家装施工外包合同

PAGE家装施工外包合同甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体房屋地址]的住宅进行装修施工，乙方具备相关家装施工资质及经验，能够提供专业的家装施工服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将家装施工工程外包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体房屋地址]2.工程内容：室内装修施工，包括但不限于拆除工程、水电改造工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等，具体施工范围及要求以本合同附件《家装施工项目清单》为准。本工程所需的材料、设备的采购及安装，但明确由甲方自行采购的除外。3.工程期限：本工程计划开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，工期相应顺延。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。本合同价款的组成明细详见附件《家装施工预算清单》，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电改造工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[进度款比例1]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。泥瓦工程、木工工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[进度款比例2]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。油漆工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[进度款比例3]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工，乙方提交工程竣工报告及结算资料，经甲方审核确认后，甲方支付至合同总价款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[质保期期限]年，且乙方履行完本合同约定的质保义务后，甲方支付剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、材料供应1.甲方供应材料：甲方负责供应的材料详见附件《甲方供应材料清单》，该清单应明确材料的名称、规格、型号、数量、供应时间等内容。甲方应按照《甲方供应材料清单》约定的时间、地点将材料供应至施工现场，乙方负责对甲方供应的材料进行验收，并承担因验收不当导致的损失。如甲方供应的材料不符合合同约定或工程需要，乙方应及时通知甲方，甲方应负责更换或补齐，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方供应材料：乙方负责供应的材料详见附件《乙方供应材料清单》，该清单应明确材料的名称、规格、型号、品牌、质量标准、数量、价格等内容。乙方供应的材料应符合国家及地方相关标准、规范的要求，以及本合同约定的质量标准，并提供产品合格证明及质量检验报告等相关资料。乙方应按照《乙方供应材料清单》约定的时间、地点将材料供应至施工现场，并负责材料的保管及使用。因乙方保管不善导致材料损坏、丢失的，乙方应负责赔偿或补足。乙方供应的材料在使用前，应通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。如乙方供应的材料不符合合同约定，乙方应负责更换，并承担由此造成的工期延误及损失。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应达到国家及地方现行的家装工程质量验收规范及标准的合格等级，并符合本合同约定的质量要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。2.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。隐蔽工程验收记录应作为工程档案资料的重要组成部分，由甲乙双方签字确认后存档。3.分项工程验收：分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收报告。甲方应在接到验收报告后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方在分项工程验收报告上签字确认。如分项工程验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。因乙方原因导致分项工程验收不合格，乙方应承担整改费用及由此造成的工期延误责任。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及结算资料。甲方应在接到竣工报告及结算资料后[验收期限]天内组织相关人员进行竣工验收。竣工验收应按照国家及地方现行的家装工程质量验收规范及标准进行，包括但不限于工程质量、工程资料、工程设备等方面的验收。如工程竣工验收合格，双方应签订工程竣工验收报告，并办理工程交接手续。如工程竣工验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。因乙方原因导致工程竣工验收不合格，乙方应承担整改费用及由此造成的工期延误责任，同时乙方应按照合同总价款的[违约金比例]向甲方支付违约金。五、双方权利义务1.甲方权利义务：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间、方式支付工程款。负责协调施工现场周边关系，提供施工所需的水、电等施工条件。按照合同约定供应材料，并承担因材料供应问题导致的工期延误及损失。负责组织工程竣工验收，并办理工程交接手续。2.乙方权利义务：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。按照本合同约定的质量标准、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量和工期。在施工过程中，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境保护，采取必要的环保措施，减少施工对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担全部责任。负责对施工人员进行管理，确保施工人员遵守施工现场的各项规章制度。按照合同约定供应材料，并承担因材料供应问题导致的工期延误及损失。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。负责提供工程竣工报告及结算资料，并配合甲方进行工程竣工验收及结算工作。按照国家及地方相关规定，对本工程承担保修责任。在质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应期限]天内派人进行维修。如乙方未在规定时间内派人维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间、方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。如甲方供应的材料不符合合同约定或未按照约定时间供应材料，导致工期延误及损失的，甲方应承担相应责任。如甲方擅自变更工程设计或增加工程内容，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。由此导致合同价款增加及工期延误的，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准、施工规范及操作规程进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，乙方应按照合同总价款的[高额逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金，并承担因工期延误给甲方造成的损失。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。如乙方未按照本合同约定供应材料，或供应的材料不符合合同约定，导致工期延误及损失的，乙方应承担相应责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之