2026年房屋买卖居间服务合同协议

2026年房屋买卖居间服务合同协议甲方（委托人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（居间人）：[公司名称]，统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话]鉴于甲方有意委托乙方提供房屋买卖居间服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方同意根据甲方的委托要求，在约定的服务期限内，为甲方提供房屋买卖相关的居间服务。甲方委托事项为：[选择购房/售房]房屋。1.2若甲方委托购房，乙方服务内容包括但不限于：根据甲方需求寻找符合条件的房源信息、安排甲方看房、提供市场行情及政策咨询、协助甲方与卖方进行初步接洽、协助甲方制作和审核购房相关文件、协助甲方进行谈判、促成甲乙双方签订房屋买卖合同等。1.3若甲方委托售房，乙方服务内容包括但不限于：根据甲方要求展示甲方房屋信息、寻找符合条件的潜在买方、安排潜在买方看房、提供市场行情及政策咨询、协助甲方与买方进行初步接洽、协助甲方制作和审核售房相关文件、协助甲方进行谈判、促成甲乙双方签订房屋买卖合同等。1.4乙方应在服务过程中，尽到善良管理人的注意义务，维护甲方的正当利益。第二条服务期限2.1本合同约定的服务期限自双方签字盖章之日起至甲方委托事项完成之日止，但最长不超过[年数]年。若服务期限届满前甲方委托事项尚未完成，经双方协商一致，可续签服务协议。2.2乙方应在服务期限内积极为甲方提供服务，直至甲方实现购房或售房目标或双方协商解除合同。第三条居间服务费（佣金）3.1甲方同意向乙方支付居间服务费。服务费标准及支付方式如下：（1）若甲方委托购房，成交总额达成后，甲方同意按成交总额的[百分比]%向乙方支付佣金。（2）若甲方委托售房，成交总额达成后，甲方同意按成交总额的[百分比]%向乙方支付佣金。（3）[可在此处或另行约定具体是买方支付、卖方支付或双方按比例支付，以及具体的百分比数字]。3.2支付条件：甲方应在以下条件同时满足后[天数]日内向乙方支付居间服务费：（1）甲乙双方及房屋买卖相对方（买方或卖方）已正式签订《房屋买卖合同》。（2）房屋所有权转移登记手续已依法办理完毕，或根据交易习惯及相关法律规定，房屋买卖的主要风险和利益已转移给甲方。3.3支付方式：甲方应将居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称]户名：[公司名称]账号：[银行账号]3.4乙方收取佣金不应影响其已向甲方提供的、且符合合同约定的必要服务。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方的服务过程。（2）甲方应向乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料和信息，并保证其真实性。因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方或第三方损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应积极配合乙方开展看房、带看、谈判等工作。（4）甲方应遵守国家及地方有关房屋买卖的法律、法规和规定，依法行使权利，履行义务。（5）甲方应根据本合同第三条的约定，按时足额向乙方支付居间服务费。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付居间服务费。（2）乙方应指派具备相应资质的经纪人具体负责甲方的委托事项，并确保其行为符合法律法规及职业道德规范。（3）乙方应尽职尽责为甲方提供专业、有效的居间服务，包括但不限于提供市场信息、寻找交易对象、安排看房、协助谈判等。（4）乙方应保护甲方的隐私和商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（5）因乙方提供的服务存在重大过失，或泄露甲方信息给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（6）乙方应在收取佣金前，向甲方提供相关财务凭证。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同第三条的约定支付居间服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。5.2若乙方未按约定提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方委托事项无法在合理期限内完成，甲方有权要求乙方减免或解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部费用，并赔偿因此给甲方造成的直接损失。5.3若因乙方或其经纪人的故意或重大过失，导致甲方的合法权益受到损害（如误导、欺诈等），甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条不可抗力6.1因地震、火灾、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：乙方所在地/甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第八条通知与送达8.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按指定电话语音留言、短信通知（发出后[天数]视为送达）均视为有效送达。8.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。第九条合同生效与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同在以下条件满足时终止：（1）甲方委托的购房或售房事项成功完成，且相关法律手续已办理完毕。（2）本合同约定的服务期限届满，且双方未续签。（3）双方协商一致解除本合同。（4）因不可抗力导致本合同无法继续履行。9.3合同终止后，乙方仍有权根据本合同约定，要求甲方支付尚未支付或应退还的居间服务费。第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。10.3本合同适用中华人民共和国法