地下停车位租赁合同标准模板

地下停车位租赁合同标准模板本合同旨在规范地下停车位租赁行为，明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的权利与义务，保障双方的合法权益。经双方友好协商，达成如下协议：一、合同双方当事人出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________二、租赁标的1.车位位置：甲方将其拥有合法权利的位于________________________（小区名称）________________________（具体楼号或区域）地下停车场的______号停车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。2.车位类型：该车位为□产权车位□人防车位□其他（请注明：_________）。甲方应向乙方提供该车位的合法权属证明复印件或能证明其有权出租该车位的相关材料作为本合同附件。3.车位用途：该车位仅限乙方用于停放小型机动车，车牌号为：________________________（如有变更，乙方应及时书面通知甲方）。三、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月/年。2.租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.租金标准：该车位每月/年租金为人民币[具体金额]元（大写：________________________元整）。2.支付方式：乙方应按□月□季度□半年□年（请勾选）向甲方支付租金。3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方。后续每期租金应于本期到期前____日内支付给甲方。4.甲方收款账户信息：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（或：乙方以现金方式支付，甲方出具收据）五、押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、物业费、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥车位返还手续后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。六、其他费用1.租赁期内，该车位所产生的物业管理费、停车管理费由□甲方□乙方承担（请勾选）。具体标准按物业服务公司规定执行。2.如因乙方使用该车位产生的电费、清洁费等其他费用，由______方承担。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责将该车位按约定条件交付给乙方使用。3.租赁期内，甲方如需出售该车位，应提前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方应保证新的产权人继续履行本合同至期满。4.甲方应确保乙方对该车位的正常、合理使用，不得非法干预。（二）乙方权利与义务1.按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。2.租赁期内，有权依照本合同约定使用该车位，未经甲方书面同意，不得将该车位转租、转借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、分租。3.应遵守物业管理公司或停车场管理方的相关规定，文明停车，不得占用他人车位或消防通道。4.应爱护车位及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成车位设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.不得在车位内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得在车位内进行任何违法违规活动。6.租赁期内，如乙方车辆信息发生变更，应及时书面通知甲方。7.租赁期满或合同解除后，应如期将车位恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方。八、车位交付与返还1.交付：甲方应于______年____月____日或收到首期租金及押金后____日内，将该车位按约定条件交付给乙方。双方可签署《车位交付确认书》。2.返还：租赁期满或合同解除后____日内，乙方应将车位清理干净，连同车位相关的门禁卡/遥控器等一并返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。九、违约责任1.甲方违约：（1）如甲方未能按时交付车位，每逾期一日，应按月租金的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还押金。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位（如产权纠纷等），乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的剩余租金及押金，并赔偿乙方因此造成的合理损失。2.乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的____‰向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，收回车位，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）未经甲方同意，乙方擅自转租、转借车位的，甲方有权解除合同，收回车位，已支付的押金不予退还。（3）乙方违反本合同第七条第（二）款第3、4、5项约定，经甲方或物业多次书面催告仍不改正的，甲方有权解除合同，收回车位，已支付的押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（4）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还车位的，每逾期一日，应按月租金的____‰向甲方支付车位占用费，并承担由此造成的甲方损失。十、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.任何一方依据本合同约定行使解除权的，应提前____日书面通知对方。十一、不可抗力1.因不可抗力（如地震、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。十二、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。十三、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《车位交付确认书》、权属证明复印件等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：日期：______年____月__