2026年度战略合作商品房买卖协议书

2026年度战略合作商品房买卖协议书第一条协议双方委托方（以下简称“买方”）：服务方（以下简称“卖方”）：第二条标的物买方同意购买卖方位于的商品房，具体坐落为，建筑面积为平方米，房屋编号为。第三条买卖价格及支付方式1.本协议项下商品房的买卖价格为人民币元整（大写：元整）。2.买方应在签订本协议之日起个工作日内支付总价款的%，即人民币元整。3.余款人民币元整，买方应在年月日前支付完毕。4.支付方式：买方应按照卖方指定的银行账户进行转账支付，并保留支付凭证。第四条交付及验收1.卖方应在本协议签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。2.房屋交付时，买方应按照以下标准进行验收：,a.房屋结构、外观符合设计图纸及国家相关标准；b.房屋内部设施、设备齐全，符合合同约定；c.房屋无质量问题，无安全隐患。3.买方应在房屋交付后个工作日内向卖方提出书面验收报告，如有异议，应在验收报告提出之日起个工作日内向卖方提出书面整改要求。第五条双方权利义务,1.买方权利义务：a.按时支付购房款；b.遵守国家有关房地产管理的法律法规；c.在房屋交付后按照约定使用房屋；d.如有需要，配合卖方进行房屋产权过户等相关手续。2.卖方权利义务：a.按时交付符合合同约定的房屋；,b.保证房屋质量，如有质量问题，应及时修复；,c.协助买方办理房屋产权过户等相关手续；d.遵守国家有关房地产管理的法律法规。第六条违约责任1.如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%。2.如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。3.如买方或卖方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条协议附件,1.房屋买卖合同2.房屋平面图3.房屋设计图纸4.其他相关文件第十条协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。,买方（盖章）：卖方（盖章）：签订日期：年月日备注：1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除。3.本协议如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。（注：本协议，具体内容以双方签订的正式协议为准。）第十条协议生效,买方（盖章）：深圳市瑞达房地产开发有限公司卖方（盖章）：广州市金辉房地产开发有限公司签订日期：2026年3月18日备注：附件一：房屋买卖合同,1.房屋基本情况-房屋坐落：深圳市南山区高新科技园XX号,-房屋面积：150平方米-房屋结构：框架结构-房屋用途：住宅-房屋权属：卖方拥有完全产权,2.交易价格及支付方式-交易价格：人民币1200万元整-支付方式：买方在签订本协议后5个工作日内支付定金人民币100万元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。3.房屋交付时间-房屋交付时间：2026年12月31日前附件二：房屋平面图（此处插入房屋平面图）附件三：房屋设计图纸（此处插入房屋设计图纸）附件四：其他相关文件,1.房屋所有权证2.土地使用权证,3.房屋质量保证书4.房屋维修基金缴纳证明附件五：违约责任1.如卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币1万元。2.如买方未按时支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币1万元。3.如双方任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。附件六：争议解决附件七：协议附件,1.房屋买卖合同2.房屋平面图3.房屋设计图纸4.其他相关文件附件八：协议生效备注：附件九：协议解除1.本协议签订后，如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。2.如买方在签订本协议后5个工作日内未支付定金，卖方有权解除本协议，并无需退还定金。3.如卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的购房款及定金。附件十：协议变更1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。附件十一：通知送达,1.本协议项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：,-邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；,-传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；-电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。附件十二：协议附件清单,1.房屋买卖合同2.房屋平面图3.房屋设计图纸4.房屋所有权证5.土地使用权证6.房屋质量保证书7.房屋维修基金缴纳证明8.其他相关文件附件十三：协议签署本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。,甲方（买方）签字或盖章：乙方（卖方）签字或盖章：,签订日期：甲方（买方）联系方式：,姓名：联系电话：1.甲方如未按时支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款额万分之五的违约金。2.乙方如未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。3.如因甲方原因导致房屋买卖合同解除，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款百分之十的违约金。4.如因乙方原因导致房屋买卖合同解除，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款百分之十的违约金。5.双方应严格遵守本协议约定，如一方违反协议，另一方有权要求其承担相应的法律责任。附件十五：争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。附件十六：其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.本协议的修改、补充或终止，必须经双方书面同意，并签订相应的补充协议或终止协议。附件十七：房屋买卖合同履行情况记录1.甲方于2026年5月10日支付首付款人民币50万元。2.甲方于2026年6月10日支付尾款人民币50万元。3.乙方于2026年7月10日交付房屋。4.乙方于2026年7月15日提供房屋所有权证、土地使用权证等文件。5.双方于2026年7月20日办理房屋过户手续。附件十八：房屋验收报告,1.验收日期：2026年7月25日2.验收人：张伟、李明3.验收结果：房屋符合合同约定，无质量问题。附件十九：物业服务协议1.甲方同意按照乙方提供的物业服务协议缴纳物业服务费。2.物业服务费为每月人民币XX元，从房屋交付之日起计算。附件二十：装修合同1.甲方同意按照乙方提供的装修合同进行房屋装修。2.装修费用为人民币50万元，分两次支付，第一次支付人民币50万元，第二次支付人民币50万元。附件二十一：房屋装修进度记录,1.装修开始日期：2026年8月1日,2.装修结束日期：2026年9月30日3.装修过程中，甲方严格按照装修合同要求，监督乙方进行施工，确保装修质量。4.装修期间，甲方对装修材料、施工工艺等方面进行了详细检查，确保符合国家标准。5.装修完成后，甲方对房屋进行了全面验收，确认装修质量合格。附件二十二：房屋验收合格证书,1.验收日期：2026年10月1日2.验收人：王刚、赵敏3.验收结果：房屋装修符合合同约定，无质量问题。附件二十三：物业入住手续办理记录,1.办理日期：2026年10月5日2.办理人：张伟3.办理事项：办理物业入住手续，缴纳物业费、水电费等。附件二十四：物业服务费缴纳凭证,1.缴费日期：2026年10月10日2.缴费金额：人民币XX元3.缴费方式：银行转账附件二十五：房屋维修基金缴纳凭证,1.缴费日期：2026年10月15日2.缴费金额：人民币XX元3.缴费方式：银行转账附件二十六：房屋保险合同,1.保险起始日期：2026年10月20日,2.保险终止日期：2027年10月19日3.保险金额：人民币50万元4.保险类型：房屋财产保险附件二十七：房屋租赁合同,1.租赁起始日期：2026年11月1日,2.租赁终止日期：2027年11月1日3.租金：每月人民币XX元4.租赁对象：李华附件二十八：房屋租赁合同履行情况记录1.李华于2026年11月1日入住房屋，并缴纳首月租金。2.李华于2026年12月1日缴纳次月租金。3.截止至2026年12月31日，李华已按时缴纳租金，无违约行为。附件二十九：房屋租赁合同续签协议,1.续签日期：2026年12月15日,2.续签期限：2027年11月1日至2028年11月1日,3.租金：每月人民币XX元附件三十：房屋租赁合同终止协议,1.终止日期：2028年11月1日2.终止原因：李华因工作调动，需搬离房屋。附件三十一：房屋交接记录,1.交接日期：2028年11月1日2.交接人：张伟、李华3.交接事项：房屋交接，确认房屋及附属设施完好。附件三十二：房屋维修基金返还凭证,1.返还日期：2028年11月10日,2.返还金额：人民币XX元3.返还方式：银行转账,附件三十三：房屋所有权证、土地使用权证等文件1.文件名称：房屋所有权证2.文件编号：XX-2028-00