WJ-J-2024-014地块科研办公项目

WJ-J-2024-014地块科研办公项目水土保持方案报告表2026年2月概况工程位置吴江区松陵街道纬六路北侧、秋枫河西侧项目区中心纬度北纬31°8′6.41″、东经120°36′52.71″建设内容工程主要包括科研楼、道路及配套设施及绿化。建设性质新建建设类总投资（万元）25000土建投资（万元）18000永久：0.73临时：0.04动工时间2026.02完工时间2027.12土石方（m3）挖方填方借方余方7.57万7.54万取土场/弃土（渣）场/项目区概况涉及重点预防区/易发区情况省、市级水土流失重点预防区地貌类型太湖水网平原原地貌土壤侵蚀模数[t/（km2·a）]300容许土壤流失量500项目选址（线）水土保持评价项目位于吴江区松陵街道纬六路北侧、秋枫河西侧,属于省、市级水土流失易发区，主体工程无重大水土保持制约性因素，工程建设是可行的。预测水土流失总量11.90t防治责任范围（hm2）0.77防治标准等级及目标防治标准等级南方红壤区建设类一级防治标准水土流失总治理度（%）98土壤流失控制比渣土防护率（%）99表土保护率（%）*林草植被恢复率（%）98林草覆盖率（%）9.59水土保持措施布置分区水保措施位置形式规格单位工程量实施时间建筑物防治区措施密目网苫盖裸露地表hm20.192026.03道路及配套设施防治区工程措施雨水管网建筑物周边HDPE双壁波纹管DN300m5002027.11措施排水沟围墙内侧砖砌矩形0.3×0.3mm3152026.03沉沙池排水出口砖砌3×1×1.5m座12026.03密目网苫盖裸露地表hm20.472026.03绿化防工程措施土地整治建筑物区场地平整、覆土hm20.072027.11~2027.12植物措施综合绿化建筑物区草皮植树绿化hm20.072027.11~2027.12措施密目网苫盖裸露地表hm20.072026.03施工临时便道防治区措施洗车平台项目主出入口附近简易冲洗台座12026.03水土保持投资概/估算（万元）工程措施40.08植物措施临时措施5.72水土保持补偿费0.92532独立费用建设管理费0.65水土保持监理费0.00设计费总投资62.43水土保持方案报告表中附件或补充说明 3 22 23 25 25 28 28 28 30 32 33 33 33 34 38 41 42 44 46 48 48 49 49 49 50 50佩莱商业管理（江苏）有限公司11.说明工程位于苏州市吴江区松陵街道纬六路北侧、秋枫河西侧。工程的土地资源集约利用和高效配置，创新企业用地方式，提高土地集约利用水平，善工业区载体建设，为企业提供发展空间，提高区域整体工业经济可持续发展目土地规划为科研用地，工程建设符合相关规划，工工程建设性质为新建建设类项目，项目类型为信息产业类项目，位吴江区松陵街道纬六路北侧、秋枫河西侧。项目红线总占地面积7300.09m2，建设内容佩莱商业管理（江苏）有限公司2基于以上背景，为保护生态环境，减少水土流失，执行建设项目管理的有关水土保持法规，苏州衡盛项目管理有限公司组织相关专业技术人员成立项目组，开展外业调查及勘测工作，通过对项目主体设计资料及项目区水文、气象、地形地貌、土壤植被、水土保持现状等资料的分析，依据《生产建设项目水土保持技术标佩莱商业管理（江苏）有限公司32.项目概况吴江区位于江苏省东南部，东接上海市青浦区，南连浙江省嘉兴市和太湖，北靠苏州市吴中区，东南与浙江省嘉善县毗邻，东北与昆山市接壤，西南与浙江场地属平原地貌单元，地势平坦且开阔，根据调查，场地建设前已场平，无可剥离佩莱商业管理（江苏）有限公司4佩莱商业管理（江苏）有限公司5项目区西北侧为商场，南侧为纬六路，项目区四周一、项目基本情况项目名称WJ-J-2024-014地块科研办公项目建设性质新建建设类项目建设地点吴江区松陵街道纬六路北侧、秋枫河西侧建设单位佩莱商业管理（江苏）有限公司工程投资项目总投资约25000万元，土建投资18000万元，资金自筹建设工期工程于2026年2月开工，计划于2027年12月完工，建设工期23个月二、项目组成佩莱商业管理（江苏）有限公司6建筑物区地上建筑物科研楼地下建筑物地下室道路及配套设施区道路道路、硬地绿化区绿化地面点状，带状绿化附属工程包括给水系统、排水系统、供电系统、通讯系统及消防系统等。