出租房屋外包合同

PAGE出租房屋外包合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋的出租事宜外包给乙方；乙方具备相关房屋出租业务经验及能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方外包出租房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。3.房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、家具等]。二、委托事项1.甲方委托乙方负责该房屋的对外出租事宜，包括但不限于寻找潜在租户、与租户洽谈租赁条款、签订租赁合同等。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、委托期限委托期限自本合同生效之日起[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督。2.甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明、房屋现状等资料，确保资料真实、准确、完整。3.甲方应协助乙方处理与房屋出租相关的事宜，如提供必要的授权文件、配合看房等。4.甲方应按照本合同约定收取租金及其他相关费用，不得擅自提高收费标准或拒绝接受乙方代收的租金等费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取委托报酬。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，以合理、谨慎的方式履行委托事项。3.乙方应积极寻找潜在租户，在委托期限内尽力促成房屋出租交易。4.乙方应与租户签订规范、合法的租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本合同约定。5.乙方应及时向甲方报告房屋出租情况，包括但不限于潜在租户信息、租赁合同签订情况、租金收取情况等。6.乙方应妥善保管与房屋出租相关的文件、资料等，在委托期限届满或本合同终止后，按照甲方要求及时移交。7.乙方不得擅自改变房屋用途或对房屋进行实质性变更，如需对房屋进行必要的维修、改造等，应事先征得甲方书面同意。五、租金及支付方式1.该房屋的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.乙方应在收到租户支付的租金后[X]个工作日内，将租金转付给甲方。六、委托报酬及支付方式1.甲方应向乙方支付委托报酬，委托报酬标准为房屋年租金的[X]%。2.委托报酬支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。甲方应在乙方促成房屋出租交易并签订租赁合同后[X]个工作日内，向乙方支付第一期委托报酬；在每期租金到账后[X]个工作日内，向乙方支付相应期间的委托报酬。七、房屋维护及维修1.租赁期间，乙方应负责督促租户合理使用房屋及内部设施设备，如因租户使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应协助甲方要求租户承担维修或赔偿责任。2.对于房屋及设施设备的正常维修、保养责任，按照以下方式承担：属于甲方负责维修的部分，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修。属于乙方负责维修的部分（如因乙方或租户原因造成的损坏），乙方应在发现问题后[X]个工作日内进行维修，维修费用由乙方或租户承担。对于紧急维修情况（如房屋漏水、电路故障等），乙方应立即采取必要的措施进行处理，并及时通知甲方。八、租赁合同的签订与解除1.乙方应在与潜在租户达成租赁意向后，及时将租赁合同草案提交甲方审核。甲方应在收到草案后[X]个工作日内提出审核意见，如无异议，乙方方可与租户签订正式租赁合同。2.在租赁合同履行期间，如出现以下情形之一，甲方或乙方有权解除租赁合同：一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]个工作日内仍未改正的。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的。根据法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。3.租赁合同解除后，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，妥善处理善后事宜，包括但不限于协助甲方收回房屋、清理租户遗留物品等。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未及时报告房屋出租情况、未妥善保管相关资料、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给租户造成损失的，乙方应承担连带责任。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的损失。十、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方