2026年建筑项目管理合同协议

2026年建筑项目管理合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（委托方）：法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]乙方（管理方）：法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]鉴于甲方拟实施名为“[填写项目名称]”的建筑项目（以下简称“项目”），甲方希望聘请乙方提供专业的项目管理服务，以实现项目的预定目标。基于双方平等自愿的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地点：[填写项目地点]1.3项目性质：[填写项目性质，如住宅、商业、公共设施等]1.4项目概况：[简要描述项目规模、主要内容等]第二条管理范围2.1乙方提供的管理服务范围包括但不限于：2.1.1参与项目前期策划与可行性研究管理；2.1.2负责项目设计阶段的管理，包括设计单位的选择、过程监督、设计优化等；2.1.3负责项目招标采购管理，包括编制招标文件、组织开标评标定标、合同谈判等；2.1.4负责施工阶段全过程管理，包括施工组织设计审核、进度计划编制与监控、质量控制、安全管理、成本控制、合同管理、协调各参建单位等；2.1.5负责工程变更的管理；2.1.6负责工程结算审核与支付管理；2.1.7负责项目竣工验收、移交及保修期初管理；2.1.8负责项目信息文档的管理；2.1.9提供项目管理和相关法律法规咨询；2.1.10完成甲方要求的与项目管理相关的其他工作。2.2管理目标：2.2.1质量目标：确保项目工程质量达到[填写具体质量标准，如国家一级验收标准]；2.2.2进度目标：确保项目按[填写具体日期或合同约定的里程碑节点]完成建设；2.2.3成本目标：协助甲方在批准的投资估算内完成项目，并严格控制工程成本；2.2.4安全目标：确保项目施工安全，杜绝重大安全事故；2.2.5文明施工目标：遵守相关环保和文明施工规定。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1有权对乙方的管理工作和项目进展进行监督、检查和指导；3.1.2有权审批乙方提交的项目管理计划、重要方案、预算报告等文件；3.1.3有权要求乙方提供项目管理的各类报告和资料；3.1.4有权根据项目需要，向乙方提出合理的管理要求；3.1.5按照合同约定及时向乙方支付项目管理服务费；3.1.6负责提供项目管理所需的基础资料和条件，如土地使用许可、规划许可等；3.1.7负责与政府主管部门、周边单位等的协调工作；3.1.8负责落实项目资金。3.2乙方权利与义务：3.2.1有权按照合同约定收取项目管理服务费；3.2.2有权获得开展项目管理工作所需的项目信息、基础资料和必要的工作条件；3.2.3有权指派项目经理负责合同履行，并保持项目团队的稳定；3.2.4建立健全项目管理制度，制定详细的项目管理计划，并报甲方确认；3.2.5勤勉尽责，运用专业知识和经验，提供高质量的项目管理服务，努力实现项目管理目标；3.2.6保守甲方的商业秘密和项目秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；3.2.7定期向甲方提交项目管理报告，报告周期为[填写报告周期，如每月/每季度]；3.2.8负责协调设计、监理、施工、材料设备供应等各方关系，确保项目顺利推进；3.2.9负责处理项目实施过程中的合同管理、信息管理、变更管理、索赔管理等工作；3.2.10对项目实施过程中的风险进行识别、评估和应对，并定期向甲方报告风险情况；3.2.11维护甲方的利益，不得从事损害甲方利益的活动。第四条项目管理费4.1管理费总额：[填写管理费总额或计算基数]。4.2收费方式：[选择并详细说明收费方式，如：按项目总投资的X%收取；固定总价Y元；固定管理费Z元+奖励费；按阶段收费等]。4.3支付方式：4.3.1首期支付：合同生效后[填写天数]日内，甲方向乙方支付管理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）；4.3.2中期支付：项目达到[填写里程碑节点]后[填写天数]日内，甲方向乙方支付管理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）；4.3.3尾期支付：项目竣工验收合格并完成结算后[填写天数]日内，甲方向乙方支付剩余的管理费，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.4支付账户：乙方指定收款账户如下：开户名：[填写开户名]开户行：[填写开户行]账号：[填写账号]第五条项目团队与人员5.1乙方指派[填写姓名]为项目经理，负责本合同项下的全面管理工作。项目经理应具备[填写资质要求，如注册建造师、注册咨询工程师等]资格，并拥有丰富的同类项目管理经验。5.2乙方应组建符合项目管理需求的项目团队，团队成员的资质和经验应满足项目要求。5.3如需更换项目经理，乙方应提前[填写天数]日书面通知甲方，并征得甲方同意。新任项目经理应具备不低于原项目经理的资质和经验，并确保项目管理的连续性。第六条项目执行与协调6.1乙方应在合同签订后[填写天数]日内，向甲方提交详细的项目管理方案，经甲方确认后执行。6.2双方建立例会制度，项目经理或其授权代表应参加甲方组织的项目例会，汇报工作进展，协调解决问题。例会频率为[填写频率，如每周/每两周]。6.3乙方应建立项目信息管理平台或系统（如有），确保项目信息的及时、准确传递和共享。第七条质量与进度控制7.1乙方应严格按照国家及行业相关质量标准和规范进行管理，确保工程质量。7.2乙方应编制项目总体进度计划，并分解为月度、周度计划，定期跟踪和更新。7.3乙方应建立工程质量检查制度，定期组织或参与质量检查，及时发现和整改问题。7.4乙方应建立工程变更管理流程，所有变更需经甲方书面批准后方可实施。第八条风险分配与保险8.1双方根据公平原则承担各自应负的风险。乙方应承担因其管理失误或疏忽导致的项目损失。8.2乙方应自行投保职业责任险，保险金额不得低于[填写金额]元，并应将保险单复印件提交给甲方备案。8.3因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商承担。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定支付管理服务费的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的[填写比例，如万分之五]作为违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停服务，并解除合同，甲方应支付已完成工作的相应费用及违约金。9.2乙方未能实现合同约定的管理目标，或因乙方管理失误造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过本合同管理费总额的[填写比例，如100%]。9.3乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或项目秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4任何一方违反合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密以及项目信息承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[填写年限，如三年]。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同项下的保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。10.3本保密义务不因合同的解除或终止而失效。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]解决：[若选择仲裁]：提交[填写仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。[若选择诉讼]：向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同期限与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格、所有款项支付完毕且双方义务履行完毕之日终止。12.2发生以下情况之一，本合同可提前终止：12.2.1双方协商一致同意终止；12.2.2因不可抗力导致合同目的无法实现；12.2.3一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后[填写天数]日内仍未纠正；12.2.4乙方破产、解散或丧失履约能力。12.3合同终止时，双方应进行项目清算，结算费用，返还各自持有的资料和财物。乙方应配合甲方完成项目移交手续。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。13.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十四条法律适用与管辖14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的管辖法院为项目所在地有管辖权的人民法院。（若选择仲裁，则此条款为仲裁条款，无需法院管辖条款）。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合