2026年居间合同协议范本含工作方式

2026年居间合同协议范本含工作方式合同甲方（委托人）：_________，住所地：_________，联系方式：_________乙方（居间人）：_________，住所地：_________，联系方式：_________鉴于甲方希望委托乙方寻求数据、信息、机会或促成相关交易（以下简称“居间事项”），乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定的方式提供居间服务，甲方愿意根据本合同约定向乙方支付报酬。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条居间事项甲乙双方确认，本合同项下的居间事项为：_________（应清晰、具体地描述居间人需要为之努力的标的物、交易对象、信息类型或其他具体任务，例如：寻找位于北京市朝阳区，面积不低于100平方米，单价不超过人民币8000元/平方米的办公室租赁信息，并促成甲方与房源业主或其代理人就租赁事项达成一致）。第二条工作方式为实现第一条所述居间事项，乙方承诺将采用以下方式开展工作：1.乙方将利用其专业知识和市场信息渠道，通过公开信息搜集、行业数据库查询、线上商业地产平台检索、线下渠道探访、以及对现有业务关系网络进行拓展等方式，主动寻找符合甲方要求的潜在房源信息。2.乙方在发现潜在符合条件的房源后，将进行初步核实信息的真实性，并向甲方提供详细的房源资料介绍。3.甲方确认潜在房源具有进一步洽谈价值后，乙方将代表甲方与房源业主或其代理人进行初步接触和沟通，了解详细租赁条款，并尝试建立租赁意向。4.乙方将根据甲方的具体需求和谈判策略，参与或协助甲方与房源方就租金、期限、支付方式、物业费用、押金、装修责任、合同条款等核心内容进行沟通和谈判。5.在甲乙双方与房源方就主要租赁条款达成一致后，乙方将协助甲方准备、审核或提供与签订租赁合同相关的必要文件或建议。6.乙方的工作范围限于中国大陆地区，具体可覆盖的城市或区域为：_________（例如：北京市）。7.乙方承诺在开展工作中，将积极、主动、勤勉地履行职责，并根据甲方要求及时汇报工作进展。第三条甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同第二条约定的方式勤勉尽责地开展居间活动，并有权随时了解工作进展情况。2.甲方有义务向乙方如实提供与寻找和促成上述居间事项相关的背景信息、需求细节、决策标准以及必要的身份或资质证明文件。3.甲方应配合乙方进行必要的沟通、谈判和验证工作，并在乙方提供有效成果后，按照本合同第五条的约定及时足额支付报酬。4.甲方应对乙方在本合同履行过程中知悉的甲方的商业秘密、经营信息等承担保密义务，非经乙方同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。5.甲方应确保其具备履行本合同所需的权利能力和行为能力，并保证其提出的交易条件不违反法律法规的强制性规定。第四条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定及第二条所述方式开展工作，并有权要求甲方提供必要的协助和信息。2.乙方应严格按照本合同第二条约定的工作方式，尽职尽责地为甲方寻找、筛选和提供潜在的交易对象或信息，并积极促成本合同第一条所述居间事项。3.乙方应向甲方如实报告工作进展情况，包括已采取的措施、接触的对象、谈判的初步结果等。4.乙方应对在本合同履行过程中知悉的甲方的商业秘密、经营信息等承担保密义务，不得泄露或不正当使用，除非事先获得甲方书面同意或法律要求。5.乙方不得同时为与甲方有竞争关系或交易冲突的第三方提供与本合同项下居间事项相关的服务。6.乙方应确保其提供的服务内容不违反法律法规的强制性规定。第五条报酬及其支付1.若乙方成功促成甲方与符合条件的第三方（以下简称“交易相对方”）就本合同第一条所述居间事项达成书面协议（以下简称“有效成果”），则甲方应向乙方支付报酬。有效成果的标准为：_________（例如：甲乙双方与交易相对方三方共同签署的租赁合同已生效）。2.报酬的计算方式为：_________（例如：租赁合同总金额的____%）。具体计算基数以最终签署的租赁合同中载明的总金额为准。3.支付时间：在本合同约定的有效成果达成之日起____日内。4.支付方式：乙方应在支付期限届满前向甲方提供等额、合法的增值税发票，甲方在收到发票并核对无误后____日内，通过银行转账方式将报酬支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________5.若未能达成有效成果，则甲方无需向乙方支付任何报酬。6.若因甲方原因导致交易未能达成，乙方已为居间活动付出合理努力的，甲方仍应向乙方支付报酬人民币_________元（作为乙方为履行本合同所支出的必要成本补偿），支付方式同上。第六条保密条款甲乙双方同意，对于在本合同订立及履行过程中所知悉的对方的任何商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单、财务数据、未公开的经营策略等）均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、转让或许可使用该等商业秘密。本保密义务不因本合同的终止而失效。第七条期限与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.在合同有效期内，任何一方有权提前终止本合同，但应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。3.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方立即终止本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算或解散程序的；(3)乙方在合同有效期内未能提供任何与居间事项相关的实质性服务的。4.合同终止后，双方应相互返还属于对方的财产、资料，并结算相关费用。保密条款、争议解决条款在本合同终止后继续有效。第八条违约责任1.若甲方未按本合同第五条约定支付报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过报酬总额的____%。逾期超过____日，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付全部应付报酬及违约金。2.若乙方未能按照本合同第二条及第三条约定勤勉尽责地履行居间义务，或泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应在其收取的报酬范围内予以赔偿，不足部分甲方有权向乙方另行追偿。3.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致无法履行或延迟履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应积极采取措施减少损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼或提交_________仲裁委员会仲裁。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知与送达双方在本合同首部载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达上述地址。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信方式发出的，寄出后____日为送达日；以传真或电子邮件方式发出的，发出当日为送达日。任何一方变更通讯地址，应提前____日书面通知对方。第十三条合同完整性与修订本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。对本合同的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字或盖章方为有效。第十四条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项