2026年房地产买卖合同协议条款

2026年房地产买卖合同协议条款甲方（卖方）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。乙方（买方）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房地产基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于_________省_________市_________区_________街道_________小区_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋的建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，土地使用权证号为：_________，不动产权证号为：_________。第二条房屋成交价格该房屋的成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥_________元整。该价格包含但不限于________________________________________（例如：房屋本身价格、税费等，请根据实际情况填写或修改）。第三条付款方式1.乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写）¥_________元整，支付方式为：_________（现金/银行转账）。2.乙方应于_________年_________月_________日前，支付剩余房款人民币（大写）____________________元整（小写）¥_________元整。该款项支付方式为：_________（现金/银行转账/贷款）。3.如乙方选择贷款方式支付部分房款，应自行负责办理贷款手续，并保证在_________年_________月_________日前获得银行批准。如因乙方原因导致贷款未能获批或未获足额批准，乙方应在_________日内以_________方式补足房款差额/解除本合同，并承担因此给甲方造成的损失。第四条交易税费承担双方同意，与本次房屋买卖相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等）由_________方承担。（请根据实际情况选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按_________比例承担/其他约定：_________）第五条房屋交付1.甲方应于_________年_________月_________日前，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于________________________________________，请根据实际情况填写或修改）按照约定状态交付给乙方使用。2.交付时，甲方应提供该房屋的钥匙一套，并配合乙方办理房屋交接手续，填写房屋交接单。3.房屋交付时，应具备正常居住条件（例如：水、电、燃气已接通且能正常使用等），具体以双方签字的《房屋交接清单》为准。第六条房屋验收1.乙方应在甲方交付房屋之日起_________日内对该房屋进行验收。验收合格，双方应签署《房屋交接单》。如乙方逾期未进行验收，视为房屋符合约定条件。2.验收时发现房屋存在质量问题或与约定不符，乙方应在_________日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后_________日内进行维修。逾期未维修或维修不符合要求的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减少房价、解除合同等。第七条房屋所有权转移登记1.甲乙双方应互相配合，自本合同签订之日起/自房屋交付之日起_________日内，共同办理该房屋的所有权转移登记手续。2.办理登记所需的相关费用（包括但不限于测绘费、登记费、评估费等）由_________方承担。（请根据实际情况选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方各承担一半/其他约定：_________）3.如因甲方原因导致房屋无法办理过户登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致无法过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条违约责任1.若甲方未能按照本合同第五条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之____的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.若乙方未能按照本合同第三条约定的期限支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项万分之____的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付的全部房款，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.若乙方未按约定支付购房贷款，导致甲方无法取得房屋所有权，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。4.若甲方交付的房屋存在抵押、查封、产权纠纷等限制，导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。5.本合同约定的其他违约情形及责任：_________。第九条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