公寓停车场外包合同

PAGE公寓停车场外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[公寓名称]公寓停车场（以下简称“停车场”），愿意将停车场的运营管理工作外包给乙方；乙方具备停车场运营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将停车场外包给乙方事宜达成如下协议：一、停车场基本情况1.位置：停车场位于[公寓具体地址]，占地面积为[X]平方米，共有停车位[X]个，其中包括[具体类型停车位数量，如地下停车位[X]个、地面停车位[X]个等]。2.设施设备：停车场配备了[列举主要设施设备，如门禁系统、监控系统、照明系统、消防设施等]，乙方应确保设施设备的正常运行和维护。二、外包服务内容1.乙方负责停车场的日常运营管理工作，包括但不限于车辆进出管理、停车位的分配与调度、停车秩序维护、设施设备的巡检与保养等。2.乙方应按照相关法律法规和行业规范，制定并执行停车场的管理制度和操作规程，确保停车场的安全、有序运营。3.乙方应负责停车场的清洁卫生工作，定期对停车场进行清扫、冲洗，保持停车场环境整洁。4.乙方应协助甲方处理停车场内的突发事件，如交通事故、车辆被盗等，并及时向甲方报告相关情况。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.外包费用：甲方应向乙方支付的外包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方运营停车场所需的人员工资、设备维护费用、水电费、管理费等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。2.支付方式：甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的外包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的停车场运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付外包费用。3.甲方应协助乙方协调与公寓业主、租户及其他相关方的关系，提供必要的支持和配合。4.甲方应向乙方提供停车场运营管理所需的相关资料和信息，如停车场规划图纸、业主车辆信息等。5.甲方应确保停车场的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他法律障碍，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同的约定，获得外包费用。2.乙方应按照本合同的约定，勤勉尽责地履行停车场运营管理职责，提供优质的服务。3.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，合法经营，不得从事任何违法违规行为。4.乙方应定期对停车场的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。5.乙方应加强停车场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保停车场内的车辆和人员安全。如因乙方原因导致停车场内发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。6.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三方。8.乙方应按照相关法律法规的规定，为停车场的工作人员缴纳社会保险等费用，并承担相应的劳动用工责任。六、设施设备维护与更新1.乙方应负责停车场设施设备的日常维护和保养工作，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。2.对于因正常使用导致的设施设备损耗或老化，乙方应在每年的[具体时间]前，向甲方提交设施设备更新计划和预算，经甲方审核同意后，由乙方负责实施更新工作，费用由[双方协商承担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%等]。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致设施设备损坏或无法正常运行，乙方应及时采取措施进行修复或更换，并及时通知甲方。双方应根据实际情况协商解决相关费用问题。七、停车场安全管理1.乙方应建立健全停车场安全管理制度，加强安全防范措施，确保停车场内的车辆和人员安全。2.乙方应配备足够的安全管理人员，负责停车场的日常安全巡查工作，及时发现和处理安全隐患。3.乙方应安装完善的监控系统，确保停车场内的情况能够实时监控，并保存监控记录不少于[X]天。4.乙方应制定应急预案，定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。5.乙方应加强对停车场出入口的管理，严格执行车辆进出登记制度，防止无关车辆进入停车场。6.乙方应确保停车场内的消防设施设备完好有效，符合消防安全要求，定期组织消防安全检查，消除消防安全隐患。八、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定按时向乙方支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停停车场的运营管理工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同的约定履行停车场运营管理职责，导致停车场出现安全事故、服务质量下降等问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）