2026年老房子买卖合同（1篇）

2026年老房子买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋类型：______，土地使用权性质：______，土地使用权年限：______。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，具备上市交易条件。甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并保证文件真实有效。

3、房屋附属设施：房屋内的附属设施包括但不限于：______、______、______等，甲方保证其功能完好，能够正常使用。

二、成交价格

1、本合同项下房屋的成交价格为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、付款方式：甲方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）其他方式：______。

3、付款时间：甲方应于____年____月____日前支付首付款______元，剩余款项于____年____月____日前付清。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。

2、甲方应向乙方提供房屋的钥匙及所有相关文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、物业费缴纳凭证、水电费缴纳凭证等。

3、乙方在接收房屋时应进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏，应及时通知甲方进行修复。

四、税费承担

1、本合同项下的各项税费由双方按照国家有关规定各自承担。具体包括：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）个人所得税；

（4）其他税费：______。

2、如因政策变化导致税费发生变化的，双方应另行协商税费承担方式。

五、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之______向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。

2、乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之______向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已付款项并支付违约金。

3、如甲方提供的房屋存在权利瑕疵或隐瞒事实，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金，违约金数额为合同总价款的______%。

4、如乙方接收房屋后恶意损坏房屋或附属设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止合同履行，但双方另有约定的除外。

七、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门备案______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、物业费缴纳凭证复印件、水电费缴纳凭证复印件等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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