车位买卖合同正规版本

甲方（卖方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的车位事宜，达成如下协议：第一条标的物基本情况1.甲方拟出售的车位（以下简称“该车位”）位于：________________________市________________________区________________________路________________________号________________________小区（以下简称“该小区”）________________________号楼（或区域）________________________号车位。2.该车位的建筑面积约为：________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。3.该车位的用途为：非人防车位/人防车位（请根据实际情况勾选并明确权利性质，如为人防车位，需明确乙方所获得的是使用权及使用期限等具体权利）。4.该车位的权属状况：□甲方已取得该车位的不动产权证书，证书编号：________________________。□该车位为甲方通过________________________（如：商品房买卖合同）方式获得，目前尚未办理不动产权证书，预计办理时间为________________________，甲方承诺对该车位享有合法的处分权，并将积极配合乙方办理产权过户手续。（注：如为尚未取得产权证的车位，需谨慎核实甲方权利来源的合法性及真实性，并在合同中明确相关风险及责任承担。）第二条价款及支付方式1.该车位总价款为人民币________________________元整（大写：人民币________________________整）。此价格不因实测面积与本合同约定面积有差异而调整（或：面积差异处理方式另行约定为：________________________）。2.支付方式：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：人民币________________________整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。（2）首付款：乙方应于________________________（日期或条件，如：甲方取得该车位不动产权证书后____日内/双方办理网签备案手续当日）向甲方支付购房款（含已付定金）人民币________________________元整（大写：人民币________________________整）。（3）余款：乙方应于________________________（日期或条件，如：该车位不动产权转移登记至乙方名下之日起____日内）向甲方支付剩余购房款人民币________________________元整（大写：人民币________________________整）。3.甲方收款账户信息：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________第三条交付1.甲方应于________________________（日期或条件，如：乙方支付完毕全部购房款后____日内/____年____月____日前）将该车位按现状交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对该车位进行验收，核对车位编号、位置、设施设备等是否与合同约定一致。如有异议，甲方应在____日内予以解决或采取补救措施。3.该车位毁损、灭失的风险，在交付给乙方前由甲方承担，交付后由乙方承担。第四条产权过户（如适用）1.若该车位可办理不动产权属转移登记，甲方应在________________________（日期或条件，如：收到乙方全部购房款后____日内/满足办理产权过户条件后____日内）积极协助乙方共同向不动产登记机构申请办理该车位的权属转移登记手续。2.办理产权过户所需的各项税、费，按国家及地方相关规定执行，由____方承担________________________（如：甲方承担个人所得税，乙方承担契税、印花税等），具体以实际发生为准。3.乙方应按照甲方或登记机构要求，及时提供办理过户所需的全部材料，并配合办理相关手续。4.如因甲方原因导致乙方不能在约定期限内或合理期限内取得不动产权证书的，乙方有权选择：□继续履行合同，甲方应自逾期之日起每日按已付房款的万分之____向乙方支付违约金。□解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按总房款的____%向乙方支付违约金。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：1.保证其对该车位享有合法的处分权，该车位不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除已明确告知乙方并在本合同中列明的）。2.按照合同约定交付车位并协助乙方办理产权过户手续。3.配合提供乙方办理车位交接及过户所需的甲方相关资料。乙方权利与义务：1.按照合同约定按时足额支付购房款。2.按照合同约定接收车位并配合办理产权过户手续。3.遵守物业管理规定，合理使用该车位。第六条违约责任1.甲方逾期交付车位的，每逾期一日，应按总房款的万分之____向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按总房款的____%向乙方支付违约金。2.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按逾期应付款额的万分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还（或：甲方有权选择没收定金并要求乙方支付总房款____%的违约金）。3.甲方违反本合同第五条甲方权利与义务第1款约定，导致乙方无法取得该车位所有权或该车位被查封、拍卖等，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付）并退还乙方已支付的其他房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、预期可得利益损失、律师费、诉讼费等）。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有《车位平面图》、《产权证明复印件》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，【不动产登记机构备案____份（如需）】，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（卖方）签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（买方）签字/盖章：日期：____年____月____日---重要提示与说明1.核实身份与产权：乙方在签订本合同前，应仔细核实甲方身份信息及该车位的权属证明文件（如不动产权证、购房合同等）的真实性、完整性和有效性，确认甲方对车位拥有合法处分权。建议到不动产登记部门查询该车位的权属状况及有无抵押、查封等限制信息。2.面积确认：合同中约定的车位面积通常为建筑面积，可能包含公摊面积，实际使用面积以现场测量及产权登记为准。面积差异处理方式应明确约定。3.税费承担：车位交易涉及的税费种类及承担方应在合同中明确，并提前了解当地最新的税费政策。4.付款方式：建议通过银行转账等可追溯的方式支付大额款项，并保留好付款凭证。对于尚未取得产权证的车位交易，付款方式和进度更应谨慎约定，以降低风险。5.违约责任：合同中的违约责任条款应尽可能具体、明确，具有可操作性，以保障双方权益，减少争议。6.人防车位：人防车位的产权归属较为特殊，通常不能办理独立的不动产权证，购买的是使用