2026年西安商品房买卖合同（1篇）

2026年西安商品房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物

1、甲方自愿购买乙方开发的位于西安市的商品房，该商品房的建筑面积为____平方米，户型为____室____厅，朝向为____，楼层为____层，房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、该商品房的权属证书号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

3、乙方保证该商品房符合国家规定的质量标准，并已取得房屋预售许可证（许可证号为：__________________）。

二、付款方式

1、甲方应按照以下方式分期支付购房款：

（1）首付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日支付；

（2）分期付款：剩余款项分____期支付，每期支付人民币____元整（大写：人民币____元整），分别于____年____月____日、____年____月____日等支付；

（3）尾款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日支付。

2、甲方支付每期款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

3、如甲方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已支付款项的____%作为违约金。

三、房屋交付

1、乙方应于____年____月____日将符合交付条件的商品房交付给甲方使用。

2、交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）房屋质量保证书；

（4）房屋使用说明书；

（5）住宅质量保修书。

3、甲方在接收房屋时应进行验收，如有不符合合同约定的部分，应在____日内以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后____日内予以整改。

4、房屋交付使用后，水、电、燃气等费用由甲方承担，乙方应提供必要的协助。

四、物业费用

1、自房屋交付之日起，该房屋产生的物业费、供暖费、水电费等由甲方承担。

2、物业费标准为每平方米每月____元，供暖费标准为每平方米____元，水电费按实际使用量计算。

3、乙方应确保物业管理公司按照国家规定收取相关费用，甲方有权监督物业费用的收取和使用情况。

五、产权过户

1、甲方应在本合同签订之日起____年内，办理房屋所有权证过户手续。

2、过户费用由甲方承担，乙方应积极配合甲方办理过户手续。

3、如因政策变化或不可抗力原因导致无法办理过户手续，双方应协商解决，乙方应退还甲方已支付的全部款项。

六、违约责任

1、若乙方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项的____%作为违约金。

2、若甲方未能按期支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已支付款项的____%作为违约金。

3、因乙方原因导致房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修，并承担相应的维修费用；如维修期间影响甲方正常使用，乙方应给予相应的补偿。

4、因甲方原因导致无法办理房屋所有权证过户手续，甲方应承担相应责任，乙方已支付款项不予退还。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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