暖气安装三方协议书范本

暖气安装三方协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京恒达房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号恒达大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京嘉诚暖通设备科技有限公司

乙方地址：北京市海淀区中关村大街20号嘉诚科技园B座3层

乙方法定代表人/负责人：李明

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就暖气安装服务事宜达成一致，旨在明确双方在暖气安装过程中的权利与义务。甲方作为委托方，基于其拥有的供暖设施建设需求或租赁物业的供暖改造项目，委托乙方提供专业的暖气安装服务。乙方作为服务提供方，凭借其在暖通设备领域的专业技术和丰富经验，为甲方提供包括暖气设备选型、安装施工、调试运行等全方位的服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的履行将直接服务于甲方的供暖设施建设或租赁物业改造目标，乙方的服务质量与效率将直接影响甲方的项目进度及最终使用效果。双方均确认，本协议的签订基于对暖气安装行业相关法律法规的充分了解，并承诺共同遵守国家及地方关于供暖设施建设的强制性标准与规范。协议的执行过程中，双方将本着诚信合作的态度，确保暖气安装工程的安全、环保、高效，满足甲方在供暖使用方面的实际需求。本协议的背景条件为甲方已确定供暖设施建设或租赁物业改造的具体方案，并已具备相应的资金支持与场地条件，乙方亦已确认具备承接本协议项下服务的资质与能力。双方同意以本协议为框架，通过后续的详细技术对接与服务执行，共同完成暖气安装项目，实现合作共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供暖气安装服务的具体内容与标准，确保暖气安装工程按照甲方的要求顺利完成，并符合国家及地方的相关法律法规和行业标准。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的安装需求方案，完成暖气设备的选型、采购（如甲方未提供设备）、运输、卸货、安装、调试、直至暖气系统正常运行的全过程服务。具体工作内容包括暖气管道铺设、暖气片或散热器安装、温控系统设置、系统水压试验、排气处理、功能测试以及必要的操作使用说明培训。此外，协议还涉及双方在安装过程中关于技术协调、进度管理、质量控制、安全施工、材料管理等方面的权利与义务划分，以及工程竣工验收、结算支付等后续事宜的安排。本协议旨在通过双方的有效合作，构建一个权责清晰、执行高效的暖气安装服务框架，最终实现甲方供暖设施的建设或改造目标，保障甲方用户获得稳定、舒适的供暖服务。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“暖气安装工程”指乙方根据本协议约定，为甲方完成的包括暖气设备安装、管道铺设、系统调试等在内的全部工作；“安装范围”指本协议附件一（如有）中明确列出的具体安装区域、设备数量及型号，或在本协议正文中有具体描述的安装内容；“合格产品”指符合国家现行标准、行业规范以及甲方明确要求的暖气设备、材料及配件；“竣工验收”指暖气安装工程完成后，经甲乙双方共同检查确认，系统运行正常，符合协议约定及相关标准的完成状态；“服务期限”指乙方按照本协议约定开始提供安装服务之日起至完成全部安装调试工作并通过竣工验收之日止的期间；“保密信息”指在本协议履行过程中，一方（包括其工作人员）掌握的另一方未公开的技术信息、商业信息等；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务包括但不限于：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及设计纸（如有）或双方确认的技术方案，全面、按时、保质完成暖气安装工程，并有权对乙方的施工过程进行必要的监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方提供与安装工程相关的必要技术文件、安装说明及操作培训，并有权对乙方提供的技术支持和服务质量进行评价。

（3）甲方有权在暖气安装工程具备使用条件时，或参与竣工验收，并就验收结果与乙方进行确认。如验收合格，甲方应按照本协议约定支付相应款项。

（4）甲方应保证其提供的安装场地具备乙方正常施工的安全条件，并应按时提供施工所需的水电接口及其他必要配合条件，如需甲方自行处理部分协调事宜，双方应提前书面确认。

（5）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的安装需求信息、场地条件及相关资料，并对这些信息的真实性负责。

