小区停车外包合同

PAGE小区停车外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，拥有该小区的停车管理权利；乙方具备专业的停车管理服务能力和经验。甲乙双方经友好协商，就甲方将小区停车管理服务外包给乙方事宜，达成如下协议：一、总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在小区停车管理服务外包过程中的权利、义务和责任，确保停车管理服务的顺利进行，维护小区停车秩序，保障业主和使用人的合法权益。1.2本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及双方平等、自愿、公平和诚实信用的原则签订。二、服务范围与内容2.1乙方负责对甲方指定的[小区名称]内的停车区域进行管理，包括但不限于地下停车场、地面停车位等。2.2乙方的服务内容包括但不限于：车辆进出登记与引导，确保车辆有序停放。停车设施的日常维护与管理，包括车位划线、标识牌等的维护。安全巡逻，防止车辆被盗、被损等情况发生。协助处理停车纠纷，及时解决业主和使用人在停车过程中遇到的问题。按照相关规定收取停车费用，并开具合法有效的票据。2.3乙方应按照国家和地方有关停车管理的法律法规以及本合同约定，勤勉尽责地履行服务义务，提供优质、高效、安全的停车管理服务。三、服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利：有权对乙方的停车管理服务进行监督、检查，提出意见和建议。有权知晓乙方的服务计划、工作安排等情况。对乙方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。4.2甲方义务：向乙方提供开展停车管理服务所需的相关资料，包括但不限于小区规划图、停车设施图纸等。协助乙方办理与停车管理服务相关的手续，如向业主和使用人告知乙方提供服务的事宜等。按照本合同约定向乙方支付服务费用。协调处理乙方与业主、使用人之间的重大纠纷，保障乙方正常开展服务工作。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利：按照本合同约定收取停车服务费用。根据本合同约定和实际情况，制定停车管理服务方案，并报甲方备案。要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利进行。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方纠正，并追究甲方的违约责任。4.4乙方义务：遵守国家和地方有关停车管理的法律法规，以及本合同约定，依法依规开展停车管理服务。配备足够数量的、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守职业道德和工作纪律。按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效、安全的停车管理服务，不断提高服务质量。定期对停车设施进行维护、保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在安全隐患，应及时采取措施进行修复，并告知甲方。建立健全停车管理服务档案，包括车辆进出记录、收费记录、巡逻记录等，档案保存期限不少于[X]年。接受甲方的监督、检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改。协助甲方做好小区的安全防范工作，发现异常情况及时报告甲方，并配合甲方采取相应措施。不得擅自将本合同约定的服务转包或分包给第三方。如因特殊情况需要转包或分包，应事先征得甲方书面同意。五、服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的停车管理服务费用为每月人民币[X]元。5.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、停车费用管理6.1乙方应按照国家和地方有关规定，以及本小区的实际情况，制定合理的停车收费标准，并报甲方备案。6.2乙方收取的停车费用应专款专用，用于支付停车管理服务所需的人员工资、设备维护、水电费等费用，不得挪作他用。6.3乙方应建立停车费用收支账目，定期向甲方报送收支情况报表。甲方有权对乙方的停车费用收支情况进行审计和监督。七、设施设备维护与更新7.1乙方负责对停车区域内的设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备正常运行。设施设备包括但不限于车位锁、道闸、监控设备、照明设备等。【引用法条：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】7.2如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行修复或更换。因设施设备维护不及时或不当导致的损失，由乙方承担赔偿责任。7.3对于需要更新或改造的设施设备，乙方应提前向甲方提出书面建议，并经甲方同意后实施。更新或改造所需费用，由双方协商解决。八、安全责任8.1乙方应建立健全安全管理制度，加强对停车区域的安全防范工作，确保车辆和人员的安全。8.2乙方工作人员在履行职责过程中，因故意或重大过失造成车辆被盗、被损等情况的，乙方应承担相应的赔偿责任。【引用法条：第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】8.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致车辆被盗、被损等情况发生，乙方应及时采取措施，并协助甲方处理相关事宜，乙方不承担赔偿责任，但应承担相应的协助义务。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或业主、使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3若乙方擅自将本合同约定的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方或业主、使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在履行本合同过程中，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。10.3如一方提出解除本合同，需提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。10.4如乙方出现严重违约行为，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。十一、争议解决11.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。【引用法条：《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定】11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本