项目合作商业地产租赁协议

项目合作商业地产租赁协议甲方：（委托方公司）乙方：（服务方公司）鉴于甲方拥有位于的商业地产，乙方有意租赁该地产用于，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.具体品名/服务内容：位于的商业地产租赁。2.规格型号/标准：。3.数量：1处。4.单价：人民币元/平方米·月。5.总价：人民币元整。二、租赁期限1.本协议租赁期限自起至止，共计年。2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。三、租金支付1.乙方应于每月前向甲方支付当月租金。2.租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的作为违约金。四、权利义务1.甲方义务：-甲方应保证出租的地产符合租赁用途，并确保地产的合法性、安全性。-甲方应按时交付地产，并在租赁期内保持地产的完好状态。-甲方应按约定提供必要的物业管理服务。2.乙方义务：-乙方应按照约定的用途使用地产，不得擅自改变地产的结构或用途。-乙方应爱护地产，合理使用，不得损坏地产及其附属设施。-乙方应按时支付租金，并承担因使用地产而产生的相关费用。3.甲方权利：-甲方有权监督乙方按照约定使用地产。-甲方有权要求乙方按时支付租金。-甲方有权在乙方违约时采取相应的法律措施。4.乙方权利：-乙方有权要求甲方提供符合约定的地产。-乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。-乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或退租。五、违约责任2.乙方擅自改变地产的结构或用途，应承担相应的法律责任。3.乙方损坏地产及其附属设施，应负责修复或赔偿。4.甲方未按时交付地产，应向乙方支付元作为违约金。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向提起诉讼。七、合同生效1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式份，甲乙双方各执份。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。,签订日期：年月日九、保密条款1.双方对本协议内容以及与项目相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后年止。3.如因法律法规要求或司法程序需要披露保密信息，应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的合法权益。十、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。十一、通知1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。4.通知自发送之日起后视为送达。十二、协议解除,1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：,a.乙方连续个月未支付租金；b.甲方未按时交付地产，且在内仍未解决；c.双方协商一致决定解除本协议。2.解除本协议的，应提前书面通知对方。十三、附则1.本协议未尽事宜，可参照相关法律法规执行。2.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件：,1.地产租赁清单2.物业管理服务细则,3.争议解决程序4.保密协议十四、违约责任1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。2.若甲方未按时交付地产，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的千分之五的违约金。3.若任何一方违反保密协议，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十六、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本协议的修改、补充、变更等，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。附件：,1.地产租赁清单-租赁地产：位于的商业地产,-租赁面积：平方米-租赁期限：,-租金：每月元2.物业管理服务细则-物业管理费：每月元-物业管理服务内容：包括但不限于清洁、安保、绿化等3.争议解决程序-双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼4.保密协议-双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄本协议内容乙方（盖章））：上海XX商业管理有限公司签订日期：2023年5月15日附件：,1.地产租赁清单-租赁面积：500平方米-租赁期限：2023年5月15日至2028年5月14日-租金：每月人民币30,000元,2.物业管理服务细则-物业管理费：每月人民币5,000元-物业管理服务内容：包括但不限于清洁、安保、绿化、设施设备维护等,3.争议解决程序4.保密协议甲方承诺：1.甲方保证租赁地产符合国家相关法律法规，不存在任何权属纠纷。2.甲方保证租赁地产在租赁期间内不存在任何重大安全隐患，确保乙方及乙方客户的人身和财产安全。3.甲方在租赁期间内，如因自身原因导致租赁地产无法正常使用，应提前一个月通知乙方，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。乙方承诺：1.乙方保证租赁地产用于约定的商业用途，不得擅自改变租赁用途。2.乙方在租赁期间内，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应按照约定支付租金和物业管理费，如有拖欠，应承担违约责任。甲方权利：1.甲方有权对乙方在租赁期间内的经营活动进行监督，确保乙方遵守本协议约定。2.甲方有权要求乙方按照约定进行装修、改造，并承担相应费用。乙方权利：1.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保租赁地产的正常使用。2.乙方有权在租赁期间内，按照约定进行装修、改造，但需提前向甲方申请并获得批准。违约责任：1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为实际损失的100%。2.因乙方原因导致租赁地产无法正常使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议的修改、补充、变更等，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。,乙方（盖章）：上海XX商业管理有限公司甲方权利：1.甲方有权对乙方在租赁期间内的经营活动进行监督，确保乙方遵守本协议约定。例如，若乙方在租赁的商场内经营化妆品业务，甲方将要求乙方每月提交销售报表，以核实其销售情况是否符合合同规定的经营范围。2.甲方有权要求乙方按照约定进行装修、改造，并承担相应费用。如乙方计划对租赁的店铺进行装修，需提前一个月向甲方提交装修方案，包括施工时间表、费用预算等，经甲方审核批准后方可实施。乙方权利：2.乙方有权在租赁期间内，按照约定进行装修、改造，但需提前向甲方申请并获得批准。如乙方计划对店铺进行翻新，需提前一个月提交装修申请，包括装修图纸、施工计划等，甲方将组织专业人员对装修方案进行审核，确保符合安全规范。协议履行：1.本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为三年，自2023年4月1日起至2026年3月31日止。2.租金总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000），租金支付方式为每月支付，甲方在每月5日前向乙方发送租金缴纳通知，乙方应于每月10日前将租金汇入甲方指定账户。3.乙方在租赁期间内，若因不可抗力因素导致无法正常经营，应及时通知甲方，并提交相关证明材料，甲方将根据实际情况给予适当宽限。争议解决：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。其他：1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。4.乙方在租赁期间内，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。若因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.甲方应保证租赁物符合国家规定的安全标准，并在租赁期间内对租赁物进行必要的维修保养。若因甲方维修保养不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.乙方在租赁期间内，应按照甲方要求，对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。若因乙方擅自改变租赁物导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.乙方在租赁期间内，应按照甲方要求，对租赁物进行合理维护，保持租赁物的整洁和完好。若因乙方维护不当导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.乙方在租赁期间内，应按照甲方要求，对租赁物进行合理使用，不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁物交由他人使用。若因乙方违反此规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.本协议签订后，如遇国家政策调整或法律法规变更，双方应按照国家最新政策或法律法规执行，并相应调整本协议内容。11.本协议未尽事宜，双方应本着