三、主要技术经济指标序号项目单位数量1hm20.77建筑物区hm20.19道路及配套设施区hm20.47绿化区hm20.07施工便道区hm20.04建筑物主要为科研楼。建筑物占地面积0.19hm2。本工程桩基为预应力混凝土实心形成供电网络。供电公司电网布设到项目区红线外，经降压后供项目区使用。项目区用电由项目区红线外接入，用电设施由区内自（5）消防系统：本工程室外消防用水量为40L/s，室内消防用水量为20L/s，火灾佩莱商业管理（江苏）有限公司7在各层均设置室内消火栓，并保证两股水柱同时到达室内各部位；根据规不能用水扑灭的部位以外均布置自动喷水系统；根据规范要求，在建筑物 施工时序名称施工时间施工方法和工艺流程施工准备期临时设施布设2026.02根据工程施工特点和现场条件，主体工程一同布设排水、沉沙池等临时措施；现场在主出入口设置车辆出门的轮胎冲洗槽、冲洗池等设施。基础施工期基坑开挖、建筑物基础2026.03~2026.07建筑物采用筏板基础。（1）土方开挖施工：测量定位放线→机械开挖至基底标高以上20cm（以下人工开挖）→基础放线→基底水准测量→人工清土修整→挖集水井排水沟→垫层砼浇筑。（2）基础施工：垫层、素砼垫层施工完毕→测量放线→基础钢筋绑扎→模板安装→基础砼浇捣→养护。（3）回填土施工：基坑清理→检验土的质量→分层铺土、铺土→夯打密实→找平验收。地下建筑物主体结构2026.06~2026.10基坑开挖后，进行垫层、底板浇筑，逐步实施地下主体框架结构。主体施工期地上建筑物主体结构2026.10~2027.12按施工计划逐步实施地下结构、地上主体结构、面层、外立面等地上建筑物工程。装饰整理期场地平整2027.12对道路及配套设施区等进行场地平整，场地平整时应采用分层机械振压，并进行管网的埋设，结束后进行硬化，避免填压土暴露时间过长，产生水土流失。道路及配套工程、绿化2027.11~2027.12道路路基填筑施工采用机械施工为主，适当配合人工施工的方案，回填时配置符合要求的压实机械，严格控制含水量，严禁使用超规定含水量填料，做到分层压实，控制有效压实厚度，不得超厚压实，回填料夯实至路基顶面。路面工程采用配套路面施工机械设备，专业化施工方案，配置少量的人工辅助施工。严格控制材料级配和数量，做好现场监理与工序监测，在不满足规定气温要求的条件下不准施工。场地清理2027.12施工结束后，进行场地清理，做到工完、料尽、场地清理。工程项目2026年23456789施工准备基坑开挖、基础施工建筑物主体工程工程项目2026年123456789建筑物主体工程道路及其他配套、绿化扫尾清理建筑物区占地面积0.19hm2，道路及配套设施占地面积0.47hm2，绿化区占地面用地类型及面积工业用地建筑区0.19永久占地道路及配套设施区0.47绿化区0.07施工便道区0.04临时占地合计0.77项目CGCS2000平面参考坐标系（高斯克吕格投影，3度分带）X轴坐标Y轴坐标永久占地1X=3446417.268Y=558185.2032X=3446423.040Y=558253.7833X=3446317.288Y=558262.6834X=3446311.522Y=558194.1035X=3446320.184Y=558297.1316X=3446314.162Y=558297.6957X=3446308.500Y=558229.786绿化区原始地坪平均标高约3.35m，地库占地面积0.02hm2，基坑底标高绿化区地库顶高程-1.35m，地库占地面积0.02hm2，回填至3.80m，回填深序号项目分区挖方填方本项利用调入调出借方余方土方土方绿化覆土小计一般土方数量来源数量去向数量来源数量去向①建筑物区2.562.56②道路及配套设施区地库4.714.71③地库外④管线0.030.030.030.03⑤绿化区地库0.270.100.100.100.27⑥地库外0.020.020.02合计7.570.037.54苏州市吴江区位于江苏省最南端，西滨太湖，北邻海市青浦区，南与浙江省嘉兴、湖州两市相接，全镇，属长江三角洲冲积平原地貌单元，场地地势平坦且开阔，场地原始标高3.35m，根项目区所在地位于太湖流域，地处北回归线以北，属北亚热带季风气候区气象要素数值备注气温多年平均气温15.7℃极端最高气温41.2℃极端最低气温-9.8℃≥10℃积温4986℃·d降水量多年平均降水量1135.6mm最大年降水量1602.9mm最小年降水量635.1mm雨季时段蒸发量多年平均蒸发量822.2mm无霜期多年平均无霜期233d风年均风速3.9m/s主导风向东南风最大瞬时风速25m/s较大的湖泊有元荡、长漾、北麻漾等。