《电梯维护与保养技术（智媒体版）》课件 7.3.电梯半年维护保养；7.4.电梯年度维护保养

电梯维护与保养技术

7.3.电梯半年保养综合实训电梯保养项目与要求电梯保养项目与要求71代码保养项目保养频次A-3_1电动机与减速机连轴器半年保养要求连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象检查方法测试保养说明用扳手检查螺丝有无松动，否则紧固。用盘车手轮插入到电动机的盘车轴上检查齿轮箱与电动机的连接，转动盘车手轮应该有很小的间隙。电梯保养项目与要求72代码保养项目保养频次A-3_2驱动轮、导向轮轴承部半年保养要求无异常声响，无振动，润滑良好检查方法目测保养说明检查曳引轮/导向轮转动时无异常声响，振动并清洁。目测检查曳引轮/导向轮转动时无晃动或跳动。导向轮根据生产厂家保养要求，定期加注润滑脂

(免维护轴承除外)。清洁或润滑曳引轮和导向轮轴承时，必须确保切断并锁闭电源！电梯保养项目与要求73代码保养项目保养频次A-3_3曳引轮槽（1）半年保养要求磨损量不超过制造单位要求检查方法目测、测量保养说明检查曳引轮绳槽磨损情况：曳引机运行中曳引钢丝绳松紧程度须一致，否则应进行调整，使其每根钢丝绳张力均匀，以防止曳引轮绳槽有个别的过早磨损。当发现绳槽磨损严重应及时更换曳引轮。保证曳引轮轮槽的清洁，严禁在轮槽中加润滑油。检查曳引轮轮槽是否有磨损，当曳引轮各轮槽磨损不一致，其最大差距达到曳引钢丝绳直径的1/10

以上或严重凹凸不平（钢丝绳高度差不小于1mm）,影响使用时应更换。电梯保养项目与要求74代码保养项目保养频次A-3_3曳引轮槽（2）半年保养要求磨损量不超过制造单位要求检查方法目测、测量保养说明当曳引绳与轮槽底的间隙≤1mm

时或对于带切口半圆轮槽磨损至切口深度<2mm时，应更换。剩余的凹切量电梯保养项目与要求75代码保养项目保养频次A-3_4制动器动作状态监测装置半年保养要求工作正常，制动器动作可靠检查方法目测、测试保养说明检查确定制动器检测开关螺栓紧固可靠。目测观察制动器开关外观无开裂破损。启制动过程中将会听到轻微的

”喀”

