房地产中介服务合同标准范文

房地产中介服务合同标准范文引言在房地产交易过程中，中介服务扮演着至关重要的角色，它不仅连接了供需双方，更在信息传递、交易撮合、流程指引等方面提供专业支持。为保障房地产中介服务的规范、有序进行，明确各方权利与义务，维护交易安全与公平，特制定本《房地产中介服务合同标准范文》。本范文旨在为房地产中介机构与委托人之间建立清晰、合法的服务关系提供参考框架，具体使用时，双方可根据实际情况进行调整与补充，并在签署前仔细阅读、充分沟通，必要时咨询专业法律人士的意见。---房地产中介服务合同合同编号：[自行填写]甲方（委托人）：姓名/名称：[请填写委托人姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]乙方（中介服务机构）：名称：[请填写中介机构全称]统一社会信用代码：[请填写]法定代表人/负责人：[请填写]住所（注册地址）：[请填写]联系电话：[请填写]经纪执业人员姓名：[请填写]经纪执业证书编号：[请填写]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方提供房地产中介服务的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条委托事项1.委托服务类型：□房屋出售居间□房屋购买居间□房屋出租居间□房屋承租居间（请在相应□内打“√”，可多选，如选择多项，可分别明确各项委托内容）2.具体需求（根据委托服务类型填写）：*若为出售/出租：房屋坐落：[省/市][市/区][路/街道][号][小区名称][栋/单元][室]房屋产权证号/不动产权证号（如有）：[请填写]房屋用途：□住宅□商业□办公□其他[请注明]房屋户型：[例如：X室X厅X卫]建筑面积：约[]平方米（最终以权属证明为准）期望售价/租金：人民币[]元（大写：[]）其他要求：[例如：付款方式、交房时间、对买方/承租方的要求等，请具体说明]*若为购买/承租：意向区域：[例如：XX区XX路段附近]房屋用途：□住宅□商业□办公□其他[请注明]期望户型：[例如：X室X厅X卫]期望建筑面积：约[]平方米最高可接受总价/租金：人民币[]元（大写：[]）其他要求：[例如：楼层、朝向、装修程度、配套设施、付款方式等，请具体说明]第二条服务期限1.本合同委托服务期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.服务期限届满，若乙方已为甲方促成交易机会或提供了实质性的中介服务，甲方仍需按本合同约定支付相应报酬。如需继续委托，双方应另行协商并可签订补充协议或重新签订合同。第三条中介服务内容与要求1.乙方应按照甲方的委托事项和具体需求，勤勉尽责地提供以下服务：*收集、核实并向甲方提供与委托事项相关的房地产信息；*陪同甲方查看/展示房屋（如适用）；*协助甲方与潜在交易方（买方/卖方/承租方/出租方）进行洽谈、协商；*提供房地产交易相关的政策、法规咨询；*协助准备或审核交易所需的相关文件资料（提醒甲方注意文件真实性及法律风险）；*促成甲方与交易相对方签订书面交易合同（如《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》等）；*[其他双方约定的服务内容：请具体列明]2.乙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或重大遗漏，并对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密。第四条佣金（中介服务费）1.佣金标准及金额：双方约定，甲方应向乙方支付的中介服务佣金按以下第[]种方式计算：□按成交价格的[]%计算。□固定金额人民币[]元（大写：[]）。□其他方式：[请具体说明]（上述佣金不包含办理产权过户、贷款、公证等其他衍生服务的费用，如有需要，另行约定。）2.支付条件与时间：佣金应在甲方与乙方促成的交易相对方签订正式的《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》（以下统称“交易合同”）之日起[]日内支付给乙方。若因甲方原因导致在乙方促成交易后未能签订交易合同，或签订交易合同后甲方单方违约导致交易无法继续履行的，甲方仍应按上述约定向乙方支付佣金。若因交易相对方原因导致交易无法继续履行，且甲方无过错的，双方可协商佣金的减免或退还事宜。3.支付方式：□现金支付□银行转账乙方收款账户信息：户名：[中介机构全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]第五条各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*甲方有权了解乙方为其提供中介服务的进展情况，并对乙方的服务提出合理建议。*在乙方促成交易后，甲方有权要求乙方按照合同约定提供后续协助服务。*甲方有权拒绝乙方提出的不合理要求。2.义务：*甲方应向乙方提供真实、准确、完整的身份信息及与委托事项相关的房屋信息、证明文件等，并对所提供资料的真实性负责。*甲方应积极配合乙方的中介服务工作，及时提供必要的协助。*甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付佣金。*甲方不得利用乙方提供的信息、机会，绕过乙方直接与乙方曾介绍的交易相对方进行交易，或将乙方提供的信息泄露给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利：*乙方有权按照本合同约定向甲方收取佣金。*乙方有权要求甲方提供必要的资料和配合，以完成中介服务事项。2.义务：*乙方应遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德，勤勉尽责地履行本合同约定的服务事项。*乙方应及时向甲方报告服务进展情况，对甲方提出的疑问予以解答。*乙方不得在服务过程中弄虚作假、误导或欺诈甲方及交易相对方。*乙方应妥善保管甲方提供的资料，服务结束后，除法律法规另有规定或为履行合同所必需外，应将甲方的原始资料退还甲方或经甲方同意后销毁。第六条违约责任1.甲方违约：*甲方未按时支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之]向乙方支付违约金。*甲方违反本合同第五条第（一）款第2项第4点约定，绕过乙方或泄露信息导致乙方未能获得佣金的，甲方应向乙方支付本合同第四条约定的佣金金额作为违约金。*甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给乙方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：*乙方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵，经甲方指出后仍未在合理期限内改进，导致委托事项无法实现的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的佣金（如有）。*乙方提供虚假信息、故意隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的佣金（如有），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。*乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损害的，应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签订书面文件方为有效。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。3.有下列情形之一的，本合同终止：*本合同服务期限届满，双方未续签的；*甲方委托的事项已成功促成（即已签订交易合同）的；*双方协商一致解除本合同的；*因不可抗力导致本合同目的不能实现的；*一方依据法律规定或合同约定行使解除权的。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。（注：此处约定为管辖法院示例，也可选择“甲方所在地”、“合同签订地”等与争议有实际联系的地点的人民法院）第九条其他约定1.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[]日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第[3]日视为送达；通过电子邮箱送达的，以进入对方系统时视为送达。2.不可抗力：因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[]日内向另一方当事人提供证明。3.合同份数：本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。（以下无正文）---甲方（委托人）签字/盖章：日期：[]年[]月[]日乙方（中介服务机构）盖章：法定代表人/授权代表签字：经纪执业人员签字：日期：[]年[]月[]日---重要提示1.仔细核对：签订本合同前，请务必仔细核对对方当事人的身份信息、中介机构的资质及执业人员的资格证书。2.明确需求：“具体需求”条款应尽可能详尽、明确，以避免后续服务过程中的误解。3.佣金约定：佣金的标准、支付条件和方式是合同的核心内容，双方应明确约定，避免口头承诺。建议了解当地行业收费标准。4.资料真实性：委托人提供的所有信息及资料应确保真实、合法、有效。