2026年小区物业承包合同（1篇）

2026年小区物业承包合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于小区的日常安保、环境卫生维护、绿化养护、公共设施维修、车辆停放管理、社区活动组织等。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，结合甲方小区的实际情况，制定并执行详细的服务方案，确保小区的居住环境安全、整洁、舒适。乙方需配备专业的管理团队和服务人员，并定期接受相关培训，提升服务质量。

二、服务方式

1、服务地点：__________________小区。

2、服务范围包括但不限于：

-安全管理：门岗值守、巡逻检查、监控设备维护、消防设施管理、突发事件应急处置等；

-环境卫生：公共区域清扫、垃圾分类处理、垃圾清运、消杀服务、公共设施清洁等；

-绿化养护：草坪修剪、树木养护、花卉种植与更换、绿化带管理等；

-公共设施维修：楼道照明、电梯维护、供水供电系统检修、健身器材维护等；

-车辆停放管理：停车场秩序维护、车辆引导、停车收费（如适用）等；

-社区活动：组织业主大会、节日活动、邻里联谊等，增强社区凝聚力。

3、服务团队配置：乙方需组建专业的物业管理团队，包括项目经理、保安队长、保洁主管、维修工程师等，并确保所有服务人员具备相应的资质和经验。

4、服务时间：乙方应提供7天24小时的即时响应服务，确保业主在遇到问题时能够及时得到帮助。

5、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，期满后如需续约，双方应提前30天协商续签事宜。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供小区的详细图纸、设施清单及相关资料，并配合乙方开展服务工作。

2、甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，并监督乙方的服务质量和进度。

3、甲方有权对乙方的服务进行定期或不定期的检查，并提出改进建议。如乙方未在规定时间内整改，甲方有权要求乙方赔偿损失。

4、甲方应教育业主遵守小区管理规定，共同维护小区秩序。

5、如遇小区重大事项（如改造、装修规定等），甲方应提前与乙方协商，共同制定方案。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备《物业服务企业资质证书》，并依法经营，确保服务质量符合国家标准。

2、乙方应建立完善的服务制度，包括人员培训、考核机制、应急预案等，并定期向甲方汇报工作情况。

3、乙方应配备必要的设备设施（如巡逻车、监控设备、清洁工具等），并确保其正常运行。

4、乙方应保护业主的隐私和财产安全，不得泄露业主信息或擅自进入业主私人空间。

5、乙方应妥善处理业主投诉，并在24小时内给予答复，及时解决业主反映的问题。

6、乙方应定期进行安全检查，发现隐患及时整改，并书面报告甲方。如因乙方疏忽导致事故，乙方应承担全部责任。

7、乙方应配合甲方开展社区活动，并提供必要的资源支持。

四、服务费用及支付方式

1、物业管理服务费按月收取，含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整）。全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：甲方应在每月10日前将当月服务费支付至乙方指定账户，乙方需提供正规发票。

3、如遇政府政策调整或物价上涨，经双方协商一致，可调整服务费标准。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，需向乙方支付相当于3个月服务费的违约金，并承担乙方已投入的合理成本。

2、若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并扣减相应服务费；如逾期仍未改善，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方原因导致业主财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

4、如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金数额为合同总金额的10%。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同期满止。

4、如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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