商场招商外包合同

PAGE商场招商外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]的经营权，为了更好地开展商场的招商工作，提高商场的经济效益和市场竞争力，甲方决定将商场的招商工作外包给乙方；乙方具备专业的招商团队和丰富的招商经验，能够为甲方提供优质、高效的招商服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行商场招商外包事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[商场名称]的招商工作，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁事宜、签订租赁合同等。1.2乙方应按照本合同约定的招商目标和要求，积极开展招商工作，努力完成招商任务。二、招商目标2.1乙方应在本合同签订之日起[X]个月内，完成[商场名称]内[X]%的商铺招商工作，确保商场开业时的出租率达到[X]%以上。2.2乙方引进的租户应符合甲方制定的租户标准，包括但不限于经营业态、品牌形象、经营规模等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的招商工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.2甲方应向乙方提供商场的相关资料，包括但不限于商场平面图、租赁合同样本、招商政策等，以便乙方开展招商工作。3.3甲方应协助乙方与潜在租户进行沟通和洽谈，提供必要的支持和帮助。3.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方招商费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取招商费用。3.6乙方应组建专业的招商团队，负责具体的招商工作。招商团队成员应具备良好的沟通能力、商务谈判能力和市场开拓能力。3.7乙方应勤勉尽责地开展招商工作，积极寻找潜在租户，努力提高招商效率和成功率。3.8乙方应严格按照甲方制定的租户标准进行招商，不得擅自降低标准或引进不符合要求的租户。3.9乙方应及时向甲方汇报招商工作进展情况，定期提交招商工作报告。3.10乙方在招商过程中应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。3.11乙方应协助甲方与租户签订租赁合同，并负责跟进租赁合同的履行情况。四、招商费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的招商费用包括基本费用和成功费用。4.2基本费用：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付基本费用人民币[X]元。基本费用用于乙方开展招商工作的前期准备、人员工资、办公费用等支出。4.3成功费用：乙方每成功引进一家租户并签订租赁合同，甲方应按照租赁合同约定的首年租金总额的[X]%向乙方支付成功费用。成功费用应在租赁合同签订之日起[X]个工作日内支付。4.4乙方应在收到甲方支付的招商费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、租赁合同的签订与履行5.1乙方在与潜在租户达成租赁意向后，应及时通知甲方，并协助甲方与租户签订租赁合同。5.2租赁合同的条款应符合甲方的要求和相关法律法规的规定。乙方应确保租赁合同的条款明确、具体，避免出现模糊不清或歧义的条款。5.3甲方应按照租赁合同约定及时履行义务，包括但不限于交付租赁场地、提供物业服务等。乙方应协助甲方督促租户履行租赁合同约定的义务。5.4如租户未按照租赁合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付招商费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成招商工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定完成招商目标，每少完成一个百分点，应按照基本费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致商场开业时出租率未达到合同约定标准，乙方应负责继续招商直至达到标准，或按照未出租面积对应的首年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。7.3若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4若乙方擅自降低租户标准或引进不符合要求的租户，甲方有权要求乙方限期整改或解除租赁合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章