主要河道有澜溪塘、太浦河、吴淞江、澜溪塘、吴江区土壤类型主要以水稻土为主、此外还有园地土壤。全区水稻土根据现场查勘并结合相关基础资料，项目区内土壤为水稻土，地为主，包括沼泽和水生植被；人工植被主要为人工栽培植物群落，包括农田植被、蔬菜、果桑园植被、人工造林、苗圃植被、城市绿化等。吴江区林草覆盖率为20%左右。生态敏感区是指那些对人类生产、生活活动具有特殊敏感性或具有潜在自然灾害影项目区周边水系发达，东侧为秋枫河，建筑物本项目水土流失防治执行南方红壤区一级标准，项目建设布设有围挡、苫盖及排水1项目位置项目位置佩莱商业管理（江苏）有限公司223.项目水土保持评价设项目水土保持技术标准》（GB50433-2018）明确规定的强制性条款，结合项序号《中华人民共和国水土保持法》内容分析与评价结论1第十七条：禁止在崩塌、滑坡危险区和泥石流易发区从事取土、挖砂、采石等可能造成水土流失的活动。不涉及符合2第十八条：水土流失严重、生态脆弱的地区，应当限制或者禁止可能造成水土流失的生产建设活动，严格保护植物、沙壳、结皮、地衣等。不涉及符合3第二十四条：生产建设项目选址、选线应当避让水土流失重点预防区和重点治理区；无法避让的，应当提高防治标准，优化施工工艺，减少地表扰动和植被损坏范围,有效控制可能造成的水土流失。位于省、市级水土流失重点预防区，已提高防治标准。符合序号《江苏省水土保持条例》内容分析与评价结论第十三条禁止在二十五度以上陡坡地开垦种植农作物。禁止开垦的陡坡地的范围由当地县级人民政府划定后公告，并设立标志。不涉及符合第十五条不得违反法律、法规的规定从事取土、挖砂、采石等可能造成水土流失的活动。不涉及符合第十七条在水土流失重点预防区、重点治理区和水土保持规划确定的容易发生水土流失的其他区域开办基础设施建设、矿产资源开发、城镇建设、房地产开发、旅游开发等生产建设项目，生产建设单位应当编制水土保持方案,在项目开工前报水行政主管部门审批。项目于2026年2月开工，计划于2027年12月完工，建设单位根据相关文件精神组织补报水土保持方案，积极履行水土流失防治义务，并按方案编制单位提出的建议落实和加强水土流失防治措施。基本符合佩莱商业管理（江苏）有限公司23基本规定序号GB50433-2018内容分析与评价结论性规定13.2.1避让水土流失重点预防区和重点治理区。位于省、市级水土流失重点预防区，已提高防治标符合2避让河流两岸、湖泊和水库周边的植物保护带。不涉及符合3避让全国水土保持监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区及国家确定的水土保持长期定位观测站。不涉及符合13.2.3严禁在崩塌和滑坡危险区、泥石流易发区内设置取土（石、砂）场。不涉及符合13.2.5严禁在对公告设施、基础设施、工业企业、居民点等有重大影响的区域设置弃土（石、渣、灰、矸石、尾矿）场。不涉及符合序号GB50433-2018内容本项目情况结论13.2.2城镇区的建设项目应提高植被建设标准，注重景观效果，配套建设灌溉、排水和雨水利用设施；项目位于松陵街道，配套了排水等设施。符合2对无法避让水土流失重点预防区和重点治理区的生产建设项目，建设方案应符合下列规定：1）应优化方案，减少工程占地和土石方量；公路、铁路等项目填高大于8m宜采用桥梁方案；管道工程穿越宜采用隧道、定向钻、顶管等方式；山丘区拦挡工程的工程等级和防洪标准应提高一级。3）宜布设雨洪集蓄、沉沙设施。4）提高植物措施标位于省、市级水土流失重点预防区，已提高防治标准。符合佩莱商业管理（江苏）有限公司24序号GB50433-2018内容本项目情况结论准，林草覆盖率应提高1个~2个百分点。14.2.5是否涉及水土流失重点预防区和重点治理区、饮用水水源保护区、水功能一级区的保护区和保留区、自然保护区、世界文化和自然遗产地、风景名胜区、地质公园、森林公园以及重要湿地等。位于省、市级水土流失重点预防区，已提高防治标准。