2026年物流园区与入驻企业合作协议

2026年物流园区与入驻企业合作协议鉴于物流园区（以下简称“园区”）拥有提供物流仓储、运输、配送、信息等服务功能的相关设施，并愿意为入驻企业提供相应的服务与管理；入驻企业（以下简称“企业”）愿意在园区内租赁或购买场地，从事物流相关业务，并接受园区的管理与服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释1.1园区：指由[园区全称]依法设立并经营管理，位于[园区具体地址]，提供物流仓储、运输、配送、信息等服务功能的特定区域。1.2企业：指依法注册，在园区内租赁或购买场地，从事物流相关业务，并接受园区管理的企业法人或其他组织。1.3租赁/购买场地：指企业根据本协议约定，在园区内租赁或购买仓库、办公室、设备等场地及设施的使用权。1.4设施：指园区提供的包括但不限于仓库、货架、叉车、装卸设备、运输车辆、信息管理系统（WMS、TMS等）、办公区域、网络通讯、水电暖等基础设施和设备。1.5服务：指园区为入驻企业提供的管理服务、配套服务、增值服务等。1.6管理费：指企业为使用园区的设施和服务，按照本协议约定应向园区支付的费用。1.7增值服务费：指企业为使用园区的增值服务，按照本协议约定应向园区支付的费用。1.8保密信息：指双方在本协议履行过程中直接或间接接触、知悉的，未公开的，对另一方具有商业价值并约定需保密的信息，包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等。1.9不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律法规变更等。第二条合作内容与权利义务2.1园区提供的服务：2.1.1基础设施服务：园区负责提供并维护协议约定的租赁/购买场地及其附属的设施设备，确保其符合约定的使用标准，并保证相关基础设施（道路、供电、供水、通讯等）的正常运行。2.1.2物流基础服务：园区可根据企业需求及园区能力，提供基础的物流服务，包括但不限于货物的接收、储存、保管、分拣、打包、以及协议约定的运输、配送等。2.1.3信息服务：园区提供园区信息平台或相关信息系统接入权限，企业可利用该平台进行信息发布、查询、订单处理、数据分析等。2.1.4配套服务：园区提供或协调提供保安、保洁、消防、维修、餐饮、快递收发等日常配套服务，确保园区环境的整洁、安全与有序。2.1.5增值服务：园区根据市场需求和企业申请，可提供如报关、报检代理、融资租赁、法律咨询、市场推广等增值服务，具体服务内容、标准和费用另行协商或依据园区公示的标准执行。2.2企业享有权利：2.2.1使用权：企业有权按照本协议约定的面积、位置和用途，使用租赁/购买的场地及设施。2.2.2服务权：企业有权按照本协议约定，享受园区提供的各项服务，并有权对服务内容、质量提出合理建议。2.2.3经营自主权：企业享有在符合法律法规及园区规章制度的前提下，在其租赁/购买场地内自主开展物流相关经营活动的权利，园区不得非法干涉。2.2.4保密权：企业有权要求园区对其提供的保密信息予以保密，并禁止园区向任何第三方泄露。2.2.5意见反馈权：企业有权就园区管理、服务改进等方面提出意见建议。2.3企业应履行的义务：2.3.1租金/物业费支付义务：企业应按照本协议第三条的约定，按时足额向园区支付租金或物业费。2.3.2管理费支付义务：企业应按照本协议第三条的约定，按时足额向园区支付管理费。2.3.3增值服务费支付义务：如企业使用园区的增值服务，应按照届时有效的收费标准，按时足额向园区支付相应的增值服务费。2.3.4设施维护与赔偿义务：企业应爱护并妥善使用园区的设施设备，不得擅自改造、添置或拆除。因企业原因造成设施设备损坏的，企业应负责修复或赔偿。2.3.5安全责任：企业应建立健全内部安全管理制度，对其员工、经营活动及租赁/购买场地的安全负责，确保符合园区安全规范，并承担由此产生的一切责任。2.3.6合规经营义务：企业应遵守国家及地方有关法律法规、政策规定，以及园区制定的各项规章制度（如安全管理规定、消防安全规定、环保规定等），依法合规经营。2.3.7信息报备义务：企业应按照园区要求，及时、准确地向园区报备相关的经营信息、资质证件等。2.3.8保持场地整洁义务：企业应保持其租赁/购买场地及其周边环境的整洁，不得堆放杂物或产生污染。第三条合作期限3.1合作期限：本协议合作期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。3.2续约：本协议期限届满，如双方均未提出书面终止要求，则本协议自动续展[]年。续展期内双方权利义务及租金标准等，可在原协议基础上协商调整，并签署补充协议。如需变更，应在期限届满前[]个月书面通知对方进行协商。3.3提前终止：3.3.1经双方协商一致，可以书面形式提前终止本协议。3.3.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的；(2)企业丧失法人资格或经营资格的；(3)企业发生重大违法违规行为，被相关机关查处的；(4)因不可抗力导致本协议无法继续履行的；(5)其他导致本协议目的无法实现的情形。提前终止的，违约方应承担相应的违约责任。第四条费用及支付方式4.1租金/物业费：4.1.1计费标准：租赁场地的租金根据[]计算，购买场地的物业费根据[]计算。（例如：按面积、按使用功能、按市场评估价等）4.1.2支付周期：租金/物业费按[月/季/年]支付。