园建外包合同

PAGE园建外包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将园建工程外包给乙方，乙方具备完成该园建工程的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将园建工程外包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体园建工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：[详细描述园建工程的具体内容，包括但不限于场地平整、景观小品制作、道路铺设、绿化种植区域配套设施建设等，明确各项工程的规格、数量及质量要求]4.工程承包范围：包括但不限于设计图纸范围内的所有园建工程施工，具体以双方确认的工程清单为准，包括但不限于[列举各项具体的工程承包范围，如土方开挖、基础处理、建筑结构施工、装饰装修、水电安装等，确保涵盖园建工程的各个方面]，但不包括[明确不包含在承包范围内的工程内容，如特殊设备采购、专业系统安装等]。二、工程期限1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，乙方应在接到甲方书面开工通知后[X]日内组织人员和设备进场施工。如因甲方原因导致开工延迟，以实际开工日期为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应在不可抗力事件结束后[X]日内或甲方原因消除后[X]日内书面通知甲方并提供相关证明文件，经甲方确认后工期顺延。非上述原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的；设计变更或工程量增加超过合同约定的[X%]的；甲方未按合同约定提供施工条件或支付工程款，影响施工进度的；其他非乙方原因导致工期延误的情形。三、工程质量及验收1.质量标准：乙方应按照国家及地方现行的有关园建工程的施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。工程质量应符合设计图纸及双方约定的质量要求，乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保每一道工序符合质量标准。2.质量保证期：本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应对工程质量负责，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内免费进行维修或返工，直至达到质量标准。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于维修费用、赔偿费用、因质量问题导致的第三方索赔费用等。3.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收报告，并提交全部竣工资料。甲方应在接到乙方竣工验收报告后[X]日内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为工程已通过验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。工程验收合格后，乙方应在[X]日内将工程交付甲方使用。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于完成本工程承包范围内所有工作的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、规费、税金及其他一切相关费用，除因本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；质量保证期满后[X]日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.付款凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。因乙方提供发票不符合规定导致甲方遭受税务损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议；有权按照合同约定对乙方的工作进行验收；有权根据工程实际情况对工程进行变更，但应提前通知乙方；如乙方违反合同约定，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款；负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件；按照合同约定提供施工所需的相关资料和文件；对乙方提交的竣工验收报告及竣工资料进行审核，并组织相关人员进行验收。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定要求甲方支付工程款；有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件；如甲方违反合同约定，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照合同约定及相关规范、标准进行施工，确保工程质量和进度；负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任；遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理；按照合同约定及甲方要求提供施工所需的材料、设备，并保证材料、设备的质量符合要求；负责工程竣工后的清理工作，将施工现场清理干净，达到甲方要求；在工程竣工验收合格后[X]日内，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等。六、材料设备供应1.乙方供应的材料设备：乙方负责供应本工程所需的材料、设备，但应符合设计要求及相关质量标准。乙方应在材料、设备进场前[X]日通知甲方及监理单位进行检验，经检验合格后方可使用。如因乙方供应的材料、设备质量问题导致工程质量问题或延误工期的，乙方应承担全部责任。2.甲方供应的材料设备：如甲方供应材料、设备，甲方应按照合同约定的时间、规格、数量将材料、设备供应至施工现场。乙方应负责对甲方供应的材料、设备进行验收、保管，并承担因保管不善造成的损失。因甲方供应的材料、设备质量问题或供应不及时导致工程质量问题或延误工期的，甲方应承担全部责任。七、工程变更1.变更提出：在工程施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应提前[X]日书面通知乙方。变更通知应包括变更的内容、原因、对工程进度及费用的影响等。乙方应按照甲方的变更通知进行施工，但有权对变更可能带来的费用增加及工期延误提出合理的意见和建议。2.变更确认：乙方应在接到甲方变更通知后[X]日内提出书面的变更报价及工期调整方案，经甲方审核确认后作为工程变更的依据。如双方对变更费用及工期调整无法达成一致意见，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.变更实施：工程变更经双方确认后，乙方应按照变更后的要求进行施工。因工程变更导致合同价款增加或减少的，应在工程结算时一并调整。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。如甲方未按照合同约定提供施工条件或相关资料，导致乙方无法正常施工的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于窝工损失、工期延误损失等。如甲方擅自变更工程内容或要求乙方违反合同约定进行施工的，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。2.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因