2026年新版住宅租赁合同协议提前终止条件

2026年最新版住宅租赁合同协议提前终止条件本住宅租赁合同协议由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上订立，以资共同遵守。第一条租赁房屋基本情况甲方将位于__________市/区__________街道__________小区__________栋__________单元__________号的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住使用。房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为居住。第二条租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币__________元（大写：__________元整）。2.支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。支付方式为__________（现金/银行转账/其他）。3.甲方有权在租赁期限届满前____个月书面通知乙方，根据市场行情和相关规定调整租金。调整后的租金需经乙方书面同意后方可执行。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。2.租赁期满或合同依法解除后，甲方应在乙方结清所有应付费用、按约定返还租赁房屋并经检查确认无误后__________日内，将押金无息退还乙方。第五条房屋押金抵扣乙方在租赁期间造成的房屋及其附属设施、设备的损坏（正常损耗除外），维修费用由乙方承担。如维修费用较高，甲方有权从乙方押金中直接扣除，不足部分由乙方另行支付。乙方应积极配合甲方的维修工作。第六条甲方的主要权利与义务1.按照合同约定将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常居住的状态。2.负责租赁房屋及其附属设施、设备在租赁期间的非人为损坏的维修责任（正常损耗除外）。3.未经乙方同意，不得擅自进入租赁房屋内。4.有权监督乙方合理、安全使用租赁房屋及其附属设施、设备。5.按时收取租金。第七条乙方的权利与义务1.按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水、电、燃气、物业管理费等）。3.爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、分租、转借给他人。5.不得利用租赁房屋进行违法活动。6.保管好租赁房屋的钥匙及所有相关设施、设备的门禁卡等，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担赔偿责任。7.租赁期间，因乙方原因造成房屋或他人财产损失的，由乙方负责赔偿。8.租赁期满或合同解除后，应将租赁房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好返还给甲方。第八条提前终止合同的条件1.甲方提前终止合同的条件：（1）乙方未按时足额支付租金达__________次或累计超过__________个月，经甲方书面催告后仍拒不支付的。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后拒不改正的。（3）乙方利用租赁房屋进行违法犯罪活动的。（4）乙方拖欠各项应由乙方承担的费用（水、电、燃气、物业费等）达到__________元或连续拖欠超过__________个月的。（5）乙方转租、分租或非法转借租赁房屋的。（6）因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府征收等）导致房屋无法继续使用的。（7）根据法律法规或政府政策规定，需要收回房屋进行征收、征用或改造的。（8）乙方严重违反合同约定的其他行为，对甲方利益造成重大损害的。甲方依据前款第（1）、（2）、（3）、（4）、（5）项条件提前终止合同的，应提前__________日书面通知乙方，并扣除乙方相应期间的租金作为补偿。因不可抗力或第（7）项原因终止合同的，甲方应退还乙方剩余租金及押金。2.乙方提前终止合同的条件：（1）租赁房屋交付时存在严重影响居住安全或无法正常居住的问题，经甲方书面通知后在合理期限内（不超过__________日）仍不修复的。（2）甲方无正当理由拒绝履行维修义务，导致乙方无法继续安全居住的。（3）甲方擅自提高租金或增加合同未约定的不合理费用，乙方有权解除合同的。（4）甲方对乙方进行骚扰、侵害乙方人格尊严或人身安全，严重干扰乙方正常生活的。（5）因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府征收等）导致乙方无法继续履行租赁义务的。（6）根据法律法规或政府政策发生重大调整，导致乙方必须搬迁的。（7）甲方明确表示将收回房屋且乙方无法获得其他合适住所的。乙方依据前款第（1）、（2）、（3）、（4）项条件提前终止合同的，应提前__________日书面通知甲方，并结清所有应付费用后返还租赁房屋。押金在结清费用并返还房屋后无息退还。因不可抗力或第（6）、（7）项原因终止合同的，乙方应退还剩余租金，甲方应退还乙方押金。3.双方协商一致提前终止合同：租赁双方可就提前终止合同的条件、租金结算、费用承担、押金处理、房屋交接等事宜达成一致，另行签订书面协议。第九条违约责任1.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。包括但不限于：支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.任何一方违反提前终止合同约定的，应承担相应的违约责任。第十条费用承担租赁期间，乙方除应支付租金外，还应承担因其使用而产生的以下费用：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）物业管理费；（5）有线电视费；（6）网络费；（7）其他应由乙方承担的费用：__________。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________身份