场所外包合同

PAGE场所外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[场所名称]的使用权或所有权，现甲方有意将该场所外包给乙方进行经营管理等相关活动；乙方具备相应的经营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将场所外包给乙方事宜达成如下协议：一、外包场所基本情况1.场所位置：[详细地址]2.场所面积：[具体面积]平方米3.场所用途：[如商业经营、办公、仓储等]4.场所现有设施设备：[列举主要设施设备名称及状况，包括但不限于建筑物结构、水电系统、消防设施、电梯等]二、外包期限外包期限自年月日起至年月日止。三、外包费用及支付方式1.外包费用标准乙方应按照本合同约定向甲方支付外包费用，外包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月外包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取外包费用。有权监督乙方对场所的使用和经营管理情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正并追究乙方的违约责任。2.义务保证其对所提供的场所拥有合法的使用权或所有权，且该场所不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场所，应承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按照本合同约定向乙方提供场所及相关设施设备，并确保其正常运行。在合同履行期间，如因甲方原因致使场所或设施设备出现故障影响乙方正常使用，甲方应及时维修或采取其他补救措施，并承担相应费用。协助乙方办理与场所经营管理相关的手续（如有），提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利在合同约定的外包期限和范围内，有权自主对场所进行经营管理。有权要求甲方按照本合同约定提供场所及相关设施设备，并在甲方不履行义务时，要求甲方承担违约责任。有权根据经营需要，对场所进行合理的装修、改造（需符合相关法律法规及甲方要求），费用由乙方自行承担。装修改造方案应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。2.义务按照本合同约定的用途使用场所，不得擅自改变场所用途。如需改变，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按照本合同约定按时足额支付外包费用。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的外包费用及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。负责场所的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、管理，以及场所的安全、卫生、消防等工作，确保场所的正常运营。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，因乙方违法经营导致的一切法律责任由乙方自行承担。妥善保管和使用甲方提供的场所及设施设备，不得擅自损坏或拆除。在合同期满或提前解除时，应将场所及设施设备完好无损地交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方提供场所经营管理情况报告，包括但不限于财务状况、经营业绩、客户反馈等。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、场所的使用与维护1.乙方应合理使用场所及设施设备，不得进行任何损害场所结构、功能或影响周边环境的行为。在使用过程中，如发现场所或设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。2.对于场所的日常维护保养工作，乙方应负责组织实施，并承担相应费用。但因甲方原因导致的维护保养责任由甲方承担。3.涉及场所的大型维修、改造或重建等重大事项，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。费用由[双方协商确定承担方式]承担。六、安全与环保1.乙方应高度重视场所的安全管理工作，建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施设备，加强对员工的安全教育培训，确保场所内人员和财产的安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施减少经营活动对环境的影响。如因乙方经营活动导致环境污染或其他环境问题，乙方应负责治理并承担相应的法律责任和费用。七、保险1.乙方应自行购买与场所经营管理相关的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，保险金额应足以覆盖可能发生的风险损失。2.在合同履行期间，如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，乙方应按照本合同约定将场所及设施设备交还甲方，并支付已使用期间的外包费用及违约金。双方应按照法律法规及本合同约定办理相关结算和交接手续。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付外包费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.如乙方擅自改变场所用途、转让合同权利义务或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的外包费用及违约金，同时乙方应按照外包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。4.如甲方未按照本合同约定提供场所及设施设备或协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十