客房外包合同

PAGE客房外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有客房资源，乙方具备专业的客房管理运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将客房外包给乙方事宜达成如下协议：一、外包范围及期限1.外包范围甲方将位于[具体地址]的[X]间客房及其附属设施设备（包括但不限于床铺、家具、电器、卫生间设施等，具体以附件清单为准）外包给乙方进行经营管理。2.外包期限本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年/月/日。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对客房的经营管理情况，提出合理的意见和建议。按照本合同约定收取乙方支付的费用。在乙方严重违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同。2.义务向乙方提供符合安全、卫生标准的客房及附属设施设备，并保证其正常使用功能，按照本合同附件清单进行交付和交接。【依据民法典第509条第1款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。】协助乙方办理与客房经营管理相关的手续（如有），提供必要的文件和资料。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权进行合理监督。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定自主经营管理客房，制定经营策略和价格体系。在经营过程中，根据市场需求和实际情况，对客房进行合理的装修、改造和调整（需提前书面通知甲方并经甲方书面同意）。按照本合同约定使用客房及附属设施设备，在合同期满或提前解除时，有权要求甲方按照合同约定进行结算和返还保证金（如有）。2.义务按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地经营管理客房，为客户提供优质、安全、卫生的服务。【依据民法典第509条第2款：当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】负责客房的日常维护、保养和清洁工作，确保客房及附属设施设备处于良好的运行状态。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时维修和处理，并承担相应费用（因甲方原因导致的除外）。按照国家相关规定，办理与客房经营管理有关的证照和手续，并承担相应费用。依法纳税，按照本合同约定向甲方支付费用。不得将客房经营权转让给第三方，不得擅自改变客房的用途和结构。遵守甲方所在场所的相关管理制度和规定，配合甲方做好安全、消防、环保等工作。三、费用支付1.承包费用乙方应按照以下方式向甲方支付承包费用：每月/季度/年度承包费用为人民币[X]元。支付时间：每月/季度/年度结束后的[X]个工作日内，乙方应将当月/季度/年度的承包费用支付至甲方指定的银行账户。2.保证金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方在合同履行期间无违约行为，合同期满或提前解除后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。四、客房经营管理1.经营模式乙方应采用[具体经营模式，如自主经营、委托管理等]的方式经营客房，确保客房的正常运营和服务质量。2.服务标准乙方应按照国家和行业相关标准，为客户提供优质的住宿服务，包括但不限于客房清洁、床上用品更换、24小时热水供应、免费洗漱用品提供等。同时，应建立客户投诉处理机制，及时处理客户投诉，提高客户满意度。3.价格管理乙方有权根据市场行情和成本情况制定客房价格，但价格调整应提前[X]天书面通知甲方。乙方制定的价格不得低于市场合理价格水平，不得恶意低价竞争，扰乱市场秩序。五、设施设备维护与更新1.维护责任乙方负责客房及附属设施设备的日常维护和保养工作，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修或更换，并承担相应费用（因甲方原因导致的除外）。乙方应建立设施设备维护档案，记录维护情况和维修更换记录。2.更新责任随着经营时间的推移和市场需求的变化，乙方有权根据实际情况对客房设施设备进行更新和升级，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。更新升级所需费用由乙方自行承担。更新后的设施设备应符合国家和行业相关标准，且不低于本合同签订时的设施设备水平。六、保险与安全1.保险乙方应自行购买与客房经营管理相关的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障客房及附属设施设备、客户人身财产安全以及乙方的经营风险。乙方应在购买保险后[X]天内将保险单复印件提供给甲方备案。2.安全责任乙方应严格遵守国家有关安全、消防、环保等法律法规，制定安全管理制度和应急预案，加强安全管理，确保客房及附属设施设备的安全使用，防止发生安全事故和环境污染事件。如因乙方原因导致安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2..如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况对合同进行调整或解除。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式以及相关费用的结算等事宜。2.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如合同解除、费用结算、设施设备处理等。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供客房及附属设施设备，或干涉乙方正常经营管理活动，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的经营管理义务，如擅自改变客房用途、转让经营权、降低服务标准等，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方全部损失。4.若乙方未按照本合同约定履行设施设备维护与更新义务，导致设施设备损坏影响正常经营或存在安全隐患的，乙方应承担维修、更换费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于甲方的损失、第三方的索赔等。【依据民法典第577条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】5.若一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或其他机密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，对方有权追究违约方的法律责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。【依据民事诉讼法第34条：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对