电梯日常维护保养技术规范标准

电梯日常维护保养技术规范标准一、总则1.1目的与依据为保障电梯安全、稳定、高效运行，规范电梯日常维护保养（以下简称“维保”）行为，提高维保质量，预防和减少故障发生，延长设备使用寿命，依据国家相关法律法规及技术标准，结合电梯使用管理实际情况，制定本规范标准。1.2适用范围本规范适用于在用乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道的日常维护保养工作。专用电梯及特殊环境下使用的电梯，可参照本规范并结合其特殊性另行制定补充要求。1.3基本原则电梯维保工作应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持科学性、规范性、及时性和有效性的原则。维保单位和人员应严格执行本规范，确保维保工作质量。1.4维保人员资质要求从事电梯维保工作的人员必须取得国家相关部门颁发的特种设备作业人员资格证书，并经维保单位专业培训合格后方可上岗。维保人员应熟悉所维保电梯的型号、性能、结构及相关技术资料，掌握相应的维保技能和应急处置能力。二、维保前准备与安全防护2.1作业前准备2.1.1维保人员应根据维保计划，提前与电梯使用单位沟通，确认维保时间、作业范围及配合事项。2.1.2准备好必要的工具、量具、仪器仪表、备品备件及防护用品，并确保其完好适用。2.1.3查阅电梯近期运行记录和上次维保记录，了解电梯运行状况及存在问题。2.2现场安全防护2.2.1维保作业前，应在电梯机房、轿顶、底坑、层门等作业区域设置明显的安全警示标志，如“正在维保，请勿使用”、“小心坠落”、“注意绊倒”等。2.2.2在作业楼层的层门入口处应设置有效的防护栏及警示带，防止无关人员误入或坠落。2.2.3如需在轿顶或底坑作业，应确保电梯处于安全停靠状态，并将电梯转换至检修运行模式。2.3安全确认2.3.1进入机房前，应确认机房门已锁闭，无关人员不得入内。进入后，应熟悉机房内设备布局及紧急停止装置位置。2.3.2启动电梯前，应确认各安全装置功能正常，如限速器、安全钳、缓冲器、极限开关等。2.3.3作业过程中，应严格遵守安全操作规程，正确使用劳动防护用品。三、主要维保项目与技术要求3.1曳引系统3.1.1曳引机：检查曳引机运行有无异常振动、异响及渗漏油现象。检查曳引机轴承温升，应符合设备技术文件要求，一般不超过环境温度40℃。检查曳引轮、导向轮有无裂纹、磨损，轮槽内有无异物。曳引轮绳槽磨损应均匀，深度符合要求。检查曳引钢丝绳在绳槽内的位置是否正确，有无跳槽、交叉现象。3.1.2曳引钢丝绳：检查钢丝绳有无断丝、断股、锈蚀、扭曲、变形、磨损等缺陷，断丝数量及部位应符合GB7588的相关规定。检查钢丝绳张力是否均匀，其偏差不应超过5%。检查钢丝绳端部连接（如绳头组合）是否牢固，有无松动、锈蚀，巴氏合金填充应饱满、无裂纹。3.1.3制动器：检查制动器动作是否灵活可靠，制动间隙是否均匀，一般为0.5mm～0.7mm。检查制动瓦磨损情况，磨损量不应超过原厚度的1/3。检查制动弹簧有无变形、失效，电磁线圈有无过热、异响。3.2导向系统3.2.1导轨：检查导轨有无松动、变形、裂纹及严重锈蚀。检查导轨工作面清洁度，应无油污、异物。检查导轨接头处的平整度，台阶不应大于0.05mm。3.2.2导靴：检查导靴（滑动导靴或滚动导靴）与导轨间隙是否适当，运行时有无异常声响。滑动导靴的靴衬磨损量不应超过原厚度的1/2，滚动导靴的滚轮转动应灵活，无卡滞、破损。3.3门系统3.3.1层门与轿门：检查层门、轿门门板有无变形、损坏，表面应平整光洁。检查门导轨、门滑块有无磨损、变形，门运行应平稳顺畅，无卡滞、异响。检查门关闭后，门缝应均匀，门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙应符合设计要求。3.3.2门锁装置：检查层门门锁装置动作是否灵活可靠，电气联锁触点接触是否良好，闭合时的接触压力应足够。检查门锁机械部分有无卡滞、损坏，锁钩啮合深度应不小于7mm。检查紧急开锁装置功能是否正常。3.3.3门机系统：检查门机驱动装置运行是否平稳，有无异响。检查门机皮带或链条松紧度是否适宜，有无裂纹、磨损。检查门限位开关、安全触板或光幕等保护装置功能是否正常，动作应灵敏可靠。3.4轿厢系统3.4.1轿厢本体：检查轿厢内有无异响、异味，轿厢壁、天花板、地板有无损坏、变形。检查轿厢内操纵盘、指令按钮、信号指示、照明、通风装置是否完好有效。检查轿厢内紧急报警装置、对讲系统是否畅通有效。3.4.2安全钳：检查安全钳楔块与导轨间隙是否均匀，动作是否灵活。检查安全钳联动机构有无锈蚀、卡滞，提拉装置功能是否正常。