房屋租赁合同模板及物品清单示例

房屋租赁合同模板及物品清单示例在房屋租赁过程中，一份权责清晰、内容完备的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益的基石。它不仅能明确双方的权利与义务，更能有效预防和减少租赁过程中可能出现的纠纷。以下提供一份房屋租赁合同模板及配套的物品清单示例，供大家参考。请注意，本模板为通用版本，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，建议在签署前仔细阅读并咨询专业人士意见。---房屋租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/楼栋号）_______单元_______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为：________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫。4.该房屋权属状况为：（□商品房□房改房□经济适用房□其他：_________），甲方持有：（□房屋所有权证/不动产权证编号：________________□购房合同编号：________________□其他：________________）。5.甲方承诺其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在抵押、查封等权利限制情况（除已明确告知乙方并在本合同中注明的以外）。第二条租赁用途1.该房屋租赁用途为：（□居住□办公□商业，具体为：_________）。乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。2.乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的结构和用途。第三条租赁期限1.租赁期限共计_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币（大写）________________元整（￥_______元）。2.租金支付方式：（□月付□季付□半年付□年付□其他：_________）。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前_______日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：__________________________账号：__________________________（或：甲方收款二维码：________________________）甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第五条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）________________元整（￥_______元）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.________________________8.________________________由_______方承担。上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第七条房屋的交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保证金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备及物品清单》（详见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备和物品。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：（□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有，甲方不予补偿□其他约定：________________）。第八条房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应保证该房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第九条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。第十条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计_______个月以上。4.租赁期满合同自然终止。第十一条违约责任1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_______%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_______%向乙方加收滞纳金。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金_______倍的违约金。3.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付_______元违约金。第十二条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_______种方式解决：1.提交________________仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。第十五条合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日---附件一：《房屋附属设施、设备及物品清单》（示例）合同编号：____________________房屋地址：____________________________________出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________交付日期：_______年_______月_______日序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/划痕/其他）备注(如购买日期、特殊说明等):---:-------------:--------:---:---:--------------------------:---------------------------**一****家具类**1客厅沙发1套2茶几1个3电视柜1个4主卧床1张含床垫5主卧衣柜1组6次卧床1张含床垫7餐桌1张8餐椅4把**二****家电类**9电视机1台遥控器____个10空调-客厅1台遥控器____个11空调-主卧1台遥控器____个12冰箱1台13洗衣机1台14热水器1台15燃气灶1台16抽油烟机1台**三****电器设备**17门锁（电子/机械）1套钥匙____把/密码____个18窗帘套19灯具套**四****厨卫用品**20马桶刷1个21垃圾桶个**五****其他物品**2223**六****水电燃气表底数**24电表底数度25水表底数吨26燃气表底数立方米其他约定：1.乙方确认已对该房屋及上述附属设施、设备和物品进行了全面检查，确认其状况良好（除上述已注明的瑕疵外）并符合约定交付条件。2.租赁期满或合同解除返还房屋时，乙方应保证上述物品（自然损耗除外）处于与交付时同等或相近的良好状态。甲方（出租方）确认签字：____________________乙方