私人汽车加油站转让协议书

私人汽车加油站转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX能源科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车加油站有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX加油站

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为拓展能源业务领域，寻求通过投资或合作方式获取优质加油站资源，以提升市场竞争力及盈利能力；

鉴于乙方合法持有并运营XX汽车加油站，具备完善的加油设备、资质及相关配套设施，且经营状况良好，符合甲方战略发展需求；

基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方购买或租赁乙方所持有的私人汽车加油站事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方的权利义务，确保交易安全、合规、高效完成，并为后续的交接、运营及过渡提供法律保障。双方确认，本协议的签订及履行将基于《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国石油天然气法》及相关行业法规政策，并遵循市场惯例及商业道德。甲方通过本次交易获得加油站资产或经营权，乙方则依法转让相应权益，双方均应遵守本协议约定，共同维护交易秩序及各自合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在私人汽车加油站转让（包括但不限于所有权转让或经营权租赁）过程中的权利、义务及交易条件，确保加油站资产的平稳过渡及后续合规运营。协议范围涵盖但不限于：加油站资产（包括土地使用权、加油设备、自有房屋、相关构筑物等）的转让或租赁事宜的谈判、协商、签约、履行；相关资质、证照的变更或交接；交易款项的支付；交接前的运营管理；以及双方在本协议履行过程中产生的其他相关事宜。本协议旨在为交易提供全面的法律框架，保障双方利益，促进加油站资源的有效利用。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确说明，下列词语具有以下含义：

（1）"加油站"：指乙方合法拥有或运营，位于XX省XX市XX区XX路XX号XX加油站，包括但不限于土地、地面及地下建筑物、加油设备（含储油罐、加油机、消防设施等）、自有房屋、相关构筑物及附属设施。

（2）"转让"：指甲方购买乙方持有的加油站全部或部分所有权的行为。

（3）"租赁"：指甲方依照本协议约定，在约定期限内承租乙方持有的加油站经营权或部分经营权的行为。

（4）"资产清单"：指本协议附件一《加油站资产清单》，详细列明转让或租赁范围内的资产明细。

（5）"资质证照"：指与加油站运营及持有相关的所有法定批准文件，包括但不限于《石油成品油零售经营批准证书》《危险化学品经营许可证》《土地使用权证》《房屋所有权证》等。

（6）"交接日"：指本协议约定的加油站资产、资质、证照及相关文件正式移交给甲方的日期。

（7）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定时应承担的相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）**权力：**

a.有权依据本协议约定，对乙方提供的加油站资产清单、资质证照及相关资料进行审查，并提出合理要求。

b.在满足本协议约定条件下，有权获得乙方合法持有的加油站全部或部分所有权，或取得在约定期限内的加油站经营权。

c.有权要求乙方按照本协议附件及实际情况，全面、真实地披露加油站资产状况、经营数据、财务信息及潜在风险。

d.有权在支付约定款项后，按照本协议约定接收加油站资产、资质证照及相关运营文件。

e.对于租赁方式，有权在租赁期限内按照约定范围和方式使用加油站进行经营活动，享有加油站的经营收益（若有明确约定）。

（2）**义务：**

a.应按照本协议第四条约定，按时足额支付转让或租赁对价。

b.应确保其具备签署及履行本协议的主体资格和资金能力，并有权处理与本协议相关的内部决策事宜。

c.应及时向乙方提供办理转让或租赁所需的本方身份证明文件及其他必要材料。

d.对于租赁方式，应按照本协议约定及行业规范使用加油站设施，负责维护保养，确保安全生产，并承担租赁期间产生的相关税费及运营成本（具体范围依约定）。

e.应指定专门联系人，负责协调本协议履行过程中的具体事宜，并与乙方保持有效沟通。

f.应遵守国家及地方关于加油站运营的所有法律法规，合法经营。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）**权力：**

