2026年房屋买卖委托代理合同协议

2026年房屋买卖委托代理合同协议合同双方信息委托人（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________详细地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________代理人（乙方）：公司名称：________________________统一社会信用代码：________________________注册地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________经纪执业人员：________________________（姓名、执业资格证号）鉴于条款甲方因房屋买卖事宜，需借助专业服务完成相关交易流程，乙方具备相应的资质和服务能力，愿意接受甲方的委托提供房屋买卖代理服务。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。委托事项与代理权限1.甲方委托乙方作为其购买/出售位于______________（地址）编号为______________（房产证号，如适用）的房屋（以下简称“该房屋”）的独家/非独家代理人。2.乙方代理的具体事项包括但不限于：(1)根据甲方要求，在甲方指定区域内或全国范围内寻找符合条件的房源/买家/卖家信息；(2)协助甲方进行看房、查验该房屋及相关设施状况；(3)为甲方提供市场行情分析、价格咨询及交易政策解读；(4)协助甲方与交易相对方进行沟通、协商交易价格及其他交易条件；(5)协助甲方草拟、审核房屋买卖合同及相关交易文件；(6)协助甲方办理该房屋的产权调查、评估、贷款（如需）等事宜；(7)协助甲方办理该房屋的交易过户登记手续，包括准备申请材料、领取证书等；(8)协助甲方收取或代管交易款项（具体以双方另行约定或交易相对方书面指示为准）；(9)协调甲乙双方与交易相对方之间的关系；(10)其他与该房屋买卖相关的、甲方委托的代理事务。3.乙方的代理权限为：以甲方名义，在授权范围内独立开展代理活动。乙方在代理该房屋买卖过程中，涉及________________________（例如：最终成交价格的确定、重大合同条款的修改、办理关键文件的签署等）事项，需事先征得甲方书面同意。4.本合同项下的代理权限自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋买卖相关手续办结且甲方取得房屋所有权证（或相应证明）之日终止。甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定及行业规范，勤勉、尽责地提供代理服务。2.甲方有权随时了解代理事务的进展情况，要求乙方提供相关工作报告或资料。3.甲方有义务向乙方如实提供与该房屋买卖相关的身份证明、产权证明（或购房合同等）、购房/售房预算或要求以及其他必要文件和信息。4.甲方有义务配合乙方开展看房、谈判、办理手续等各项工作。5.甲方应按时向乙方支付本合同约定的代理服务费及其他应付款项。6.甲方对乙方在授权范围内以甲方名义实施的民事行为，应承担相应的法律后果。7.如因甲方的过错（如提供虚假信息、隐瞒重要事实等）给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取代理服务费及其他应得费用。2.乙方有权要求甲方提供必要的协助，以顺利开展代理工作。3.乙方应在授权范围内，以甲方的利益为出发点，维护甲方合法权益。4.乙方应认真负责地履行代理职责，审慎处理各项事务，维护市场秩序。5.乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。6.乙方应定期向甲方报告代理事务的进展情况。7.乙方不得超出授权范围行事；如确需超出，应事先征得甲方书面授权。8.乙方因履行本合同而产生的必要费用（如交通费、通讯费、必要的公证费、评估费等，具体范围：________________________），经甲方事先书面同意或属于乙方应承担的业务成本，可由乙方垫付，凭有效票据向甲方报销；如未获甲方事先同意，则由乙方自行承担。代理服务费及支付方式1.乙方提供本合同约定的代理服务，甲方应向乙方支付代理服务费。服务费总额为人民币______________元（大写：________________________元整）。2.代理服务费的支付方式及时间节点如下：(1)本合同签订之日起____日内，甲方支付乙方代理服务费的____%，即人民币______________元（大写：________________________元整）；(2)该房屋买卖合同正式签署之日起____日内，甲方支付乙方代理服务费的____%，即人民币______________元（大写：________________________元整）；(3)该房屋所有权证（或相应证明）办理完毕之日起____日内，甲方支付乙方代理服务费的____%，即人民币______________元（大写：________________________元整）。3.上述代理服务费不包括本合同约定的其他费用（如税费、评估费等），该等费用由甲方根据实际发生额承担，支付方式另行约定或按国家及地方规定执行。4.甲方应将代理服务费支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________违约责任1.若甲方未按本合同约定支付代理服务费及其他应付款项，每逾期一日，应按应付未付款项的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。2.若乙方未按本合同约定履行代理职责，或因重大过失给甲方造成直接经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房屋成交价（或合同约定价格）的____%。3.若乙方超越代理权限行事，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若因乙方泄露甲方信息或违反保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.双方任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。保密条款1.甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）以及甲方的个人信息、该房屋的相关信息等承担保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。3.本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为自本合同终止之日起____年。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效、变更与终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。3.除本合同另有约定外，本合同终止的情形包括：(1)委托事项完成，即该房屋买卖相关手续办结；(2)双方协商一致解除本合同；(3)一方严重违约，守约方依据本合同或法律规定解除本合同；(4)因不可抗力导致本合同无法继续履行。4.合同终止后，双方应在____日内结清所有款项，乙方应向甲方返还属于甲方的资料及文件。不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。其他约定1.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，