声音，说明开关动作正常。可在主板或用服务器进行检测，确认开关有效。电梯保养项目与要求76代码保养项目保养频次A-3_5控制柜内各接线端子半年保养要求各接线紧固、整齐，线号齐全清晰检查方法目测保养说明控制柜元器件工作正常，各接线端及插件牢固可靠。电缆线的捆扎必须用塑料扎带绑扎整齐，线号齐全清晰。电梯保养项目与要求77代码保养项目保养频次A-3_6控制柜各仪表半年保养要求显示正常检查方法目测保养说明检修运行电梯观察计数器，功能正常。检查相序继电器指示灯，正常无短接。检查运行时主板显示器以及指示灯等，确保正常。电梯保养项目与要求78代码保养项目保养频次A-3_7井道、对重、轿顶各返绳轮轴承部半年保养要求无异常声响，无振动，润滑良好检查方法目测、测量保养说明保养过程检修运行时观察轿顶轮慢车运行无异常噪音。电梯运行到井道中段合适位置，按下急停开关。打开轿顶轮和对重轮的防护罩，检查反绳轮轴无溢油，轴承部加油润滑（免润滑除外）。检查档绳杆与钢丝绳间隙：钢丝绳直径的1/3。电梯保养项目与要求79代码保养项目保养频次A-3_8悬挂装置、补偿绳半年保养要求磨损量、断丝数不超过要求检查方法目测保养说明检查悬挂装置有无破损、断裂。检查补偿链有无锈蚀、断裂、磨损；补偿缆外层有无破损、开裂。补偿链、补偿绳在对重、轿厢侧的固定可靠，二次保护固定可靠。二次保护的受力点为独立的受力点。补偿链导向装置、补偿绳张紧轮固定可靠，润滑充分，高度低于缓冲器压实的高度。补偿绳的钢丝绳更换条件同A-2_5项目。电梯保养项目与要求80代码保养项目保养频次A-3_9绳头组合半年保养要求螺母无松动检查方法目测、测量保养说明用扳手检查紧固，确保螺母无松动现象。开口销无缺失或破损，曳引绳绳端固定应当可靠。钢丝绳绳头必须加防护罩，每个钢丝绳绳头必须有3个绳夹。绳头之间必须穿防转钢丝绳，同时需要用2个夹头进行固定。曳引钢丝绳绳头组合紧固，有两个螺母紧固，螺杆顶部到锁紧螺母顶部高度不超过30mm，必须有开口销，且开口销呈蝴蝶状。在钢丝绳张力均匀的情况下，检查并调整绳头弹簧压缩差异在0.5mm。在钢丝绳张力均匀的情况下，检查并调整绳头杆高低差异小于20mm。电梯保养项目与要求81代码保养项目保养频次A-3_10限速器钢丝绳半年保养要求磨损量、断丝数不超过制造单位要求检查方法目测保养说明轿顶检查限速器钢丝绳。检查限速器钢丝绳是否有铁锈和油污出现。限速器钢丝绳更换条件同A-2_5项目。注意：不要润滑限速器钢丝绳。电梯保养项目与要求82代码保养项目保养频次A-3_11层门、轿门门扇半年保养要求门扇各相关间隙符合标准值检查方法目测、测量保养说明目视检查层门和轿门表面无变形、划伤。使用塞尺检查门板与门套两侧的间隙在3—6mm之间使用塞尺检查两扇门板与地坎的间隙在3—6mm之间。使用钢板尺检查门扇平面之段差在1mm以内。两扇门上下门缝间隙均匀。轿门扇下端与地坎，轿门与轿门操纵壁的间隙，客梯为3～6mm，货梯为4～8mm。如有偏差，通过门挂板调整。紧固层门、轿门螺栓，清理卫生。关门到位后，测量轿门扇之间的间隙不大于2mm且上下均匀。