a.有权要求甲方按照本协议约定支付转让或租赁对价。

b.有权在甲方支付全部款项（或符合支付条件）后，将符合约定的加油站资产、资质证照及相关文件正式移交给甲方。

c.有权对甲方提供的资料进行审核，并根据本协议约定提出合理要求。

d.有权依据本协议约定及市场情况，确定转让价格或租赁租金及支付方式。

e.对于租赁方式，有权按照本协议约定收取租金，并监督甲方对加油站的合理使用和维护。

f.有权要求甲方承担因其违约行为而造成的损失。

（2）**义务：**

a.**信息披露义务：**应向甲方全面、真实、准确地披露加油站的所有相关信息，包括但不限于：资产状况（以附件一《加油站资产清单》为准，并承担瑕疵担保责任）、经营历史（至少三年）、财务报表（最近两年及当期）、过往有无重大诉讼或行政处罚、安全生产记录、客户评价等。乙方保证其提供的信息无任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，若因信息披露不实导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

b.**权利转移义务：**应保证其合法拥有或有权转让/出租加油站资产及资质证照，并应在甲方支付完毕所有款项（或符合租赁支付条件）后，依照法定程序办理所有权转移登记或租赁合同备案等手续，确保甲方顺利取得权益。

c.**瑕疵担保义务：**乙方保证转让或出租的加油站资产在交接时处于能够正常运营的状态，不存在影响安全运营的重大缺陷。对于租赁方式，甲方在使用期间发现的因乙方原因造成的重大设备故障或安全隐患，乙方应负责修复或承担相应责任。

d.**证照移交义务：**应在交接日前或交接日，向甲方完整移交所有相关资质证照的正副本原件，并配合甲方完成证照变更手续（如需），相关费用由本协议约定承担方承担。

e.**配合交接义务：**应积极配合甲方进行资产盘点、财务审计（如约定）、人员安置（如涉及）、证照办理等交接工作，提供必要的协助与便利。

f.**持续合规义务：**对于租赁方式，乙方应确保其在本协议有效期内持续具备加油站运营资质，并承担因其违反安全生产、环保等法律法规而导致的一切责任和处罚，除非该责任直接源于甲方的运营行为。

g.应确保其签署本协议及履行义务不侵犯任何第三方合法权益，如因此产生纠纷，由乙方负责解决并承担全部责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。

h.应指定专门联系人，负责协调本协议履行过程中的具体事宜，并与甲方保持有效沟通。

第四条价格与支付条件

1.**转让价格/租赁租金：**经双方协商一致，甲方同意向乙方支付以下款项作为购买/租赁加油站的对价：

a.若为本协议为所有权转让，总价款为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XXXXX.XX元）。该价格包含但不限于甲方将获得的对上述加油站的全部所有权、经营权及相关资产、资质、债权债务（若有明确约定）。

b.若为本协议为经营权租赁，租金总额为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XXXXX.XX元），租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。首期租金为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XXXXX.XX元），于本协议生效后XX日内支付；后续租金支付方式及时间：自租赁期第X年起，每XX个月（或每年）的XX日前支付下一期租金人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XXXXX.XX元）。

2.**支付方式：**甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：XX汽车加油站有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.**支付条件：**

a.所有权转让：甲方应在签署本协议后XX日内支付总价款的XX%（即人民币XXXXX.XX元），作为定金；剩余XX%款项（即人民币XXXXX.XX元），应在乙方完成所有转让所需手续并移交资产、资质证照给甲方后的XX日内付清。

b.经营权租赁：首期租金应于本协议生效后XX日内支付；后续各期租金应于每期应缴日前XX日内支付。

4.**税费承担：**双方应各自承担因本协议交易及履行过程中产生的自身应缴纳的税费。如需由乙方代收代缴相关税费（例如增值税、印花税等），其费用由甲方承担，甲方应在支付相关款项时一并支付该部分税费。具体税费承担方式由双方另行书面约定或在附件中明确。