（6）甲方应按照本协议约定的价格与支付条件，按时足额支付乙方提供的暖气安装服务费用。如甲方延迟支付，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的20%。

（7）甲方应妥善保管在暖气安装过程中涉及自身设施或财产的部分，并对因自身原因造成的损失负责。

（8）甲方有权要求乙方在施工过程中遵守国家及地方的环保、安全法规，并承担因违反相关法规造成的责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务包括但不限于：

（1）乙方有权依据本协议约定及甲方的合理要求，编制暖气安装方案并提交甲方确认。在获得甲方确认后，乙方应按照确认的方案及国家/行业相关标准，人力、物力，在约定的服务期限内完成暖气安装工程。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的安装场地、水电接入及施工配合，如甲方未能按时提供，乙方有权相应顺延工期，并保留要求甲方赔偿因延误造成的损失的权利。

（3）乙方应确保所使用的全部设备、材料均为合格产品，并符合协议约定的品牌、型号及质量标准。乙方应向甲方提供设备、材料的合格证明文件，并在安装过程中接受甲方的抽查检验。如因乙方提供的设备或材料质量问题导致安装工程无法正常使用或需要返工，乙方应承担全部责任，并承担由此产生的费用。

（4）乙方应配备具备相应资质和经验的专业技术人员进行安装施工，严格遵守安全操作规程和施工规范，确保施工安全，并对施工过程中可能产生的风险负责。乙方应对其工作人员的侵权行为承担赔偿责任。

（5）乙方应向甲方提供完整的安装工程竣工资料，包括但不限于竣工、设备清单、材料合格证、测试报告等，并负责进行暖气系统的调试，直至系统达到设计要求或合同约定的正常运行标准。

（6）乙方应向甲方提供暖气系统的操作使用说明，并对甲方指定人员进行现场操作培训，确保甲方人员能够正确使用和维护暖气系统。

（7）乙方应承担暖气安装工程在保修期内的维修责任。在保修期内，如因乙方施工或设备（非甲方原因）故障导致暖气系统无法正常使用，乙方应在接到甲方通知后及时响应，并在合理时间内完成维修，维修费用由乙方承担。保修期自竣工验收合格之日起计算，主要设备（如锅炉、循环泵等）的保修期不少于两年，其他部件的保修期不少于一年。

（8）乙方应遵守国家及地方的环保法规，在施工过程中采取有效措施减少噪音、粉尘等对周围环境的影响，并在工程结束后清理现场，恢复原状。

（9）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付暖气安装服务费用。如甲方无正当理由拒绝支付或拖延支付任何一期款项，乙方有权暂停施工或采取其他必要的措施，并要求甲方在合理期限内支付。逾期支付的违约金计算标准与甲方相同。

（10）乙方应保证其提供的安装服务不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益，并应承担因此产生的全部法律责任和费用。

第四条价格与支付条件

本协议项下暖气安装服务的总价款为人民币（大写）壹佰万元整（¥1,000,000.00元）。该价格包含乙方为完成本协议约定的全部安装服务内容所发生的一切费用，包括但不限于设备（如由乙方负责采购）费、材料费、运输费、卸货费、安装费、调试费、检测费、操作培训费、技术文件费以及应缴纳的税费等。价格已考虑了协议签订时市场行情及国家相关政策因素，为固定总价。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00元），作为项目启动预付款；

（2）暖气安装工程主体部分完成并通过阶段性验收后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00元）；

（3）全部安装工程完成，通过最终竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00元）；

（4）剩余的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00元），作为工程质量保证金，于竣工验收合格之日起一年内，经甲方确认无质量问题后一次性无息付清。

所有付款均应通过银行转账方式支付至乙方在协议附件中指定的银行账户。乙方应在收到每期款项前，向甲方提供等额的合法发票。甲方逾期支付任一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成全部暖气安装服务并通过甲方最终验收之日止，但最长不超过180日。具体履行期限安排如下：

