厂房外包合同

PAGE厂房外包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有厂房，乙方具备相关厂房运营管理能力，双方经友好协商，就甲方将厂房外包给乙方事宜达成如下协议：一、厂房基本情况1.1甲方外包给乙方的厂房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于生产车间、仓库、办公区域等附属设施。1.2厂房内现有设备及设施清单见附件一，乙方应在接收厂房时进行核对确认。二、外包期限2.1本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。三、费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的厂房外包费用为每年人民币[X]元。3.2费用支付方式为：3.2.1乙方应在合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付第一年度外包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。3.2.2剩余费用按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前，向甲方支付当季度的外包费用，即人民币[X]元。3.3甲方应在收到乙方支付款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取外包费用。4.2甲方应保证厂房及附属设施符合国家相关安全、环保等标准，并向乙方提供相关证明文件。4.3甲方应协助乙方办理与厂房运营相关的手续，包括但不限于水、电、气供应手续等，费用由乙方承担。4.4甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付厂房，并保证厂房交付时的状态与本合同约定一致。4.5在合同履行期间，甲方如需对厂房进行维修、改造等，应提前[X]天通知乙方，并尽量减少对乙方正常生产经营的影响。因甲方原因造成乙方损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定使用厂房及附属设施，进行合法的生产经营活动。4.7乙方应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。如需对厂房进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。4.8乙方应按时足额向甲方支付外包费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已发生的外包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.9乙方应负责厂房及附属设施的日常维护、保养，保证其正常运行。因乙方原因造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.10乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.11乙方应按照国家相关规定做好安全生产、环境保护等工作，配备必要的安全设备和环保设施，确保生产经营活动符合要求。因乙方原因发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.12未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租、转借或与第三方合作经营。五、厂房的交付与接收5.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将厂房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，并签署交接清单。5.2乙方应在收到厂房及附属设施后的[X]个工作日内进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至符合合同要求。六、保险6.1乙方应自行购买厂房及设备的财产保险、人员意外险等相关保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应在保险合同生效后的[X]个工作日内，将保险合同副本提交给甲方备案。6.3在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定办理理赔手续。如因乙方未及时通知或未妥善办理理赔手续导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为减少损失而支付的合理费用。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付费用、擅自改变厂房用途、违反安全生产或环境保护规定等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力造成的影响，尽量减少损失。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3如出现下列情形之一，一方有权解除合同：8.3.1因不可抗力致使合同目的无法实现的；8.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.3法律法规规定的其他情形。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事