2026年房屋买卖合同协议含税费承担规定

2026年房屋买卖合同协议含税费承担规定本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：______，身份证号码：______，住所地：______，联系电话：______。乙方（买方）：______，身份证号码：______，住所地：______，联系电话：______。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号（房屋建筑面积______平方米，使用面积______平方米）房屋（产权证号：______）出售给乙方。该房屋现状为______（选择：毛坯/简装/精装），包含______（列明：车位/地下室/阁楼/花园等附属设施）。第二条房屋价格与支付方式甲乙双方确认该房屋成交总价款为人民币______元整（大写：______元整）。付款方式约定如下：1.乙方应于______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整），支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：______户名：______账号：______2.乙方应于______年______月______日前支付剩余尾款人民币______元整（大写：______元整），支付方式为______（选择：银行转账/现金/其他）。3.上述款项支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。第三条税费承担规定双方确认，根据______年时的国家及地方相关税收法律法规政策，与本房屋买卖相关的税费，由双方按照以下约定承担：1.交易印花税：由______（选择：甲方/乙方）承担。2.个人所得税：由______（选择：甲方/乙方）根据房屋持有年限及国家相关规定承担。3.契税：由______（选择：甲方/乙方）承担，税率为______（明确税率或计算方式）。4.增值税及附加税：由______（选择：甲方/乙方）承担。5.房地产登记费、权证印花税等相关登记费用，由______（选择：甲方/乙方）承担。6.其他与房屋转让相关的税费，由______（选择：甲方/乙方）承担。双方应各自依法履行纳税义务。如税费计算标准或政策发生变更，双方应协商调整税费承担，或按变更后的法规执行。第四条房屋交付与验收1.甲方应于______年______月______日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、气、暖等设施应能正常使用。2.乙方应在收到甲方交付房屋的通知后______日内进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋验收表》并办理交接手续。如乙方在约定期限内未进行验收，视为验收合格。3.房屋交付时，水、电、气、暖、物业费等费用由______（选择：甲方/乙方）结清，并将相关票据交给乙方（或双方协商处理）。4.甲方应向乙方提供房屋钥匙及门禁卡等物品______套。第五条过户手续1.自本合同签订之日起______日内，或______（其他条件，如尾款付清后），由______（选择：甲方/乙方/双方）负责办理房屋所有权转移登记手续。2.办理过户所需的相关文件由______（选择：甲方/乙方）准备，费用由______（选择：甲方/乙方）承担。3.双方应积极配合办理过户手续。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担相应责任。第六条违约责任1.若甲方未能按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款______%的违约金，但累计违约金不超过总价款的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并支付总价款______%的违约金。2.若乙方未能按本合同第二条约定的日期支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付已付款项______%的违约金，但累计违约金不超过总价款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付全部款项，并支付总价款______%的违约金。3.若乙方未能按本合同第二条约定的日期支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付已付尾款______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已付款项及总价款______%的违约金。4.若甲方交付的房屋存在权利瑕疵（如抵押、查封、第三方主张权利等），导致乙方无法办理过户或使用，甲方应承担全部责任，并退还乙方已付全部款项，并支付总价款______%的违约金。5.若乙方擅自改变房屋结构或进行违法搭建，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并要求乙方支付总价款______%的违约金。6.因税费政策变化或一方未按约定承担税费导致合同无法履行，由责任方承担相应损失，或双方协商解决。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知或通讯，应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式______份，