轿顶检修到合适位置，测量门刀与厅门地坎间隙为5~10mm，轿顶检修到合适位置，测量门刀与厅门门球最啮合深度不小于5mm。电梯保养项目与要求83代码保养项目保养频次A-3_12轿门开门限制装置半年保养要求工作正常检查方法目测保养说明轿厢运行时，开启轿门的力应大于50N。轿厢在非门区区域之外时，在开门限制装置处施加1000N的力，轿门开启不能超过50mm。防扒门装置锁死后，防扒门装置与定锁钩的啮合尺寸，前后方向和上下方向≥7mm。电梯保养项目与要求84代码保养项目保养频次A-3_13对重缓冲距离半年保养要求符合标准值检查方法目测保养说明将电梯开到顶层平层处。使用盒尺测量对重缓冲器到对重底部距离符合要求。蓄能型缓冲器到对重底部距离为：200~350mm。耗能型缓冲器到对重底部距离为：150~400mm。如果间距小于最小距离，有对重垫的，则拆除对重垫；无对重垫的，则填写修理报告，安排截段钢丝绳作业。电梯保养项目与要求85代码保养项目保养频次A-3_14补偿链（绳）与轿厢、对重接合处（1）半年保养要求固定，无松动检查方法目测、测量保养说明用扳手检查紧固螺栓，确保补偿链、补偿绳在对重、轿厢侧的固定可靠无损伤。如果有用“U”型环，检查双螺母是否锁紧，有开口销的，检查是否缺失。检查二次保护固定可靠，下垂顺畅，确保轿厢完全压实缓冲器时不接触底坑地面。检查二次保护的受力点为独立的受力点。检查二次保护，在正常状态下，不应受力。测量补偿链圆弧底端距离底坑地面的距离为200±50mm。电梯保养项目与要求86代码保养项目保养频次A-3_14补偿链（绳）与轿厢、对重接合处（2）半年保养要求固定，无松动检查方法目测、测量保养说明检查补偿链防晃器是否牢固，有无变位或磨损。如果为橡胶轮，发现磨损或存在间隙，立即更换。测量补偿链弯曲部距底坑地面的距离。检查补偿链防晃装置位置，确保对重压实缓冲器时不损害防晃装置。调整防晃器位置使对重侧补偿链悬挂点与防晃装置中心重合。电梯保养项目与要求87代码保养项目保养频次A-3_14补偿链（绳）与轿厢、对重接合处（3）半年保养要求固定，无松动检查方法目测、测量保养说明检查钢丝绳松紧度，所有钢丝绳保持在同一平面上。在天气冷热变化季节，补偿绳会伸缩。所以检查开关尺寸是很重要的，尤其是新钢丝绳。手动检查补偿装置开关，视需要调整位置。补偿绳上的污物堆积在轮槽内，电梯运行时将会造成噪音，此时必须清洁轮槽。每年定期向滑轮润滑油嘴中加入黄油。检查补偿绳的张紧：从最底层用检修向上运行电梯，观察每根绳的晃动情况。如果某一根绳的晃动大于其它绳，需要调整补偿绳的张紧情况。电梯保养项目与要求88代码保养项目保养频次A-3_15上下极限开关半年保养要求工作正常检查方法目测保养说明清洁限位开关。检查滚轮无磨损，开裂现象，转动灵活。清洁开关触点；检查开关触点压力。测试极限开关功能有效，断开开关，安全回路断开，电梯不能运行。井道开关和轿厢打棒之间动作可靠：轮迹应在撞弓的中间位置；行程开关应在整个撞弓行程内动作可靠，上下极限、限位开关调整正确，当以检修速度动作开关时：限位距离为

