2026年写字楼租赁合同范本个人甲方协议

2026年写字楼租赁合同范本个人甲方协议甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方详细地址]。乙方（承租方）：[乙方名称/姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方详细地址]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的写字楼事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方出租的物业（以下简称“该物业”）位于[完整地址]，具体为[楼宇名称/编号]的[楼层/单元号]，该物业的建筑面积为[面积]平方米。该物业的权属证明文件为[权属证明文件名称及编号]，由甲方提供并保证其真实性。该物业现状包括但不限于[简述交付时的主要设施设备状况]。第二条租赁期限1.该物业的租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月份]个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.该物业的租金标准为人民币[金额]元/平方米/月（或总价为人民币[金额]元/月）。租金总额为人民币[总租金金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[现金/银行转账等]支付。乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第四条押金1.为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。2.押金主要用于担保乙方履行支付租金、承担房屋及设施设备的合理损耗和违约责任等合同义务。3.租赁期满或合同依法解除后，该物业交付甲方，且乙方结清所有应付费用、无任何违约行为，甲方应在[天数]日内将押金无息退还乙方。如有因乙方原因造成的房屋及设施设备损坏、费用拖欠等，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足；超出押金金额的，甲方应退还剩余部分。第五条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租、转借给第三方使用。2.如甲方书面同意乙方转租，则转租行为必须符合本合同的所有条款，且转租后的承租人应向甲方承担与乙方同等的租赁义务和责任。第六条费用承担1.租赁期间，该物业的物业管理费、水电费、网络费、燃气费、房产税、土地使用税等由乙方承担。2.甲方负责该物业主体结构、公共区域、基础水电管线、电梯等设施设备的日常维修和保养责任，维修费用由甲方承担。乙方使用过程中造成的该物业部件损坏，维修费用由乙方承担。3.双方应各自承担因自身原因产生的相关费用。第七条房屋交付与返还1.甲方应于本合同签订后[天数]日内，将该物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查该物业及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付确认书》。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[天数]日内将该物业清理干净，恢复至可使用状态（正常合理损耗除外），并交还给甲方。乙方应配合甲方进行房屋检查，并交还所有属于甲方的钥匙、门禁卡等物品。第八条维修责任与保养1.甲方负责维修范围：房屋主体结构、承重墙、屋顶、外墙面、门窗、公共走廊、楼梯间、电梯、公共照明、基础供水供电管线等。2.乙方负责维修范围：乙方使用区域内的装修、隔断、家具、灯具、空调、办公设备等以及因乙方使用不当造成的房屋及设施设备的损坏。3.任何一方发现需要维修时，应及时通知对方。需要进入对方空间进行维修的，应取得对方同意，并注意保护对方财产，维修费用由责任方承担。第九条违约责任1.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币[金额]元作为违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。2.若甲方提前收回房屋，除应退还剩余租金外，还应向乙方支付相当于[倍数]个月租金的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。3.若乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金总额[百分比]的违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付欠付租金及违约金。乙方还应承担甲方为追讨欠款所付出的合理费用。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。5.若乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失。第十一条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，任何一方有权在满足法定或约定条件时解除本合同。2.合同解除或终止后，乙方应结清所有应付费用，甲方应将押金（扣除应扣除部分后）无息退还乙方。双方应按约定办理房屋返还手续。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知双方在本合同中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按该电话通知（以录音或确认收到为准）即视为有效送达。第十五条其他1.本合同自双方签字（个人需按手印）之日起