5.**价格调整：**除本协议另有约定外，协议价格不因市场波动或其他因素而调整。

第五条履行期限

1.**协议有效期：**本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，直至本协议约定的所有义务履行完毕之日止。

2.**关键时间节点：**

a.**尽职期：**甲方应在本协议签署后XX日内完成对加油站的全面尽职（包括但不限于资产、财务、法律、税务、环保、安全等），并将报告或初步意见反馈给乙方。如需延长，经乙方书面同意，可适当延长。

b.**协议签署：**双方应在协商一致所有条款后XX日内完成本协议的正式签署。

c.**款项支付节点：**甲方应按照第四条约定的付款时间和金额足额支付。

d.**资产及证照交接日：**甲方支付完毕全部转让款项（或租赁首期款项及相关税费），且乙方完成所有必要的交接准备工作后，双方应确定一个具体的交接日（或交接时段），在该日完成加油站资产、设备、证照、财务资料等的正式移交。

e.**租赁期限：**租赁期限自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止，共计XX年。租赁期届满前XX个月，如双方均有意继续合作，可另行协商续租事宜。

f.**手续办理期限：**乙方应在交接日后XX日内（或根据法律规定），配合甲方完成土地使用权、房屋所有权、危险化学品经营许可证、成品油零售经营批准证书等相关证照的变更或过户手续。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

a.**逾期支付款项：**若甲方未按照第四条约定的支付时间和金额支付任何一期款项（包括定金、转让款或租金），每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰（千分之XX）向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付款项不予退还，并应支付相当于总款项XX%的违约金（或按逾期金额计算的总违约金不超过总款项的XX%），给乙方造成的其他损失亦应赔偿。

b.**拒绝或迟延接受：**若甲方在支付完毕应付款项后无正当理由拒绝或迟延接受资产、证照等，每逾期一日，应按应付未付款项的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权视为甲方接受，甲方仍需支付相关款项及承担相应责任。

c.**违反其他义务：**若甲方违反本协议其他义务（如未按时提供资料、未配合交接等），应承担相应的责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.**乙方违约责任：**

a.**信息披露不实：**若乙方在本协议第二条约定的信息披露义务中，提供虚假或重大失实的信息，导致甲方在交易后产生损失（包括但不限于减少购买/租赁价格、承担额外费用、资产存在瑕疵引发纠纷等），乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权要求减少对价、解除协议并要求乙方退还已付款项及支付违约金（例如，支付相当于已付款项XX%的违约金）。

b.**未能完成转让/移交：**若乙方未能按照第四条约定的条件完成所有权转移或租赁交接（包括未能按时移交资产、设备、证照，或移交的资产存在严重影响运营的重大瑕疵），甲方有权要求乙方继续履行、采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。若乙方在合理期限内仍未纠正，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付但未获得相应权益的款项，并支付相当于该款项XX%的违约金。

c.**证照瑕疵或无法过户：**若乙方保证的证照存在瑕疵或因乙方原因导致无法在约定期限内完成变更或过户手续，乙方应承担全部责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失，并有权根据情况解除协议，乙方应退还甲方已付款项并支付违约金（例如，支付相当于已付款项XX%的违约金）。

d.**违反租赁期间义务：**对于租赁方式，若乙方在租赁期内违反安全生产、环保等法律法规，或未能履行本协议第三条第2款（h）项下的持续合规义务，导致甲方受到行政处罚、第三方索赔或造成安全事故，所有责任及损失由乙方承担。若该违约行为导致甲方解除租赁合同，乙方应支付相当于剩余租金XX%的违约金。

e.**逾期移交：**若乙方未能在交接日移交资产或证照，每逾期一日，应按总转让价款（或剩余租金）的XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方支付违约金并退还甲方已付款项。

3.**不可抗力导致违约的免责：**依据本协议第X章“不可抗力”条款，若任何一方因不可抗力事件而未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明，并应尽快采取措施减少损失。不可抗力消除后，应立即恢复履行协议义务。