50～100mm（有限位开关时）；极限距离为100～200mm。电梯维护与保养技术

2.2.制动器的维护保养电梯保养项目与要求电梯保养项目与要求89代码保养项目保养频次A-4_1减速机润滑油年度保养要求按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求检查方法目测保养说明按照曳引机使用说明书规定的使用周期更换减速机油，也可以参考色板查看减速机润滑油的使用情况（从主机油箱内取出润滑油滴到白纸上与色卡比较），判断是否更换。油量在油标2/3处。将废油装入密闭容器后进行处理。电梯保养项目与要求90代码保养项目保养频次A-4_2控制柜接触器、继电器触点年度保养要求接触良好检查方法目测、测量保养说明机房检修运行，观察各继电器接触器动作可靠，无异常拉弧现象。计数器、相序继电器工作正常。切断主电源，对可手动吸合的常开触点及常闭触点用万用表测量确认接触良好。对各接线端子进行紧固。控制柜、变频器清洁，接线可靠，保险丝正常。电梯保养项目与要求91代码保养项目保养频次A-4_3制动器铁芯（柱塞）年度保养要求进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求检查方法目测保养说明电梯处于零能量状态，打开制动器检查，无磨损，清洁，如果需要则加少许润滑脂润滑铁心。拆卸步骤：注意：主机生产厂家不同，拆卸安装方法有所区别，具体请参照对应型号的保养说明书。已下作为举例说明。首先拆掉制动磁铁的4个连接螺丝，拿掉制动磁铁。拆掉制动磁铁两端的8个螺丝，拆除端盖。拔出制动铁芯。清理污物及检查防震胶垫是否完整。涂少许润滑脂后装回。电梯保养项目与要求92代码保养项目保养频次A-4_4制动器制动能力年度保养要求符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载125额定载重量的制动试验检查方法目测保养说明检查制动臂两侧制动弹簧是否锈蚀或断裂。检查制动臂两侧制动弹簧压缩量是否一致。检查制动臂开启、闭合是否同步。更换抱闸或闸衬后需要进行测试。测试方法：1、制动试验：轿厢装载125%额定载重量，电梯运行到达满速时断电，电梯能够有效制停；2、静载试验：在轿厢内加150%的负载，观察制动轮，等待10分钟，制动轮与闸瓦之间应无打滑现象。电梯保养项目与要求93代码保养项目保养频次A-4_5导电回路绝缘性能测试年度保养要求符合标准检查方法目测保养说明工具：绝缘电阻表（摇表）测试回路：动力回路、安全门锁回路、照明回路动力安全电路与地线间的绝缘阻值不小于0.5兆欧，其它电路绝缘阻值不小于0.25兆欧。注意：测试时断开回路接地，拆下弱电部件接插件，不然会烧电子元器件。电梯保养项目与要求94代码保养项目保养频次A-4_6限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过15年的限速器，每2年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过15年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验）年度保养要求工作正常检查方法目测保养说明将限速器涨紧装置撑起。使限速器钢丝绳脱槽。用模拟测试工具测试。仪器上测出来的速度和限速器铭牌上的速度对比，看是否吻合，不吻合需要更换限速器。电梯保养项目与要求95代码保养项目保养频次A-4_7上行超速保护装置动作试验年度保养要求工作正常检查方法目测保养说明同步主机：轿厢上行超速保护装置上应当设有铭牌，标明制造单位名称、型号、规格参数和型式试验机构标识，铭牌和型式试验合格证内容应当相符；应当在控制屏或者紧急操作屏上标注轿厢上行超速保护装置的动作试验方法，根据不同厂家不同规格的电梯进行对应的操作。异步主机：轿厢上行超速保护装置为夹绳器，通过上行超速，使限速器上行超速开关动作，出发夹绳器动作。电梯保养项目与要求96代码保养项目保养频次A-4_8轿厢意外移动保护装置动作试验年度保养要求工作正常检查方法目测保养说明此检查项根据厂家不同，控制系统不同，操作测试方法不同。现场测试时，根据现场所提供的对应文件说明进行操作。电梯保养项目与要求97代码保养项目保养频次A-4_9轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓年度保养要求紧固检查方法目测保养说明分别紧固轿门、门机系统、轿顶包括轿架的横梁与直梁的固定螺栓各螺栓。轿顶部件在轿顶紧固，门机部件在轿顶或厅外紧固，轿底部件在地坎紧固。清理轿门上坎、底坎、门导轨、门机系统卫生，确保开关门无噪音。电梯保养项目与要求98代码保养项目保养频次A-4_10轿厢和对重/平衡重的导轨支架年度保养要求固定，无松动检查方法目测保养说明紧固支架与支架、支架与导轨的固定螺丝。检查导轨支架的固定，确保紧固、可靠。电梯保养项目与要求99代码保养项目保养频次A-4_11轿厢和对重/平衡重的导轨年度保养要求清洁，压板牢固检查方法目测保养说明清洁导轨。检查导轨与导轨连接板的螺栓是否紧固。检查导轨与导轨支架的螺栓是否紧固。电梯保养项目与要求100代码保养项目保养频次A-4_12随行电缆年度保养要求无损伤检查方法目测保养说明检查随行电缆和圆电缆有无破损，有无和井道内其他装置相干涉（如爬梯、限速器绳、导轨支架、对重架、轿架等）。检查随行电缆自由悬挂范围内有无井道壁突出物，防止电缆长期运行磨损；其敷设长度应使轿厢缓冲器完全压缩后仍有100mm余量，不得与地面和轿底边框接触。检查电缆表面是否有扭曲凸起。拉动电缆，看电缆夹是否夹紧电缆，夹具如有松动，进行紧固。检查轿底的随行电缆夹的绝缘层护套是否有损坏。检查电缆表面有无污垢、变质和破损。查看电缆安装牢固，电缆钢心无松动。查看电缆夹，确认无下滑痕迹，电缆夹没有陷入到电缆中。电梯保养项目与要求101代码保养项目保养频次A-4_13层门装置和地坎年度保养要求无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固检查方法目测、测量保养说明紧固层门地坎各螺栓，清理卫生；在水平移动门和折叠门主动门扇的开启方向，以150N

的人力施加在一个最不利的点，前条所述的间隙允许增大，但对于旁开门不大于25mm，对于中分门其总和不大30mm，此时主、被动门锁触点都不能断开；否则调整偏心轮间隙。门扇下端与地坎、门扇与门楣之间间隙，客梯为3～6mm，货梯为4～8mm;门刀与层门地坎间隙，门锁滚轮与轿门地