2026年委托代理合同协议范本权限

2026年委托代理合同协议范本权限委托代理合同协议甲方（委托人）：[委托人法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住所：[地址]联系方式：[电话/邮箱]乙方（代理人）：[代理人法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住所：[地址]联系方式：[电话/邮箱]鉴于甲方希望委托乙方处理特定事务，乙方的业务范围及能力能够满足甲方的需求，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，经友好协商，就委托代理事项达成以下协议：第一条委托事项甲方现委托乙方处理位于[具体地址]的[具体物业名称或类型，如：写字楼、住宅等]的代理销售事宜。具体包括但不限于：代表甲方与潜在购房客户进行接洽、展示、谈判；根据甲方授权在授权范围内代为收取购房定金、房款；协助办理房屋交接手续等相关事宜。第二条代理权限乙方在本合同项下获得的代理权限为以下范围内的特别代理权限：1.乙方有权代表甲方就委托事项与第三方进行接触、沟通和谈判，但所有关于[物业名称或类型]销售价格、付款方式、付款时间、房屋附属设施设备、权证办理等核心条款的决定权及最终签约权均属于甲方，乙方需事先获得甲方的书面同意后方可对外承诺或做出决定。2.乙方有权在甲方授权范围内，以甲方名义向符合条件的潜在购房客户出示委托事项相关的资料，包括但不限于房屋销售宣传资料、价格表、户型图、购房合同等，并有权解答潜在客户的咨询。3.乙方有权代表甲方与选定的潜在购房客户签署《[具体物业名称或类型]购房定金协议》或同等性质的协议，且该协议的主要条款内容不得与甲方事先提供的标准文本或经甲方书面确认的内容相悖。4.乙方有权代收由购房客户支付的购房定金、首付款或全款（以甲方书面授权为准），并应将收取的款项及时、足额转交甲方。乙方代收款项时，有权要求购房客户提供等额的银行转账凭证或现金收据。5.乙方有权协助甲方及购房客户办理房屋的交接手续，包括但不限于协助甲方准备交接资料、参与交接仪式等，但房屋实体及权证的最终交付以甲方确认并完成相关手续为准。6.乙方在代理过程中，所知悉的甲方商业信息、客户资料等均属于甲方的保密信息，乙方有义务予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或甲方书面同意除外。7.乙方在本合同项下的代理权限仅限于处理上述委托事项，乙方不得以甲方名义从事任何与该委托事项无关的活动，亦不得超出本合同约定的权限范围行事。8.乙方无权代表甲方签署《商品房买卖合同》或其他涉及房屋所有权转移的重大法律文件，该等文件的签署必须由甲方授权代表或甲方本人亲自完成。第三条代理期限本合同项下的代理期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限时长，如：六个月]。若在代理期限届满前，委托事项已完全完成，本合同代理权限自动终止。第四条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方的代理活动进行监督，并有权要求乙方定期报告工作进展情况。2.甲方应向乙方提供与委托事项相关的必要资料和信息，并应乙方合理要求给予必要的协助。3.甲方应按照本合同约定向乙方支付代理报酬。4.甲方对乙方在授权范围内的行为负责，因乙方在授权范围内履约行为给第三方造成的损害，由甲方承担相应责任。5.甲方有权在代理期限内或期限届满后，根据市场情况调整销售策略和价格，乙方应予以配合。6.甲方应保证其提供的资料和信息的真实性、合法性。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权根据本合同约定向甲方收取代理报酬。2.乙方应按照本合同约定的代理权限，勤勉尽责地为甲方处理委托事务，维护甲方的合法权益。3.乙方在代理过程中，应以甲方利益为重，不得与第三方恶意串通，损害甲方利益。4.乙方应妥善保管甲方提供的资料和文件，并对其在代理过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。5.乙方应定期向甲方汇报工作情况，并应甲方要求提供相关工作报告和证明文件。6.乙方不得擅自变更委托事项或超越代理权限，如遇特殊情况需变更或超越权限，必须事先征得甲方的书面同意。第五条报酬与支付1.代理报酬采用以下第[选择项数，如：一]种方式支付：（一）固定代理费：甲方按本合同代理事项成交总额的[百分比，如：2%]向乙方支付代理费，最低支付金额为人民币[具体金额]元，最高支付金额为人民币[具体金额]元。（二）提成代理费：乙方按成功促成的每笔交易金额的[百分比，如：1.5%]向甲方支付代理费。2.支付时间：[选择项数，如：一]（一）若选择固定代理费，则在委托事项完成并最终确认交易达成后[具体天数，如：三十]日内支付。（二）若选择提成代理费，则在购房客户按本合同第六条约定支付相应款项后[具体天数，如：十五]日内支付。3.支付方式：乙方应向甲方指定以下银行账户支付代理报酬：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]第六条违约责任1.若乙方超越代理权限行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方商业秘密或客户资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方无正当理由拖欠乙方代理报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比，如：千分之五]向乙方支付违约金。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条保密义务双方同意，对于在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息，均负有保密义务。该保密义务不因本合同的终止而解除。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。泄密方应承担由此给守密方造成的一切损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择项数，如：一]仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。3.除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：（一）代理期限届满且委托事项已处理完毕；（二）双方协商一致同意终止本合同；（三）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（四）一方严重违约，导致本合同目的无法实现。第十条法律适用与不可抗力1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如：十]日内通知对方，并提供相关证明文件。第十一条其他条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的所有通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。3.本合同条款是相互独立的，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。4.本合同一式[份数，如：肆]份