商业停车场车位租赁合同范本

商业停车场车位租赁合同范本合同编号：【】签订日期：【】年【】月【】日签订地点：【】引言为明确甲乙双方在商业停车场车位租赁事宜中的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁车位基本情况1.车位位置及编号：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于【甲方商业停车场名称或具体地址】内，编号为【】的【固定/非固定】机动车停车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。2.车位类型：该车位为【小型车/中型车】适用车位。3.用途限制：该车位仅限乙方用于停放其所有或合法使用的【车牌号为【】的机动车一辆/符合本合同约定尺寸的自用机动车】，不得用于任何形式的经营活动、仓储或其他非停车用途。第二条租赁期限1.租赁期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月（或【】年）。2.交付日期：甲方应于【】年【】月【】日或收到乙方首期租金及押金后【】日内，将该车位按约定条件交付给乙方。双方可签署《车位交接确认书》作为交付凭证。3.续租约定：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该车位每月租金为人民币【】元（大写：【】整）。2.支付周期：租金按【月/季/半年/年】支付。3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起【】日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【】日内支付给甲方。4.支付方式：乙方应通过【银行转账/现金/其他约定方式】将租金支付至甲方指定账户：*开户名：【】*开户行：【】*账号：【】5.甲方收款账户信息如有变更，应提前【】日书面通知乙方，否则因此产生的付款延误或损失由甲方承担。第四条其他费用1.租赁押金（履约保证金）：*为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起【】日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币【】元（大写：【】整）。*租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥车位返还手续后，甲方应在【】日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。2.物业管理费：*该车位的物业管理费【包含/不包含】在租金内。*如不包含，物业管理费标准为人民币【】元/月，由乙方【自行向物业管理公司缴纳/随同租金一并支付给甲方，由甲方代收代缴】。支付方式及周期为【】。3.其他费用：租赁期内，因乙方使用该车位所产生的【电费（如适用充电桩）/其他特定服务费】等费用，由乙方按【相关规定/实际发生额】自行承担。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。2.保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。3.负责【或协调物业管理方】对停车场公共区域及设施进行日常维护和管理，确保乙方能正常、安全使用该车位。但因乙方原因造成的损坏除外。4.【如适用】应向乙方提供停车所需的【通行卡/遥控器/其他凭证】，如有工本费，【由甲方承担/由乙方承担，金额为【】元】。5.未经乙方同意，不得擅自占用或允许第三方占用该车位。6.因停车场规划调整、权属变更等特殊情况确需提前收回车位的，应提前【】日书面通知乙方，并按照本合同第七条相关约定承担违约责任或协商解决。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定的期限和用途，独占性地使用该车位。2.应按时足额支付租金、押金及其他应付费用。3.应爱护并合理使用该车位及其附属设施，保持车位清洁。因乙方使用不当或过错造成车位或停车场设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.不得擅自改变该车位的用途，不得在车位上搭建、改建、增设他物，不得在车位内存放易燃易爆、有毒有害等危险品。5.不得将该车位转租、转借、转让、抵押或提供担保给任何第三方，或以任何形式与第三方共享该车位的使用权，除非事先获得甲方书面同意。6.应遵守停车场的管理规定，服从停车场管理人员的合理引导和调度，有序停放车辆。7.租赁期内，如乙方车辆信息发生变更（如更换常用车辆），应提前【】日书面通知甲方备案。8.租赁期满或合同解除后，应在约定期限内将该车位恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方，并配合办理交接手续。第六条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付该车位供乙方使用的，每逾期一日，应按月租金的【千分之【】】向乙方支付违约金。逾期超过【】日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还已支付的押金（如有），并可要求甲方赔偿实际损失。*因甲方原因（如产权纠纷）导致乙方无法继续使用该车位的，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【千分之【】】向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【】日的，甲方有权解除合同，收回该车位，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。*乙方擅自将车位转租、转借、转让、抵押或改变用途的，甲方有权立即解除合同，收回车位，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付【相当于【】个月租金】的违约金。*乙方违反本合同第五条第（二）款第4项、第6项约定，经甲方书面催告【】日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回车位，已支付的押金不予退还，因此造成的损失由乙方承担。*租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还车位的，每逾期一日，应按月租金的【】%向甲方支付车位占用费，并承担由此给甲方造成的损失。第七条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.任何一方依据本合同约定行使解除权的，应提前【】日（或按合同具体约定天数）书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。4.合同终止或解除后，双方应在【】日内办理完毕车位交接、费用结算等手续。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第九条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【该车位所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十条其他约定1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的双方地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前【】日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后【】日（本地）或【】日（外地）视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同份数：本合同一式【肆/叁/贰】份，甲方执【】份，乙方执【】份，【物业管理方执一份（如需要）】，具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。5.本合同附件（如有《车位交接确认书》、《停车场管理规定》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：联系电话：日期：【】年【】月【】日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表/负责人（签字，如为公司）：联系电话：