搬迁协议书终止告知书范本

搬迁协议书终止告知书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心28层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订《搬迁协议书》，约定甲方将其位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层的办公场所整体搬迁至上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心28层，并由乙方提供搬迁过程中的全程服务及配套支持。根据双方协议约定，本次搬迁工作预计于XXXX年XX月XX日完成，现因甲方业务发展需要，提前终止原搬迁协议，双方经友好协商，就搬迁协议终止事宜达成一致，特制定本协议书，以兹共同遵守。本协议书旨在明确双方终止搬迁协议的具体事宜，包括搬迁服务的终止、未完成工作的处理、费用结算、责任划分等，确保双方权益得到妥善保障，并避免后续可能产生的纠纷。本协议书的签订及履行，是双方基于原搬迁协议基础上的补充约定，与原搬迁协议构成整体，共同约束双方行为，具有同等法律效力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在原《搬迁协议书》基础上，就提前终止搬迁服务相关事宜的约定。协议范围涵盖搬迁服务的终止时间、未完成搬迁工作的处理方案、已发生费用的结算方式、剩余搬迁费用的退还或补偿、双方责任划分及后续事宜的安排。本协议旨在确保搬迁终止后的各项事务得到有序处理，保障双方的合法权益，避免因协议终止产生争议，并就原协议未涉及到的终止相关事项作出明确约定，使双方权利义务清晰化、规范化。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"搬迁服务"：指乙方根据原搬迁协议约定，为甲方提供的包括但不限于物品打包、运输、拆装、场地清理及协调等相关服务；

（2）"未完成搬迁工作"：指原搬迁协议项下乙方尚未实施的搬迁服务内容；

（3）"已发生费用"：指乙方在搬迁服务终止前已经实际发生并按照原协议约定应由甲方承担的费用；

（4）"剩余搬迁费用"：指原搬迁协议项下尚未支付的费用；

（5）"终止日期"：指本协议约定的搬迁服务正式终止的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定终止搬迁服务，并有权就终止事宜提出合理诉求；

（2）甲方应向乙方提供清晰、完整的《搬迁协议书》及终止意向书面通知，并配合乙方进行终止工作的确认；

（3）甲方应按照本协议约定，结清乙方已完成搬迁服务的费用及应承担的已发生费用；

（4）甲方有义务确保所提供终止通知的真实性与合法性，并对终止决定承担相应责任；

（5）甲方应配合乙方进行未完成搬迁工作的现场确认，并对确认结果予以书面确认；

（6）甲方应按照本协议约定，退还或补偿乙方因搬迁终止产生的直接损失，包括但不限于已采购但未使用的搬迁设备租赁费用、已投入但未完成服务的劳务成本等；

（7）甲方应确保在搬迁终止后，其办公场所符合乙方清场要求，避免因甲方遗留问题导致乙方产生额外费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定终止原搬迁协议项下的全部或部分搬迁服务；

（2）乙方有权要求甲方提供原搬迁协议及终止意向的详细资料，并对终止事宜进行审核确认；

（3）乙方应按照本协议约定，向甲方开具已完成服务的费用清单及结算凭证，并配合甲方进行费用结算；

（4）乙方应确保在终止日期前完成所有已开始的搬迁工作，并对已完成工作的质量承担保证责任；

（5）乙方有权就本协议终止产生的直接损失向甲方提出索赔，包括但不限于因提前终止导致的设备闲置费、人员遣散费等；

（6）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提供书面确认，表明其已收到终止通知并同意执行本协议条款；

（7）乙方有义务配合甲方进行未完成搬迁工作的现场确认，并就确认结果出具书面证明文件；

（8）乙方应妥善保管甲方在搬迁过程中移交的物品清单及相关资料，并在甲方要求时予以提供；

（9）乙方应在本协议终止后，按照约定进行场地清理及相关后续工作，确保场地恢复至可使用状态（如原协议有约定）；

（10）乙方有权要求甲方在本协议终止后XX日内，完成对乙方因搬迁终止产生的损失的书面确认及赔偿支付。

第四条价格与支付条件

1.已发生费用结算：甲方应在收到乙方提供的已发生费用清单及结算凭证后XX日内，完成支付。该费用包括乙方为完成部分搬迁服务已实际发生的劳务费、运输费、打包费等，具体金额以双方确认的结算凭证为准。

2.剩余搬迁费用处理：双方确认的未完成搬迁工作，其对应费用按照原搬迁协议折扣后的价格结算，由甲方在终止日期后XX日内一次性支付至乙方指定账户。如乙方因本协议终止已产生直接损失，该损失金额应在剩余搬迁费用中优先抵扣。

3.损失赔偿支付：乙方根据本协议第九条提出的直接损失赔偿要求，甲方应在收到乙方书面索赔文件及有效证明后XX日内，完成支付。逾期支付视为违约，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述款项支付至乙方以下指定账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX商业管理有限公司

