万科销售外包合同

PAGE万科销售外包合同甲方（委托方）：名称：[万科公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[受托公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟将其房地产项目的销售工作外包给乙方，乙方具备从事相关销售工作的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行销售外包事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[具体房地产项目名称]（以下简称“该项目”）的销售工作，包括但不限于客户接待、产品介绍、促成交易等与销售相关的全部活动。1.2乙方应按照本合同约定及甲方的要求，以专业、勤勉尽责的态度开展销售工作，积极拓展客户资源，努力实现该项目的销售目标。二、销售范围及目标2.1销售范围乙方负责销售该项目中甲方指定的可售房源，具体房源信息以甲方提供的房源清单为准。房源清单应包括房屋的位置、面积、户型、价格等详细信息。2.2销售目标乙方应在本合同约定的销售期限内，完成甲方设定的销售目标。销售目标为：在[具体销售期限]内，实现该项目可售房源销售额达到人民币[X]元。三、销售期限3.1本合同的销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2若乙方在销售期限内未能完成销售目标，经甲方书面同意，双方可协商延长销售期限，但延长后的销售期限最长不超过[X]个月。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。4.1.2甲方应向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划、户型图、效果图、销售价格表等，确保乙方能够准确、全面地向客户介绍该项目。4.1.3甲方应按照本合同约定及时向乙方支付销售费用。4.1.4甲方应协助乙方处理销售过程中出现的与甲方相关的问题，如客户对项目规划、房屋质量等方面的咨询和投诉。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取销售费用。4.2.2乙方应组建专业的销售团队，配备具备相关销售经验和资质的销售人员，并确保销售团队的稳定性。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换销售人员。4.2.3乙方应按照甲方提供的资料和要求，以统一、规范的方式向客户介绍该项目，不得擅自夸大或虚假宣传项目情况。4.2.4乙方应建立健全销售客户信息管理系统，及时、准确地记录客户信息，并定期向甲方反馈销售进展情况。4.2.5乙方应积极拓展客户资源，制定合理的销售策略，努力完成销售目标。在销售过程中，乙方应严格遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。4.2.6乙方应妥善保管甲方提供的资料及销售过程中产生的各类文件、资料，在本合同终止或解除后，应按照甲方要求及时返还。五、销售费用及支付方式5.1销售费用5.1.1甲方按照乙方实际完成的销售额向乙方支付销售费用，销售费用的计算标准为：销售额在人民币[X]元以内的部分，按照销售额的[X]%支付；销售额超过人民币[X]元的部分，按照销售额的[X]%支付。5.1.2销售费用包括但不限于乙方销售人员的工资、奖金、提成、差旅费、业务招待费等与销售工作相关的全部费用。5.2支付方式5.2.1乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月销售情况报告，包括销售额、销售房源明细、客户信息等。甲方应在收到乙方报告后的[X]个工作日内进行审核确认。5.2.2经甲方审核确认后，甲方应在次月的[具体日期]前将上月销售费用支付至乙方指定的银行账户。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时向乙方支付销售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付已完成销售对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定完成销售目标，乙方应按照未完成销售额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权扣除乙方未完成销售额部分对应的销售费用。6.3若乙方违反本合同约定，擅自夸大或虚假宣传项目情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的销售费用。6.4若乙方违反本合同约定，擅自更换销售人员或未妥善保管甲方提供的资料及销售文件资料，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。6.5任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费（按照实际发生额计算）、差旅费等。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3在销售期限届满前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、