2026年教育机构场地租赁协议

2026年教育机构场地租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/注册号：[号码]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方场地用于教育机构经营事宜，达成以下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[具体场地名称或描述，如XX教学楼/XX办公室]（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的具体范围包括[详细描述场地范围，如：一层A-B教室、C办公室、D活动室及对应的走廊、楼梯间等]，总面积约为[面积]平方米。第二条租赁用途1.乙方承诺租赁场地仅用于经营[具体教育项目，如：幼儿教育、职业技能培训、文化课辅导等]业务，不得擅自改变租赁用途，不得用于任何非法活动、商业经营、居住或存放危险、易燃、易爆等危险品。2.乙方在租赁期间必须遵守国家及地方关于教育机构运营的各项法律法规，并确保其办学资质合法有效。第三条租赁期限1.租赁期限自2026年[月]月[日]起至2027年[月]月[日]止，共计[年]年[月]月。2.租赁期满，如乙方需要续租，须在租赁期满前[月]月向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁条件由双方届时另行协商确定；如协商不成，则本合同到期后自动终止。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。2.支付周期：租金按月支付，每期租金应在当月[日]前支付。3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方账户名]账号：[银行账号]4.乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方办妥退场手续后[日]日内将押金无息退还乙方。如乙方有欠费、损坏场地、欠租等违约行为，甲方有权从押金中抵扣相应费用，不足部分乙方仍需赔偿。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按照本合同约定按时交付租赁场地，并保证其对租赁场地拥有合法、完整的出租权。2.负责租赁场地的主体结构及房屋公共区域、公共设施（如供水、供电主要线路和设备等）的维修保养，确保其处于安全可用状态。3.保证租赁场地符合国家关于消防、安全等法律规定。4.按时收取乙方支付的租金和押金。5.配合乙方办理与租赁场地使用相关的必要报备手续（如涉及甲方责任的部分）。6.甲方不得擅自提前收回租赁场地，如确需收回，应提前[月]月书面通知乙方，并按已租用时间比例退还剩余租金，且无需承担违约责任。（二）乙方权利与义务：1.按照本合同约定按时足额支付租金和押金。2.按照约定用途合理使用租赁场地，爱护场地及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行大规模装修。如确需装修或添置固定设施，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满后或合同解除时，除甲方同意外，不得要求恢复原状或拆除，相关费用由乙方承担。3.负责租赁场地内自行添置设施设备的维护、保养及维修，并承担相关费用。4.负责租赁期间租赁场地内所有人员的人身安全及财产安全，并承担由此产生的一切责任。乙方应负责办理并管理其在租赁场地内开展业务的各项许可、执照及资质，并确保其合法合规经营。5.自行承担租赁场地内除公共区域之外的水、电、燃气、网络、物业管理等费用，并按时缴纳。6.保持租赁场地及其内部环境的清洁卫生，遵守小区或场地的各项管理规定。7.不得将租赁场地转租给第三方，如需分租部分场地，须事先征得甲方书面同意，并不得违反本合同约定的用途和使用规则。8.租赁期满或合同解除时，应按约定时间退场，清理并交还租赁场地，恢复至可使用状态（自然损耗除外），并结清所有费用。第六条维修责任租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁场地及其设施设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。因甲方原因造成的租赁场地主体结构或公共设施损坏，由甲方负责维修。第七条提前解约除本合同另有约定或法律规定外，任何一方如需提前解除本合同，应提前[月]月书面通知对方，并支付对方相当于[月]月租金的违约金。给对方造成损失的，还应赔偿损失。第八条水电燃气等费用租赁期间，乙方应自行承担并按时缴纳租赁场地内发生的所有水、电、燃气、网络、物业管理等费用。第九条保险责任乙方应在租赁期间自行为租赁场地、租赁期间产生的经营活动、人员安全等购买必要的保险，并将甲方列为附加被保险人或受益人，否则由此产生的一切责任由乙方承担。第十条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付违约金，逾期超过[日]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[月]月租金的违约金。2.乙方擅自改变租赁用途、结构或进行违法活动的，甲方有权单方解除合同，收回租赁场地，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。3.乙方未按时支付应承担的费用（如水电费、物业费等），甲方有权从押金中直接扣除。4.甲方无正当理由提前收回租赁场地的，应按已租用时间比例退还剩余租金，并支付乙方相当于[月]月租金的违约金。第十一条不可抗力因地震、火灾、战争、政府政策调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遭受不可抗力的一方应尽快通知对方，并提供相关证明。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。第十四条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十五条其他本合