办公楼清洁外包合同

PAGE办公楼清洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其办公楼进行清洁服务，乙方具备提供该清洁服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行办公楼清洁外包事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方办公楼内的公共区域，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯间、卫生间等进行日常清洁，包括地面清扫、擦拭，门窗玻璃清洁，垃圾清运等。2.办公区域的定期清洁，包括桌面擦拭、文件整理、地毯吸尘等，具体清洁周期和标准按照附件[具体清洁标准及流程]执行。3.特殊区域的清洁，如会议室、贵宾室等，在使用完毕后及时进行清洁和整理，确保环境整洁。4.乙方应根据甲方的要求，配合甲方进行临时的清洁任务，如大型活动后的场地清理等。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于清洁人员工资、清洁用品及设备费用、管理费、税费等，除因甲方要求的服务内容发生实质性变更外，乙方不得擅自调整费用。2.支付方式：甲方应在每月日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.甲方应向乙方提供开展清洁服务所需的必要条件，包括但不限于清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地，并确保其正常使用。3.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停清洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。4.甲方如需变更服务内容或要求乙方增加额外的清洁任务，应提前日书面通知乙方，并根据实际工作量协商调整服务费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，并在甲方逾期支付时，按照本合同约定追究甲方的违约责任。2.乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，派遣具备相应资质和经验的清洁人员为甲方提供清洁服务。清洁人员应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理和指挥。3.乙方应保证清洁服务质量，严格按照附件[具体清洁标准及流程]执行清洁任务，确保办公楼环境达到合同约定的标准。如因乙方清洁服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应自行负责清洁用品及设备的采购、维护和更新，确保清洁用品符合环保要求，设备正常运行。清洁用品及设备的费用已包含在服务费用中，乙方不得另行向甲方收取。5.乙方应定期对清洁人员进行培训，提高其服务意识和专业技能，确保清洁人员能够提供优质、高效的服务。6.乙方应遵守甲方的保密规定，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密、办公区域内的敏感信息等。如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。7.在服务期限内，乙方应购买足额的商业保险，包括但不限于清洁人员的人身意外伤害保险等。如因乙方或其清洁人员在履行本合同过程中发生意外事故或造成第三方人身伤亡、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，与甲方无关。但甲方应在合理范围内提供必要的协助。五、质量标准及验收1.乙方应按照附件[具体清洁标准及流程]的要求进行清洁服务，确保办公楼内各区域达到清洁、整齐、卫生的标准。2.甲方有权定期或不定期对乙方的清洁服务质量进行检查验收。如发现乙方的清洁服务不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后的个工作日内完成整改，直至达到合同要求。如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金，并可自行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。3.验收合格以甲方签署的验收报告为准。如甲方在验收过程中提出的问题，乙方应及时解决并经甲方再次验收合格后，方可视为完成本次清洁服务任务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准或服务期限提供清洁服务，应承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，确保服务质量达到合同要求。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为减少损失而支出的合理费用等（依据第584条【损害赔偿范围】）。3.若乙方擅自将本合同项下的清洁服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应按照法律规定及本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方还应承担相应的法律责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应按照法律规定及本合同约定，采取积极有效的措施消除违约行为造成的影响，并承担由此产生的全部费用。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同，以及是否免除或部分免除双方的责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协