账号：XXXXXX

5.费用税费：所有约定费用均不含税费，如需甲方代扣代缴税费，乙方应提供相应发票，甲方凭有效发票履行付款义务。

6.争议费用：因本协议履行产生的争议解决费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由违约方承担，如双方均有违约行为，则按责任比例分担。

第五条履行期限

1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.终止执行期：乙方应在本协议生效后XX日内完成所有已开始搬迁工作的终止交接，并出具书面确认文件。

3.费用结算期：双方应在终止执行期结束后XX日内完成所有费用的最终结算，并签署结算确认书。

4.损失赔偿期：乙方提出损失赔偿要求的，甲方应在收到索赔文件后XX日内作出答复，并在答复确认后XX日内完成赔偿支付。

5.现场确认期：双方应在终止执行期结束后XX日内完成未完成搬迁工作的现场联合确认，并签署确认文件。

6.后续工作期：乙方应在现场确认期结束后XX日内完成场地清理等后续工作，并恢复场地至约定状态（如原协议有特别约定除外）。

7.协议终止日：本协议各项权利义务于损失赔偿期结束且费用全部结清之日终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟责任：甲方未按本协议第四条约定的期限支付任何款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付全部已发生费用及剩余搬迁费用，同时甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失（最高不超过原搬迁协议总金额的XX%）。

（2）费用结算拒绝责任：甲方无正当理由拒绝签署费用结算确认书的，视为认可乙方结算金额，并应在收到结算凭证后立即支付相关款项。否则，每延迟一日，按应付未付金额的千分之五支付违约金。

（3）终止通知不当责任：如甲方因提供虚假终止原因或遗漏重要事项导致乙方产生损失，应赔偿乙方全部直接损失，包括但不限于设备闲置费、人员遣散费等。

2.乙方违约责任：

（1）服务终止不当责任：乙方未按本协议第五条约定的期限完成终止交接工作的，每延迟一日，应按未完成工作对应金额的千分之一向甲方支付违约金。延迟超过XX日的，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）费用索赔不当责任：乙方提出的损失赔偿金额缺乏事实依据或超出合理范围，经核实后，乙方应退还全部不当索赔金额，并承担甲方因此支出的核实费用（包括但不限于律师费、评估费等）。

（3）后续工作瑕疵责任：乙方未按约定完成场地清理等后续工作，导致场地无法按原协议预期使用的，应负责修复至合格标准，并承担修复期间甲方产生的合理临时场地费用。

3.不可抗力免责：因地震、火灾、政府政策调整等不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除协议。不可抗力影响消除后，应继续履行协议剩余义务。

4.连带赔偿责任：若一方违约行为导致另一方产生第三方索赔，违约方应承担连带赔偿责任，直至第三方权利得到全部实现。

5.紧急补救措施：发生违约行为时，非违约方有权采取必要措施减少损失（如委托第三方完成未完成工作），相关费用由违约方承担。

6.协议解除权：一方严重违约（如支付延迟超过XX日或损失赔偿争议持续超过XX日未能解决），守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。解除协议后，双方应立即停止所有争议行为，并配合完成财产返还及损失清算。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、流行病疫情、网络攻击等无法预见或无法控制的突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议，必要时可协商调整履行期限或方式。

4.协商处理：发生不可抗力时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决相关事宜，包括损失分担、履行调整等，以最大限度减少不可抗力带来的不利影响。

5.证明责任：主张不可抗力免责的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证明文件。如一方无法提供有效证明，则视为非不可抗力因素导致的违约，应承担相应违约责任。

6.协议终止：如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除本协议。解除协议时，双方应就已完成工作及已发生费用进行结算，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后XX日内进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.调解机制：如协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁选择：如调解未能解决争议，或双方在签订本协议时明确选择仲裁方式，则任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：如双方未选择仲裁，且调解亦未能解决争议，则任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，由被告住所地或合同履行地法院管辖。

5.证据规则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守证据规则，提供真实、完整的证据材料支持自身主张。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，应承担相应不利后果。

6.争议专属：本协议任何争议的解决，均适用本协议约定的争议解决条款，不受其他协议条款或约定的影响。

7.期间计算：本协议中约定的通知、响应、履行等期限，均从期限开始之日起计算；期限以日计算的，自期限届至之日的次日起计算。期限届至之日不是工作日的，自其后的第一个工作日起计算。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、证明等均应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、快递、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方无权单方变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应就未完成工作、已发生费用、损失赔偿等事宜进行清算，并签署解除协议。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均应遵守相关法律法规，任何违反法律法规的行为均可能导致本协议部分或全部无效。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.分离性：本协议各条款应被视为相互独立。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.利益分配：本协议的条款旨在平衡双方利益，任何一方均不得利用本协议损害对方或第三方合法权益。

8.保密义务：双方应对本协议内容以及因履行本协议而知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后持续有效。

9.可分割性：本协议各条款应被视为相互独立。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

10.劳务人员归属：乙方在搬迁过程中使用的劳务人员与其自身存在劳动关系，所有劳动相关责任（包括