4.**违约金的限制：**任何一方违约时，守约方收取的违约金总额不应超过违约方在本协议项下预期应获得的利益。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权另行要求赔偿。

5.**损失赔偿：**除本协议明确约定的违约金外，任何一方违反本协议约定给对方造成其他损失的（包括直接损失和间接损失，但不包括惩罚性损失），违约方应予以赔偿。

6.**协议解除权：**如一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担本协议约定的违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的财产关系及后续事宜。

第七条不可抗力

1.**定义：**本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雪、海啸等）、战争、严重火灾、爆炸、政府行为（如征收、征用、法律法规的突然变更、禁止令等）、流行病疫情、骚乱、罢工以及其他类似事件。

2.**影响：**任何一方因不可抗力事件导致其无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务时，该义务的履行在不可抗力影响范围内应予中止。受影响方应立即采取合理措施减轻不可抗力可能造成的损失，并在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续期限。

3.**责任免除：**在不可抗力影响期间，受影响方根据本条约定中止履行的义务，不承担违约责任。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除本协议。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担违约责任，但应就解除前的协议履行情况、财产处置、损失分担等事宜进行协商处理。已产生的费用按实际发生情况结算。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否减免相关费用或调整履行期限。

4.**通知与证明：**双方均有义务就不可抗力事件的发生及其影响向对方提供真实、完整的书面通知和必要的证明文件（如政府公告、新闻报道、评估报告等）。任何一方不履行此通知义务或提供虚假证明，可能导致其主张不可抗力免责的权利受到不利影响。

5.**不可免除的责任：**因一方违约行为造成的损失，或因不可抗力事件以外的其他原因导致的义务履行障碍，不能援引本条关于不可抗力的规定来免除责任。

第八条争议解决

1.**协商解决：**凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，在XX日内尝试达成书面和解协议。

2.**调解解决：**若协商未能在上述期限内解决争议，双方同意将争议提交至XX（双方协商确定的地点，如甲方所在地/乙方所在地/协议签订地）有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，制作调解书经双方签收后具有法律约束力；调解不成的，调解应出具调解不成通知书。

3.**仲裁解决（选择一项，以下为两种选择，请根据实际情况选择其一或修改）：**

a.**选择仲裁：**若协商、调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX（双方协商确定的仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地仲裁委员会）按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任负担其律师费及其他诉讼/仲裁代理费用，除非仲裁规则另有规定或协议另有约定。

b.**不选择仲裁（选择诉讼）：**若协商、调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院为XX省XX市XX区人民法院（或根据诉讼地原则约定，例如由被告住所地或合同履行地法院管辖）。

4.**法律适用：**本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

5.**争议专属：**本协议所有争议一并解决，任何一方不得就同一争议问题再行向任何其他机构提出诉求或采取法律行动，除非获得另一方书面同意。

6.**期间计算：**本协议中约定的通知、期限等，均以书面送达之日起计算。仲裁或诉讼程序中的期间，依照届时有效的仲裁规则或诉讼法律的规定计算。

第九条其他条款

1.**通知方式：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式送达。以专人递送方式发出的，送达之日视为送达；以挂号信方式发出的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出之时视为送达（若接收方发出确认回执，则以回执收到时间为准）。通知送达地址为本协议首页所列的地址，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知另一方。

2.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何对本协议的补充、修改，均须经双方授权代表书面签署补充协议后方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.**可分割性：**若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及条款的其余部分应继续完全有效。双方应协商并以书面形式订立新的条款来替代该无效条款，以尽可能实现原条款的意。

4.**转让限制：**未经乙方事先书面同意，甲方不得将其在本协议项下的权利义务部分或全部转让给任何第三方。但甲方有权将本协议项下的权利义务整体转让给其合法的承继者。

5.**保密义务：**双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。

6.**独立缔约方：