农户建房外包合同

PAGE农户建房外包合同甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟将其房屋建设工程外包给乙方，乙方具备完成该工程的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方农户建房外包事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：[具体农户建房名称]1.2工程地点：[详细地址]1.3工程内容及要求：包括但不限于房屋的基础建设、主体结构施工、屋面防水、内外墙装饰、水电安装等全部工程内容。具体工程要求应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准以及甲方提供的设计图纸和相关要求。如甲方对工程内容有特殊要求，应在本合同签订前以书面形式告知乙方。第二条承包方式2.1乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、工具器具等，并承担相应费用。2.2乙方应按照国家及地方相关规定和本合同约定，自行组织施工，确保工程质量和进度。未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包给第三方。第三条工程期限3.1本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。3.2如遇下列情况，工期相应顺延：（1）因不可抗力因素导致无法正常施工的；（2）因甲方原因造成工程变更或延误的，如甲方未能按时提供施工场地、施工图纸、材料设备等；（3）因设计变更或工程量增加导致乙方无法按照原计划施工的；（4）经甲方书面同意的其他合理原因。3.3乙方应在上述工期内完成全部工程内容，并通过竣工验收。如乙方未能按时竣工，每逾期一天，应按照本合同总价款的百分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的百分之[X]向甲方支付违约金。第四条工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、施工规范以及甲方提供的设计图纸和相关要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。4.2在施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查。如发现乙方施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方规定的期限内完成整改。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方承担由此造成的一切损失。4.3工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。4.4本工程质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。质保期届满后，甲方如要求乙方继续提供维修服务，双方可另行协商并签订相关协议。第五条工程价款及支付方式5.1本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。5.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付工程总价款的百分之[X]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；（2）基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的百分之[X]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；（3）主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的百分之[X]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付至工程总价款的百分之[X]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；（5）质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.3乙方应在每次付款申请前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第六条材料设备供应6.1乙方负责提供本工程所需的全部材料和设备，并确保其质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。乙方应向甲方提供材料设备的质量证明文件、产品合格证书等相关资料。6.2乙方采购的材料设备应按照施工进度计划及时供应到施工现场，并接受甲方或甲方委托的监理单位的检验。如发现材料设备质量不符合要求，甲方有权要求乙方立即更换，由此造成的损失由乙方承担。6.3甲方有权对乙方采购的材料设备进行抽检，如抽检结果不符合要求，乙方应按照甲方的要求进行整改或更换。如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量问题或甲方、第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务：（1）有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查；（2）按照本合同约定及时支付工程款；（3）负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行；（4）向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等，并对其提供的资料的真实性、准确性负责；（5）按照合同约定的时间和方式组织工程验收；（6）如因甲方原因导致工程变更或延误的，应承担相应责任。7.2乙方权利义务：（1）有权要求甲方按照本合同约定支付工程款；（2）按照国家及地方相关规定和本合同约定组织施工，确保工程质量和进度；（3）负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任；（4）遵守施工现场的各项规章制度，爱护甲方及周边环境；（5）妥善保管甲方提供的材料设备和施工现场的其他财物，如因乙方原因造成损失的，应承担赔偿责任；（6）在工程竣工后，按照国家及地方相关规定提交竣工资料，并配合甲方办理工程竣工验收备案等手续；（7）如因乙方原因导致工程质量问题或工期延误的，应承担相应责任。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的百分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金。8.2如乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求完成工程，应承担违约责任。乙方应按照本合同总价款的百分之[X]向甲方支付违约金，并负责按照甲方的要求进行整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程逾期竣工或质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3如乙方擅自将本工程转包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的百分之[X]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。8.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本