符合分析，该工程总平面布置合理，施工工艺较根据调查，项目区东侧为秋枫河，建筑物控制线距离河道10m，西侧2.8km佩莱商业管理（江苏）有限公司25根据《生产建设项目水土保持技术标准》，工程基本规定序号GB50433-2018内容本项目情况结论评价14.3.5工程占地应符合节约用地和减少扰动的要求。根据调查，场地周边布设临时围墙，扰动地表面积控制在用地红线范围内，最大程度的减少了地表扰动面积，同时节约了用地。符合2临时占地应满足施工要不涉及临时占地。符合凑，既满足工程布置，同时又响应了国家关于“十分珍惜、合理利用土地和切实基本规定序号GB50433-2018内容分析与评价结论约束性规定53.2.7外借土石方应优先考虑利用其他工程废弃的土（石、渣），外购土石料应选择合规的料场。土方部分自身回填利用，绿化土方选择合规料场。符合7工程标段划分应考虑合理调配土石方，减少取土（石）方、弃土（石、渣）方和临时占地数量。土石方平衡分区、分单项工程进行综合平衡，土方充分考虑自身利用后。符合规定14.3.6土石方挖填数量应符合最优化原则。主体工程设计单位按照"土石方挖填数量最优化原则"进行了竖向设计，减少了土方挖、填、借、弃方量。符合2土石方调运应符合节点适宜、时序可行、运距合理原则。土石方调运基本做到了随挖、随运、随填、随压，减少了水土流失量。符合3余方应首先考虑综合利用。余方承诺外运进行综合利用。符合即假定没有这些工程，主体设计功能仍然可以发挥作用根据以上原则界定，通过查阅主体设计文件，结合现场调查，本方案将主体设计中序号防治分区界定为水土保持措施不界定为水土保持措施建筑物区1临时措施道路及配套设施区1工程措施雨水管网2临时措施沉沙池临时排水沟施工围墙三绿化区1工程措施土地整治2植物措施综合绿化3临时措施施工便道区1临时措施洗车平台中具有水土保持功能的措施也均已实施完成。根据主体设计和施工组设计，工程施工期间布设了水土保持措施，施工出入口设置了洗车平台，项目区周边布设了临时排水沟和沉沙池，基本可以做到泥沙不出项目区，主体工程设计的水土保持措施的设计基本合理佩莱商业管理（江苏）有限公司284.水土流失分析与预测抗侵蚀力之间的自然相对平衡，加剧了水土根据实地调查，结合主体工程设计资料，本工程建设征占、扰动土地面积项目区扰动地表面积（hm2）损毁植被面积（m2）建筑物区0.1902.56道路及配套设施区0.4704.71绿化区0.0700.27施工便道区0.0400合计0.7707.54佩莱商业管理（江苏）有限公司29根据《生产建设项目水土保持技术标准》（GB50433-2018）及工程建设特本项目已于2026年2月完工，水土流失预预测单元扰动时段预测时段/a可能引起水土流失因素施工期建筑物区2026.3~2026.60.80基础、基坑施工道路及配套设施区2026.3~2026.40.40地面裸露2027.11~2027.120.40道路施工绿化区2026.3~2026.40.40地面裸露2027.11~2027.120.40绿化施工自然恢复期绿化区2028.1~2029.122植被未完全恢复佩莱商业管理（江苏）有限公司30侵蚀时段预测侵蚀模数背景值t/km2·a平均土壤侵蚀模数t/km2·a扰动地表面积hm2预测a预测水土流失量t背景水土流失量t新增水土流失量t施工期建筑物区30020000.190.803.040.462.58道路及配套设施区3000.470.403.380.562.823000.470.403.380.562.82绿化区3000.070.400.500.080.423000.070.400.500.080.42小计10.821.769.06自然恢复期绿化区3004300.0720.600.420.1811.422.189.24新增水土流失量约9.24t。后续产生水土流失的主要区域是建筑物区、道路及配佩莱商业管理（江苏）有限公司31预测区域侵蚀时段侵蚀模背景值平均土侵蚀模扰动地表面(hm2)水土流失量（t）水土流量（t）新增水土流量（t）项目区2026.023008000.730.0830.480.180.30名称背景水土新增水土水土流失量流失量流失量已发生水土流失量施工区0.480.180.30后续施工可能产生水土流失总量施工期2.189.24合计11.902.369.54水土保持生态环境也起到了积极的作用。总体来佩莱商业管理（江苏）有限公司325.