2026年零售托管房屋租赁合同

2026年零售托管房屋租赁合同合同编号：签订日期：签订地点：鉴于：甲方（委托方公司）拥有位于的零售托管房屋（以下简称“房屋”），现拟将该房屋出租给乙方（服务方公司）进行经营活动。双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息,1.房屋地址：（具体地址）2.房屋面积：平方米,3.房屋结构：4.房屋用途：二、租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前日书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金：人民币元/月（大写：元整）。2.支付方式：乙方应于每月日前将租金汇入甲方指定账户（银行，账号：）。3.滞纳金：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按租金总额的%支付滞纳金。四、权利义务1.甲方权利义务：1.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并负责房屋的维修、保养。1.2甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方提供房屋的钥匙及必要的使用说明。1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规。1.4甲方应在本合同期满前日内，将房屋退还给乙方，并保证房屋处于良好状态。2.乙方权利义务：2.1乙方应按照约定用途使用房屋，并爱护房屋及附属设施。2.2乙方应按照约定支付租金，并保证支付方式的正确性。2.3乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。2.4乙方应在本合同期满前日内，将房屋退还给甲方，并保证房屋处于良好状态。五、违约责任1.乙方未按时支付租金的，应按约定支付滞纳金。2.乙方违反约定用途使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。4.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。2.本合同履行过程中发生的争议，也可向人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：日期：3.甲方对乙方进行年度评估，如乙方年度业绩达到或超过合同约定目标，甲方将给予乙方相应的奖励，奖励金额为乙方当年租金的5%。4.若乙方在合同期间因不可抗力因素导致无法正常履行合同，应及时通知甲方，并采取合理措施减轻损失，甲方将视情况给予乙方一定的宽限期。5.本合同中涉及到的租金、奖励等金额，均以人民币计算，如合同履行期间发生汇率变动，按中国人民银行公布的当日汇率计算。6.乙方在使用房屋过程中，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。7.甲方有权对乙方在房屋内的经营活动进行监督，如发现乙方有违法不符规范行为，甲方有权立即停止乙方在房屋内的经营活动，并要求乙方承担相应的法律责任。8.本合同未尽事宜，如房屋的具体使用范围、维修责任等，双方应另行协商，并签订补充协议。9.本合同签订后，如甲方因故需要提前收回房屋，应提前三个月书面通知乙方，并按照合同约定的租金支付比例给予乙方相应的经济补偿。10.本合同自双方签字盖章之日起生效，至2029年12月31日止。合同期满前，如双方同意续签，可另行签订补充协议。11.乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。若因乙方违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。12.乙方在租赁期间，如需变更经营范围或经营方式，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。13.甲方应保证房屋租赁期间的水、电、燃气等基础设施正常运行，如因甲方原因导致基础设施故障，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。14.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。15.本合同签订后，如乙方因故需要提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并按照合同约定的租金支付比例给予甲方相应的经济补偿。16.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。17.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。22.签署日期：年月日23.合同签订地点：24.合同附件：（1）房屋租赁清单（2）房屋租赁押金收据（3）房屋装修改造申请表（4）房屋维修记录（5）其他相关文件25.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。26.在租赁期间，如因不可抗力导致房屋无法正常使用，如地震、洪水等，甲方应立即通知乙方，并采取措施减轻损失。如因此导致乙方无法继续租赁，甲方应退还乙方相应租金，并按照合同约定支付违约金。27.乙方在租赁期间，如需将房屋转租或转借给他人，应事先取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租或转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。28.乙方在租赁期间，如需使用房屋进行商业活动，应事先向甲方提出申请，并取得甲方同意。乙方在使用房屋进行商业活动时，应遵守相关法律法规，不得影响其他租户的正常生活。29.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自房屋交付之日开始计算，至合同约定的终止日止。如租赁期满，双方未约定续租事宜，视为合同自动终止。30.本合同签订前，甲方已将房屋的现状、租赁条件及注意事项等向乙方明确告知，乙方已充分了解并同意。乙方在签订合同前，有权对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供相关证明材料。31.甲方承诺，在租赁期间，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。32.乙方承诺，在租赁期间，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法活动，不得损害他人合法权益。33.甲方在租赁期间，如因房屋维修等原因导致乙方无法正常使用房屋，应提前通知乙方，并采取措施尽量减少乙方损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方相应租金。34.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。如遇法律变更，本合同仍具有同等法律效力。37.签署日期：2026年4月20日,38.合同签订地点：北京市朝阳区XX大厦39.合同附件：（1）房屋租赁清单：详见附件一（2）房屋租赁押金收据：详见附件二（3）房屋装修改造申请表：详见附件三（4）房屋维修记录：详见附件四（5）其他相关文件：详见附件五40.甲方保证，房屋租赁清单中所列设施设备齐全，功能正常，乙方在租赁期间如因设施设备故障导致无法正常使用，甲方应在接到通知后24小时内进行维修或更换，确保乙方正常使用。41.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并提交房屋装修改造申请表。甲方在收到申请后5个工作日内给予答复。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修改造。42.房屋租赁押金为人民币壹万元整，乙方在签订合同当日一次性支付给甲方。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后15个工作日内无息退还押金。43.房屋维修记录应详细记录维修时间、维修项目、维修费用等信息。甲方应在维修完成后3个工作日内将维修记录交给乙方。44.本合同自双方代表签字盖章之日起生效。如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失，并可根据情况终止合同。45.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。46.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。49.乙方在租赁期间，如因个人原因需要提前终止合同，应提前30日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。如甲方同意提前终止合同，双方应协商确定剩余租金的退还方式。50.甲方在租赁期间，如因房屋存在安全隐患或违反相关法律法规，导致乙方无法正常居住，甲方应在接到通知后3日内采取措施予以解决。如甲方未在规定时间内解决问题，乙方有权要求甲方退还部分租金或终止合同。51.乙方在租赁期间，如因个人原因需要变更租赁用途，应提前向甲方提出申请，并提交变更用途申请表。甲方在收到申请后10个工作日内给予答复。未经甲方同意，乙方不得擅自变更租赁用途。52.甲方在租赁期间，如因房屋租赁关系发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。53.乙方在租赁期间，如因个人原因需要转租房屋，应提前向甲方提出申请，并提交转租申请表。甲方在收到申请后15个工作日内给予答复。未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。54.甲方在租赁期间，如因房屋质量问题导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方在发现房屋质量问题后未及时通知甲方，甲方不承担赔偿责任。55.乙方在租赁期间，如因个人原因需要维修房屋，应提前向甲方提出申请，并提交维修申请表。甲方在收到申请后5个工作日内给予答复。未经甲方同意，乙方不得擅自维修房屋。56.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法