土建施工外包合同

PAGE土建施工外包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将其[具体项目名称]的土建施工工作外包给乙方，乙方具备完成该土建施工工作的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将土建施工工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体项目名称]土建施工工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[具体描述土建施工的详细内容，包括但不限于基础工程、主体结构施工、装饰装修工程等，并明确工程规模，如建筑面积、层数等]4.工程承包范围：[明确乙方负责的具体施工范围，包括但不限于施工图纸所示的全部土建工程内容，以及与土建施工相关的附属工程等，如有特殊要求需详细说明]二、工程期限1.本工程开工日期暂定为[预计开工日期]，竣工日期暂定为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但甲方应提前[通知提前天数]天通知乙方。2.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[通知期限天数]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应责任，工期不顺延。3.在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方代表确认后，工期相应顺延：1.1重大设计变更导致工程量增加或减少，影响施工进度的；1.2一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过[停工天数]小时的；1.3不可抗力因素导致工程无法正常施工的；1.4甲方同意工期顺延的其他情况。三、工程质量及验收1.乙方应按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准以及施工图纸和本合同的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在收到乙方提交的竣工报告及相关资料后[验收期限天数]天内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.乙方应建立质量保证体系，加强质量管理，严格执行质量检验制度，对每道工序进行质量检验，确保工程质量符合要求。甲方有权对乙方的施工质量进行监督检查，乙方应积极配合。4.工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限年限]年。在质量保修期限内，乙方应承担因施工质量问题引起的一切责任，并负责免费维修或更换。如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、合同价款及支付方式1.本工程合同价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部土建施工工作所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及风险费用等。除本合同约定的调整情况外，合同价款不再调整。2.支付方式：2.1合同签订后[预付款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]元整）。2.2工程进度达到[进度节点描述，如基础工程完工、主体结构完成至[具体层数]等]后，甲方向乙方支付合同价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]元整）。2.3工程竣工验收合格后[验收款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付至合同价款的[验收款支付比例]，即人民币[验收款金额]元（大写：[大写验收款金额]元整）。2.4工程质量保修期满后[保修款支付期限天数]天内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余合同价款，即人民币[保修款金额]元（大写：[大写保修款金额]元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方整改。2.甲方应按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付工程款。3.甲方应协调施工现场周边关系，为乙方施工创造有利条件。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告等，并对资料的真实性、准确性负责。5.甲方有权根据工程实际情况对工程内容进行合理变更，但应提前[变更通知期限天数]天书面通知乙方，并签订书面变更协议。因变更导致合同价款增加或减少的，应按照本合同约定的调整方式进行调整。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应按照本合同约定的工程期限、质量标准、承包范围等完成土建施工工作，并承担因自身原因导致的工期延误、质量问题等责任。3.乙方应遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方应按照国家及地方有关规定办理施工许可证等相关手续，并承担相应费用。5.乙方应妥善保管甲方提供的施工资料，不得擅自泄露或转让给第三方。工程竣工后，乙方应将全部施工资料移交给甲方。6.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，并安排专人负责安全管理。在施工过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方。7.乙方应按照环保要求进行施工，减少施工过程中的噪声、粉尘等污染，保护周边环境。因乙方原因导致的环境污染问题，乙方应承担全部责任，并负责治理。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的工程转包或分包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方还应按照合同价款的[违约比例]向甲方支付违约金。9.乙方应在施工过程中做好成品保护工作，如因乙方原因造成已完成工程或其他成品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、材料设备供应1.本工程所需的主要材料及设备由[供应方]供应，具体材料设备清单及规格型号见附件[附件名称]。供应方应按照本合同约定的质量标准和供应时间将材料设备供应至施工现场。2.乙方应负责对供应方供应的材料设备进行检验和验收，如发现质量问题或规格型号不符，应及时通知供应方和甲方，并有权拒绝接收。因乙方未及时检验或验收导致的质量问题，乙方应承担相应责任。3.乙方应妥善保管甲方供应的材料设备，如因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。七、违约责任1.甲方未按照本合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方未按照本合同约定的工程期限完成施工的，每逾期一天，应按照合同价款的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方还应按照合同价款的[违约比例]向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方未按照本合同约定的质量标准完成施工的，甲方有权要求乙方整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方还应按照合同价款的[违约比例]向甲方支付违约金。因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方违反本合同约定将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方还应按照合同价款的[违约比例]向甲方支付违约金。因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同价款的[违约比例]向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（