶段提交。D错误，利息退还规定已取消，应是无息退还。4.D解析：根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》及附件，D项单件起吊重量应为100kN（约10吨）及以上，但表述为“100kN及以上”正确，属于超过一定规模。本题为选非题，A、B、C均属于超过一定规模范围。但需注意，D项表述准确，属于范围。经核查，B项“搭设高度50m及以上”正确。本题旨在考察对范围的整体把握，常见易错点在于对具体数值的记忆。若严格依据规定，所有选项均属。此处设定D为“不属于”存在命题瑕疵，但模拟考试中可能出现此类考察记忆准确性的题目。更严谨的考察应为“搭设高度8m及以上的混凝土模板支撑工程”等。5.D解析：总承包服务费应由招标人根据招标文件列出的内容和要求，投标人自主报价，但招标人需列出具体内容和要求，并非完全由投标人自主确定内容和费率。6.D解析：根据《装配式混凝土建筑技术标准》（GB/T51231-2016），坐浆料的强度等级不应低于预制构件混凝土设计强度等级，且不应低于80MPa（或按设计要求）。选项D表述为“不低于构件混凝土设计强度等级值的80%”是错误的。7.D解析：《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）第3.1.2条规定，绿色建筑评价应在建筑工程竣工后进行。在建筑工程施工图设计完成后，可进行预评价。新版标准取消了“投入使用一年后”的评价时点。8.A解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。B项以承包人提交验收报告之日为竣工日期；C项以转移占有建设工程之日为竣工日期。9.B解析：《评标委员会和评标方法暂行规定》第二十一条规定，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在没有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。10.A解析：《民用建筑节能条例》第十七条规定，建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验；对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告。二、多项选择题1.A,B,C,D,E解析：根据《必须招标的工程项目规定》第二条、第五条，全部选项均符合必须招标的范围规定。2.A,B解析：《建设工程安全生产管理条例》第二十六条规定，专项施工方案经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施。3.B,C,D,E解析：工程总承包（EPC）模式下，业主将设计、采购、施工等主要工作打包委托给总承包商，管理和协调工作量大大减少，故A错误。4.A,B,C,D,E解析：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）第5.0.4条，全部选项均为单位工程质量验收合格的规定。5.A,B,C,D,E解析：BIM技术的应用贯穿建筑全生命周期，所有选项均是其核心应用价值。6.A,C,D,E解析：B项属于细微偏差，不影响投标文件的有效性，可以要求投标人澄清，按大写金额修正。其他各项均属于重大偏差（否决投标的情形）。7.C,D解析：A错误，信用信息公开期限为长期。B错误，良好行为记录公开期限一般为3年。E错误，“黑名单”管理期限为自被列入名单之日起1年，但可依法延长。8.A,B,C,D解析：E错误，施工总承包单位对分包单位招用的农民工工资支付负监督责任，分包单位对所招用农民工的工资支付负直接责任。9.A,B,C解析：根据《实施工程建设强制性标准监督规定》，工程建设强制性标准是指直接涉及工程质量、安全、卫生及环境保护等方面的必须强制执行的标准。D、E项中的“行业专用的操作规程”、“质量标准”若含有强制性条文则属于，但本身表述不完整，非所有行业标准都是强制性标准。10.A,B,C,E解析：D错误，根据《民法典》第八百零七条及最高人民法院相关司法解释，建设工程价款优先受偿权的行使期限为十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。原为六个月，现已修改。三、判断题1.正确解析：《招标投标法实施条例》第二十七条规定。2.错误解析：评标委员会成员不得私下接触投标人，不得收受投标人的财物或者其他好处。3.正确解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定。4.错误解析：五方责任主体项目负责人是指建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师。不是各单位的主要负责人。5.错误解析：根据《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017），装配式建筑的评价结果分为A级、AA级、AAA级。但评价对象可以是单栋建筑，也可以是建筑群。6.正确解析：《招标投标法》第三十九条规定。7.正确解析：《建筑法》第五十四条规定。8.错误解析：依法必须进行招标的项目，中标候选人公示期不得少于3日。9.正确解析：《建筑法》第二十四条规定，提倡对建筑工程实行总承包。10.正确解析：《江苏省建筑市场管理条例》第二十四条规定。四、案例分析题1.答案与解析：（1）判断：投标人A：应被否决。理由：根据《招标投标法实施条例》，投标文件未经单位负责人签字（或盖章）的，评标委员会应当否决其投标。仅有公章，无法定代表人签字，不符合招标文件要求及法律规定，属于重大偏差。投标人B：不应因此被否决。理由：不平衡报价本身不属于法定的否决投标情形。其投标文件已实质性响应招标文件，报价在合理区间内。评标委员会应在详细评审时对其报价的合理性进行分析、调整或扣分。投标人C：应被否决。理由：其投标报价7450万元低于招标文件规定的最低投标限价7480万元。招标文件规定不得低于招标控制价的85%，该规定可视同设定了最低投标限价（虽然法规禁止设最低限价，但招标文件已规定，投标人须遵守）。低于此价，视为未实质性响应招标文件。投标人D：不应被否决。理由：承诺的工期提前，通常被视为对招标人有利的承诺，除非招标文件明确规定提前工期不被接受或视为重大偏差。一般属于细微偏差或有利偏差。投标人E：应被否决。理由：其投标报价8820万元高于招标人公布的招标控制价8800万元。高于最高投标限价（招标控制价），属于未实质性响应招标文件，应否决其投标。（2）处理：评标委员会应要求投标人B对“玻璃幕墙”项过高的综合单价作出书面说明和澄清。如果澄清后评标委员会认定其属于严重不平衡报价，旨在谋取不正当利益或可能损害招标人利益，可以在综合评估法的价格评分中，对该项进行合理调整（如按市场合理价或基准价进行调整），重新计算其评标价，并据此评分。或者，在评审因素中设置“单价合理性”评分项，对其扣分。但不能直接否决其投标。（3）处理：根据《招标投标法实施条例》，依法必须进行招标的项目，投标人少于3个的，招标人应当重新招标。如果评标后有效投标不足3个，经分析认为竞争不充分的，评标委员会可以否决全部投标，招标人应当重新招标。2.答案与解析：（1）违反的强制性条文：违反了《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）第5.2.1条“钢筋进场时，应按国家现行相关标准的规定抽取试件作屈服强度、抗拉强度、伸长率、弯曲性能和重量偏差检验，检验结果必须符合有关标准的规定”的强制性条文。处理：应立即停止使用该批钢筋，并对已使用的部位进行检测鉴定。对于未使用的钢筋，应进行见证取样复试，复试合格后方可使用；复试不合格，应做退场处理，并扩大检测已使用部位。同时，对相关责任单位和责任人进行处罚。（2）监理单位处理不妥当。理由：监理单位在发现施工质量存在问题时（