商铺租赁外包合同

PAGE商铺租赁外包合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其租赁事宜委托给乙方进行外包管理；乙方具备专业的商铺租赁管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行商铺租赁外包事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责该商铺的出租及相关管理工作，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及其他相关费用、处理租赁期间的各项事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。二、商铺基本情况2.1该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商铺用途]。2.2商铺现有装修及设施设备情况（如有）：[详细描述装修及设施设备情况]三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，如需终止委托，一方应提前[提前通知期限]书面通知另一方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解商铺租赁情况，查阅乙方与租赁相关的文件资料。4.2甲方应保证该商铺权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在影响乙方正常开展租赁工作的法律纠纷或其他障碍。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3甲方应按照本合同约定向乙方支付委托费用。4.4甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取委托费用。4.6乙方应按照法律法规及本合同约定，以合理、谨慎、勤勉的态度履行委托事项，不得擅自变更或解除本合同。4.7乙方应积极寻找潜在租户，在洽谈租赁条款时，应维护甲方利益，争取最优租赁条件。4.8乙方应及时向甲方报告商铺租赁情况，包括但不限于潜在租户信息、租赁合同签订情况、租金收取情况等。4.9乙方应妥善保管与商铺租赁相关的文件资料，在委托期限届满或本合同终止后，应将相关资料交还甲方。4.10乙方在租赁管理过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、租金及费用支付5.1该商铺的租金标准为每月每平方米[X]元，租金支付方式为[支付方式，如按月支付、季度支付等]。5.2乙方应在收到租户租金及其他相关费用后的[具体期限]内，将扣除委托费用后的剩余款项支付给甲方。5.3委托费用标准及支付方式：5.3.1委托费用为租金收入的[X]%，乙方应在每月底向甲方提交当月租金收入明细及委托费用计算依据。5.3.2甲方应在收到乙方提交的费用明细及发票后的[支付期限]内，将委托费用支付给乙方。六、租赁合同签订与管理6.1乙方负责与租户签订租赁合同，租赁合同条款应符合法律法规及本合同约定，明确双方权利义务。6.2乙方应在签订租赁合同后的[备案期限]内，将租赁合同副本提交给甲方备案。6.3在租赁期间，若租赁合同发生变更、解除或终止等情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、租金及费用收取与管理7.1乙方负责向租户收取租金及其他相关费用，如物业费、水电费等。7.2乙方应建立健全租金及费用收取管理制度，确保租金及费用及时足额收取。7.3若租户逾期支付租金及其他费用，乙方应按照租赁合同约定采取相应措施催缴，并及时向甲方报告。7.4对于租户拖欠的租金及费用，乙方应协助甲方通过合法途径追讨，由此产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由拖欠方承担。八、商铺维护与管理8.1乙方应负责商铺日常维护与管理，确保商铺设施设备正常运行，保持商铺良好使用状态。8.2因正常使用需要对商铺进行维修、改造等，乙方应提前通知甲方，并按照甲方意见进行处理。维修、改造费用由[承担方]承担。8.3在租赁期间，若商铺出现质量问题或其他安全隐患，乙方应及时采取措施解决，并通知甲方。因乙方未及时处理导致损失扩大的，乙方应承担相应赔偿责任。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付委托费用或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停履行委托事项，并要求甲方支付已产生的委托费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。9.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前[提前通知期限]书面通知另一方，并经另一方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。10.3若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议条款。十二、其他条款12.1本合同自双