2026年度商业地产租赁合同

2026年度商业地产租赁合同甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司鉴于甲方拥有位于（具体地址，此处为示例，实际合同中需填写具体地址）的商业地产，现欲出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述商业地产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.租赁物：甲方位于（具体地址，此处为示例，实际合同中需填写具体地址）的商业地产，具体面积及用途详见附件一。2.租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。二、租金及支付方式1.租金金额：人民币元整（大写：元整）。2.支付方式：乙方应于每季度首月的前五个工作日内，向甲方支付当季租金。三、权利义务1.甲方权利义务：a.甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，确保乙方正常使用。b.甲方应按照租赁合同的约定，及时交付租赁物。c.甲方应在租赁期间，对租赁物进行必要的维修、保养，确保租赁物的完好。d.甲方不得干涉乙方的正常经营。2.乙方权利义务：a.乙方应按照租赁合同的约定，支付租金。b.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。c.乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物。d.乙方应在租赁期限内，妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。四、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方逾期交付租赁物的，每日按租金总额的千分之五支付违约金。b.甲方未按照约定进行维修、保养的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修、保养，逾期不维修、保养的，乙方有权自行维修、保养，费用由甲方承担。2.乙方违约责任：a.乙方逾期支付租金的，每日按租金总额的千分之五支付违约金。b.乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，逾期不恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。六、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。七、合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。八、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。,甲方（出租方）签字（或盖章）：,乙方（承租方）签字（或盖章）：,签订日期：年月日五、争议解决六、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。七、合同份数八、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。如遇国家法律法规、政策调整，双方应按照调整后的规定执行，并相应修改本合同内容。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下内容：a.租赁物清单；b.租赁物维修保养记录；c.租金支付凭证；d.其他双方约定的文件。3.本合同自签订之日起，甲乙双方应遵守以下保密条款：,a.未经对方同意，不得向任何第三方外泄本合同内容；,b.未经对方同意，不得向任何第三方外泄租赁物相关信息；c.保密期限自合同签订之日起年。附件：1.租赁物清单a.房屋面积：平方米b.房屋结构：c.房屋设施：2.租赁物维修保养记录a.维修保养时间：年月日b.维修保养项目：c.维修保养费用：3.租金支付凭证a.支付时间：年月日b.支付金额：c.支付方式：4.其他双方约定的文件a.合同续签协议,b.甲方对乙方提供的装修设计方案审批意见c.乙方对甲方提出的装修要求整改反馈记录5.甲方权利与义务a.甲方应保证租赁物符合国家规定的安全标准，并在租赁期间对租赁物进行必要的维修保养。b.甲方应在合同约定的期限内，将租赁物交付给乙方使用。c.甲方应按照合同约定，在乙方需要时提供相关证明文件。6.乙方权利与义务a.乙方应按照合同约定，按时支付租金，并承担租赁期间因乙方原因造成的租赁物损坏或损失的维修费用。b.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。c.乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。7.租赁期限及续租a.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。b.租赁期满前个月，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后日内给予答复。8.违约责任a.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。b.甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付倍的违约金。c.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付倍的违约金。9.争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他a.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式份，甲乙双方各执份。11.租赁物维护与保养a.乙方应妥善保管和使用租赁物，确保租赁物处于良好状态。b.乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，如发现租赁物损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。c.甲方应定期对租赁物进行检查，确保其符合安全标准。12.租金支付方式a.租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。b.甲方收到租金后，应及时向乙方开具收款凭证。13.保险责任a.乙方应自行投保财产保险，确保租赁物在租赁期间的安全。b.甲方对租赁物在租赁期间因不可抗力造成的损失不承担责任。14.租赁物转让与转租a.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。b.如乙方需转让或转租租赁物，应提前个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。15.合同解除a.在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。,b.如遇以下情况，任何一方有权解除本合同：,1）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回租赁物；,2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；3）租赁物因不可抗力等原因导致无法继续使用。16.合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：,1.租赁物清单2.乙方营业执照复印件,3.乙方身份证复印件16.合同解除具体情况如下：1）若甲方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回租赁物，应在合同签订之日起3个月内通知乙方，并赔偿乙方因提前解除合同而产生的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等，具体赔偿金额由双方协商确定。2）若乙方违反本合同约定，如擅自改变租赁物用途、逾期支付租金等，甲方有权在书面通知乙方后15日内解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金总额的20%。3）若租赁物因不可抗力等原因导致无法继续使用，如火灾、地震等，双方应立即协商解决，甲方应尽快为乙方提供替代租赁物或退还部分租金。17.违约责任a.若甲方未按约定提供租赁物或未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为应收取租金总额的10%。b.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的10%。c.若任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任。18.争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.其他约定a.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。20.租赁物维护责任甲方对租赁物承担维护责任，确保其符合安全标准和约定条件。自合同签订之日起，甲方应保证租赁物无重大安全隐患，并定期对租赁物进行必要的检查与维修。若因甲方原因导致租赁物出现故障或损坏，甲方应在接到通知后3个工作日内进行修复或更换，确保乙方正常使用。21.保险责任甲方应自合同签订之日起，对租赁物进行保险，确保在租赁期间发生火灾、盗窃等意外事故时，甲方能及时获得保险赔偿。乙方应自行对其在使用租赁物过程中可能发生的意外事故进行保险，并承担相应的保险费用。22.环保要求甲乙双方应严格遵守国家环保法规，共同维护租赁区域的生态环境。乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的用途，不得从事违法排污、噪声扰民等行为。如因乙方违反环保规定导致环境污染，乙方应承担相应法律责任。23.合同解除除本合同第16条规定的情形外，任何一方在租赁期内提出解除合同的，应提前30日书面通知对方，并按照以下方式处理：a.乙方提出解除合同的，应向甲方支付相当于剩余租赁期租金的违约金。b.甲方提出解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。24.通知方式本合同中涉及的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，并通过以下方式送达：a.邮寄：以挂号信形式寄送至对方指定的地址。b.电子邮件：以电子文档形式发送至对方指定的电子邮箱。c.直接送达：直接交付给对方或其指定的代理人。25.合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：a.租赁物清单b.租赁物交接清单c.租金支付方式及期限d.租赁物使用规则e.甲方提供的配套设施清单26.不可抗力本合同履行过程中，如因战争、自然灾害、管理部门行为等不可抗力因素导致合同