2026年元宇宙虚拟土地租赁协议书

2026年元宇宙虚拟土地租赁协议书甲方（出租方）：[甲方全称]，统一社会信用代码/注册号：[甲方证件号码]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方电话/邮箱]。乙方（承租方）：[乙方全称]，统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方电话/邮箱]。鉴于甲方是[元宇宙平台名称]（以下简称“平台”）的运营方或有权主体，拥有平台内位于[具体虚拟世界/区域名称]的虚拟土地（以下简称“租赁土地”）的所有权或租赁权；乙方希望租赁该虚拟土地用于[租赁用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的租赁土地事宜，达成协议如下：第一条租赁土地的描述租赁土地位于平台内[具体虚拟世界/区域名称]，虚拟坐标/地块编号为[虚拟坐标/地块编号]。土地的初步状态为[空地/已装修等描述]，面积/范围约为[面积/范围描述]。具体土地情况以平台地图及数据显示为准。第二条租赁期限1.本协议项下的租赁期限为[年/月][数字]年/月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[数字]日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在租赁期满前[数字]日就续租事宜达成书面协议。若双方未在上述期限内达成续租协议，则本协议到期自动终止。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元），或以[平台原生代币名称][数量]个（折合人民币[金额]元，按协议签订之日的市场汇率计算）。2.租金支付方式为[平台内置支付系统/银行转账/其他方式]。3.租金支付币种为[人民币/平台原生代币]。4.乙方应于每个支付周期开始前[数字]日向甲方支付下一周期的租金。首次支付应于[首次支付日期]前支付。5.如乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.保证其对本协议项下的租赁土地拥有合法出租权，且租赁土地符合平台使用规定。2.负责保障平台的正常运行，为乙方提供访问租赁土地的基本服务。3.享有按照本协议约定收取租金及其他应付款项的权利。4.对租赁土地进行必要的维护、升级或改造时，应提前[数字]日通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。5.有权监督乙方是否按照本协议约定及平台规则使用租赁土地。甲方的权利与义务：1.按时足额支付租金。2.在租赁土地范围内，遵守平台用户协议及社区规范，不得从事任何违法违规活动。3.未经甲方书面同意，不得将租赁土地的全部或部分转租、转售、出借、抵押或用于其他任何形式的非法目的。4.负责在租赁土地上进行建设、装饰、经营等活动所产生的相关费用，除非本协议另有约定。5.租赁期满或协议提前终止时，应按照约定时间及方式返还租赁土地。乙方在土地上的合法建设物或附着物的处理方式为[选择：乙方自行拆除/甲方负责拆除并补偿/乙方保留但需支付额外费用等]。第五条土地使用规则与限制1.乙方承诺将租赁土地用于[具体租赁用途]，不得违反国家法律法规、平台用户协议及社区规范。2.乙方在租赁土地上的所有建设、创作或经营活动，均应符合平台的技术规范和标准，不得对平台其他用户造成干扰或损害。3.乙方不得在租赁土地上从事以下活动：[列举禁止行为，如：非法销售、赌博、散布仇恨言论、侵犯他人知识产权、破坏平台环境等]。4.[如有]甲方对土地上的建设高度、外观、功能、资源消耗等有特殊要求的，应在本协议中明确约定。第六条协议的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，均需经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[数字]日内仍未纠正的；(2)乙方擅自转租、转售、出借、抵押租赁土地的；(3)乙方利用租赁土地从事违法活动的；(4)甲方无正当理由停止提供平台服务的；(5)因不可抗力导致本协议无法继续履行的；(6)[其他约定解除情形]。3.租赁期限届满，本协议自动终止。4.协议终止或解除后，乙方应在[数字]日内完成对租赁土地及相关财产的处理，并将租赁土地按照约定状态返还给甲方。甲方有权对乙方留在土地上的财产进行处置，处置费用由乙方承担。第七条违约责任1.乙方违反本协议第四条第3款的约定，甲方除有权要求乙方继续履行、采取补救措施外，还有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失。2.甲方违反本协议第四条第1款、第4款的约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金[金额]元，并承担由此给对方造成的损失。4.本协议约定的其他违约责任。第八条不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争、疫情、政府行为、黑客攻击、平台重大故障、法律政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。2.不可抗力影响期间，受影响方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力消除后，应恢复履行本协议。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/平台所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知双方在本协议首页载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[数字]日视为送达）、或按此电话、邮箱发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。第十二条其他1.本协议构成甲乙双方就租赁事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。2.本协议任何部分如被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力。3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补