3.4.3导靴：同3.2.2。3.4.4称重装置（如配备）：检查称重装置功能是否正常，超载保护装置应灵敏可靠。3.5重量平衡系统3.5.1对重：检查对重框架有无变形、损坏，对重块固定是否牢固，有无松动、移位。检查对重导靴（同3.2.2）。检查对重缓冲器撞板位置是否正确。3.5.2补偿链/缆：检查补偿链/缆有无断股、锈蚀、扭曲，连接是否牢固。检查补偿链导向装置是否完好，运行时有无异响、卡滞。3.6电力拖动系统3.6.1电动机：检查电动机运行有无异响、振动，温升是否正常。检查电动机轴承有无松动、异响，润滑是否良好。检查电动机接线端子有无松动、过热、烧蚀现象。3.6.2控制柜：检查控制柜内各电气元件有无松动、过热、烧蚀、异响，接线是否牢固。检查接触器、继电器触点有无烧蚀、粘连，动作是否灵活可靠。检查变频器、主板等电子元件工作是否正常，有无故障代码。清理控制柜内灰尘、杂物，保持通风良好。3.7电气控制系统3.7.1操纵盘与指令系统：检查各楼层召唤按钮、轿厢内指令按钮动作是否灵活，信号指示是否准确。检查层门指示灯、轿厢位置指示灯是否完好。3.7.2安全回路：检查安全回路各开关（如急停开关、极限开关、安全钳开关、门联锁开关等）动作是否灵敏可靠，触点接触良好。模拟安全回路断开，电梯应能立即停止运行。3.7.3信号与通讯系统：检查电梯运行状态显示是否正确。检查机房、轿厢、轿顶、底坑之间的通讯是否畅通。3.8安全保护装置3.8.1限速器：检查限速器运行有无异响，旋转是否灵活。检查限速器钢丝绳有无油污、锈蚀、断丝，张紧装置工作是否正常。定期（按规定周期）进行限速器动作速度校验，确保其在合格范围内。3.8.2缓冲器：检查缓冲器有无损坏、变形，固定是否牢固。对于液压缓冲器，检查油位是否正常，有无渗漏油，活塞杆有无锈蚀、变形。对于弹簧缓冲器，检查弹簧有无裂纹、塑性变形。3.8.3极限开关：检查极限开关动作是否准确可靠，当电梯超越上下端站时能可靠切断电源。3.8.4其他安全装置：如安全触板、光幕、急停按钮等，均应动作灵敏、可靠。3.9机房与井道3.9.1机房：保持机房清洁、干燥、通风良好，无杂物堆放。检查机房内照明、电源插座是否完好。检查消防设施是否齐全有效。检查机房温度是否在设备允许范围内。3.9.2井道：检查井道内有无杂物、积水，导轨、随行电缆、补偿链/缆等有无异常。检查井道内照明是否充足。检查各层门地坎有无异物、损坏，与轿厢地坎间隙是否符合要求。3.10层门地坎与门套检查层门地坎有无变形、损坏，槽内有无异物。检查门套有无松动、损坏。四、维保记录与报告4.1维保记录4.1.1维保人员应在每次维保工作完成后，认真填写《电梯维护保养记录》，详细记录维保日期、地点、设备编号、维保项目、检查结果、发现问题及处理情况、所用备件等信息。4.1.2记录应真实、准确、完整，字迹清晰，不得涂改。如确需修改，应在修改处签名并注明日期。4.1.3维保记录应由维保人员和使用单位相关负责人签字确认。4.2维保报告4.2.1维保单位应定期（如每月、每季度、每半年、每年）向使用单位提交《电梯维保情况报告》，总结该周期内的维保工作情况，包括维保次数、主要维保内容、发现的主要问题及处理结果、设备运行状况评估等。4.2.2对于在维保时发现的重大安全隐患或需进行重大维修、改造的项目，应单独出具书面报告，及时报送使用单位，并提出处理建议。4.3资料存档维保单位应将电梯维保合同、维保记录、维保报告、故障处理记录、备件更换记录等资料妥善保管，存档期限不应少于4年。五、故障处理与应急措施5.1故障处理原则5.1.1发生电梯故障时，维保人员应迅速响应，及时到达现场进行处理。5.1.2处理故障时，应遵循“先安全、后处理”的原则，确保人员安全。5.1.3对于重大故障或暂时无法排除的故障，应立即停止电梯使用，并设置警示标志，及时上报维保单位及使用单位。5.2常见故障处理（示例）5.2.1困人故障：应首先安抚被困人员情绪，确认其安全。然后按照应急救援预案，采取安全有效的方法迅速解救被困人员。故障排除后，应对电梯进行全面检查，确认无异常后方可恢复正常运行。5.2.2异常声响/振动：应立即停梯检查，确定声源或振源，排查相关部件，如曳引机、导轨、门机等，消除故障后方可运行。5.2.3安全装置失效：任何安全装置失效时，电梯严禁运行，必须彻底修复并确认功能正常后方可恢复使用。5.3应急演练维保单位应定期组织维保人员进行应急救援演练，熟悉应急救援流程和操作技能，提高应急处置能力。演练记录应存档。六、维保质量监督与持续改进6.1质量监督6.1.1维保单位应建立健全维保质量监督机制，定期对维保工作质量进行抽查和考核。6.1.2维保单位应接受特种设备安全监督管理部门的监督检查，并配合使用单位进行的维保质量核查。