4.1.3支付时间：企业应于每[月/季/年]的[具体日期]前，向园区指定账户支付当期租金/物业费。4.2管理费：4.2.1计费标准：管理费根据[]计算。（例如：按租赁/购买面积、按企业营业额、按固定标准等）4.2.2支付周期：管理费按[月/季]支付。4.2.3支付时间：企业应于每[月/季]的[具体日期]前，向园区指定账户支付当期管理费。4.3增值服务费：4.3.1计费标准及方式：具体服务项目、服务内容、收费标准及支付方式，依据园区公布的标准或双方另行签订的服务协议执行。4.3.2支付时间：企业应在接受服务后[]日内，根据约定向园区支付增值服务费。4.4其他费用：因企业使用园区特定服务而产生的其他费用（如特殊装卸费、超时存储费等），按照园区公示的标准或双方约定执行，由企业承担。4.5支付方式：企业应通过银行转账、现金等方式，将上述费用支付至园区指定的银行账户。账户信息如下：开户名称：[园区全称]开户银行：[银行名称及支行]银行账号：[银行账号]4.6滞纳金：企业未按本协议约定按时支付任何费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之几]向园区支付滞纳金，直至付清为止。第五条违约责任5.1园区违约责任：5.1.1园区未能按本协议约定提供符合标准的设施或服务，影响企业正常经营的，应承担相应的违约责任，并可根据情况减免当期管理费或赔偿企业因此遭受的直接损失。5.1.2园区违反保密义务，泄露企业保密信息的，应承担相应的违约责任，并赔偿企业因此遭受的损失。5.1.3因园区原因导致企业财产损失的，园区应承担赔偿责任。5.2企业违约责任：5.2.1企业未按时足额支付租金/物业费、管理费、增值服务费或其他应付款项的，除支付滞纳金外，园区有权采取以下措施：(1)要求企业限期支付；(2)暂停提供相关服务或设施；(3)解除本协议，并要求企业承担违约责任，包括但不限于支付欠费、赔偿损失（包括园区为追讨欠款产生的合理费用）。5.2.2企业违反本协议约定，擅自改变场地用途、损坏园区设施、扰乱园区秩序、存在安全隐患或进行非法活动的，园区有权责令其限期改正，并可根据情节处以罚款，情节严重的，园区有权单方解除本协议，企业应承担违约责任，并赔偿园区因此遭受的损失。5.2.3企业违反保密义务，泄露园区保密信息的，应承担相应的违约责任，并赔偿园区因此遭受的损失。5.2.4企业提前终止本协议的，应向园区支付相当于[]个月租金/物业费和管理费之和的违约金。若造成园区其他损失，还应另行赔偿。第六条不可抗力6.1双方同意，因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。6.3不可抗力事件持续超过[]日的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应予以结算。第七条争议解决7.1协商：双方应本着友好协商的原则，自行解决履行本协议过程中发生的任何争议。7.2仲裁：若协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[]仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[]。7.3诉讼：若协商不成的，任何一方也可向园区所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密义务：双方同意对本协议内容以及履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户信息等保密信息承担保密义务。8.2保密范围：保密信息包括但不限于本协议文本、财务数据、经营策略、客户名单、技术方案、人员信息等。8.3保密期限：本协议有效期内及本协议终止后[]年内，双方均应对保密信息承担保密义务。8.4例外情形：以下信息不属于保密信息：(1)协议签订前已为公众所知的信息；(2)非因一方过错而为第三方合法知悉且非保密的信息；(3)接收方根据法律法规或有权机关的要求必须披露的信息，但接收方应在法律允许的范围内尽力保护该信息，并应及时通知另一方。8.5保密措施：双方应采取合理的措施保护保密信息，防止其被泄露、篡改或丢失。第九条通知与送达9.1通知：双方之间的任何通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式，发送至本协议首页载明的地址或联系方式。9.2送达：以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后[]日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。第十条法律适用与管辖10.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖：与本协议有关的任何争议，均适用园区所在地人民法院管辖（若选择诉讼方式）。第十一条其他约定11.1协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2完整性：本协议构成双方就本协议主题达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。11.3分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。1