（1）协议生效后15日内，乙方应完成现场勘查，并向甲方提交详细的安装方案及进度计划，甲方应在收到后10日内予以书面确认；

（2）安装工程于协议生效后30日内正式开工，乙方应严格按照确认的方案及进度计划执行；

（3）主体安装工程预计在协议生效后90日内完成，乙方应在此期间向甲方申请阶段性验收；

（4）最终竣工验收应在全部安装工程完成后15日内完成，甲方应在收到验收申请后20日内完成验收工作；

如因甲方原因（如未及时提供场地、水电接入等配合条件）或不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方因自身原因导致的工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%，且乙方应在合理期限内提供书面解释并采取加速措施以尽快完成施工。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时支付任何一期约定款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工作的相应费用及违约金。甲方应在乙方发出暂停通知后15日内付清全部款项，否则乙方有权解除协议，甲方需承担相当于合同总价款30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）如因甲方提供的信息错误或场地条件未达约定要求，导致乙方返工或损失，所有相关费用（包括人工、材料损失）由甲方承担，且乙方有权要求甲方支付合同总价款5%的违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行最终竣工验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。超过90日甲方仍未进行验收，视为验收合格，甲方应支付剩余全部款项及相应违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时完成协议约定的安装工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付工期延误违约金。因乙方原因导致工期延误超过60日，甲方有权解除协议，乙方需承担相当于合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于甲方因无法按时供暖造成的额外支出或用户索赔。

（2）如乙方提供的暖气设备、材料存在质量问题，导致安装工程无法正常使用或需要重大返工，乙方应负责全部返工费用，并承担相当于问题部分设备价值两倍的违约金。如该质量问题导致甲方无法在约定的保修期内正常使用暖气，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在施工过程中违反安全操作规程，造成人员伤亡或财产损失，应承担全部赔偿责任（包括但不限于人身伤害赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等），并视为严重违约，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（4）乙方未按约定提供操作培训或必要的技术文件，导致甲方无法正常使用或维护暖气系统，应负责补足，并承担相当于合同总价款10%的违约金。因乙方提供的培训或文件缺陷导致甲方损失的，乙方还应承担直接赔偿责任。

（5）乙方对安装工程的质量承担终身保修责任。如乙方在保修期内未能履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付相当于维修费用两倍的违约金。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.违约金与赔偿的关系：

本协议约定的违约金条款为独立约定，与赔偿请求权并行不悖。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿因违约所造成的直接损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、为处理违约事宜支付的合理费用等。但守约方主张的赔偿总额不应超过违约方预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失范围。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权请求补足差额。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应立即通知对方，并在不可抗力发生后十五日内，向对方提供具有法律效力的不可抗力证明文件（如政府公告、灾害报告等）。通知和证明的及时性是主张不可抗力免责条件的必要前提。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致协议无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.协商恢复：不可抗力影响消除后，双方应协商尽快恢复本协议的履行。如不可抗力持续超过六十日，双方均有权解除本协议，解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，已产生的费用按实际贡献比例分担。

5.不可预见性限制：双方均应尽到合理的注意义务，对于可预见的风险应采取预防措施。若一方因未采取合理预防措施而加剧不可抗力带来的损失，其仍需承担相应的责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应指定授权代表进行沟通，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商未果，可共同选择北京市海淀区人民法院进行调解。由法院指定或双方共同选定一名调解员进行调解。调解达成协议的，制作调解书经双方签收后具有法律效力；调解不成的，调解协议终止，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为被告住所地（乙方所在地：北京市海淀区中关村大街20号嘉诚科技园B座3层）或合同履行地（暖气安装现场所在地）的法院。诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。在诉讼过程中，任何一方均应遵守法院的审理程序，并配合提供相关证据材料。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后三日内视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后生效。任何口头承诺或约定均不视为有效变更。

3.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议有效期内及协议终止后两年。

4.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与