水土保持措施划分为4个防治分区，分别为建筑物防治区、序号防治分区项目组成防治分区面积（hm2）1建筑物防治区建筑物0.19永久占地2道路及配套设施防治区道路、硬地及配套设施0.473绿化防治区绿化0.074施工便道防治区临时便道0.04临时占地0.77佩莱商业管理（江苏）有限公司33年）》、《苏州市水土保持规划（2016-2030年）》，项目区位于吴江区水土流失防治标准》（GB/T50434-2018确定本工程执行南方红壤区水土流根据《生产建设项目水土流失防治标准》（GB/T50434-2018）规定，本项防治指标一级标准修正采用值修正说明施工期设计水平年施工期设计水平年水土流失治理度（%）—9898土壤流失控制比—0.90+0.10轻度侵蚀为主的区域不应小于1渣土防护率（%）9597+2.09599表土保护率（%）9292**无可剥离表土林草植被恢复率（%）—9898限制性项目，按规划条件林草覆盖率（%）—259.59限制性项目，按规划条件佩莱商业管理（江苏）有限公司34防治分区措施类型水土保持措施体系一览表主体已有方案新增建筑物防治区临时措施道路及配套设施防治区工程措施雨水管网临时措施沉沙池、临时排水沟、绿化防治区工程措施土地整治植物措施综合绿化临时措施施工便道防治区临时措施洗车平台临时措施：临时措施：密目网苫盖工程措施：雨水管网临时措施：沉沙池、临时排水沟、密目网苫盖工程措施：土地整治植物措施：综合绿化临时措施：密目网苫盖临时措施：洗车平台建筑物防治区道路及配套设施防治区绿化防治区施工便道防治区注：下划线表示主体工程考虑的具有水土保持功能的工程施工期间对裸露场地进行苫盖、布置密目网苫盖面积0.19hm2。佩莱商业管理（江苏）有限公司35防治分区措施类型措施名称单位工程量实施时段建筑物区临时措施hm20.192026.03路布设，雨水管材采用HDPE双壁波纹管。项目区雨水管网的布设可以有效的地排水沟相连，项目区内排水经沉淀达标后排入项目区防治分区措施类型措施名称单位工程量实施时段道路及配套设施防治区工程措施雨水管网m5002027.11临时措施临时排水沟m3152026.03沉沙池座12026.03hm20.472026.03佩莱商业管理（江苏）有限公司36防治分区措施类型措施名称单位工程量实施时段绿化防治区工程措施土地整治hm20.072027.11~2027.12植物措施植草绿化hm20.072027.11~2027.12临时措施hm20.072026.03防治分区措施类型措施名称单位工程量实施时段施工便道防治区临时措施洗车平台座12026.03分区水保措施位置形式规格单位工程量实施时间建筑物区措施密目网苫盖裸露地表hm20.192026.03佩莱商业管理（江苏）有限公司37道路及配套设施区工程措施雨水管网建筑物周边HDPE双壁波纹管DN300m5002027.11措施排水沟围墙内侧砖砌矩形0.3×0.3mm3152026.03沉沙池排水出口砖砌3×1×1.5m座12026.03密目网苫盖裸露地表hm20.472026.03绿化区工程措施土地整治绿化区域覆土hm20.072027.11~2027.12植物措施综合绿化绿化区域植草绿化hm20.072027.11~2027.12措施密目网苫盖裸露地表hm20.072026.03施工便道区措施洗车平台项目主出入口附近简易冲洗台座12026.03优先布设。植物措施待地面整理完成后及时布设行集体承包或分包，签订施工合同，使水土保（SL336-2006）等有关规定的质量要求，并经质量验收合格，需符设项目水土保持设施验收技术规程》（GB/T22490-2008）等相关规定：各项措佩莱商业管理（江苏）有限公司38植被恢复与建设工程级别根据本工程主要建筑物级别所处位置综合确定，本防治分区措施类型措施名称单位工程量分年度实施工程量20262027建筑物防治区临时措施hm20.190.19道路及配套设施防工程措施雨水管网m500500临时措施临时排水沟m315315沉沙池座11hm20.470.47绿化防治工程措施土地整治hm20.070.07佩莱商业管理（江苏）有限公司39区植物措施植草绿化hm20.070.07临时措施hm20.070.07施工便道防治区临时措施洗车平台座1123456789123456789佩莱商业管理（江苏）有限公司416.水土保持投资概算及效益分析械台时费、概算定额、取费项目及费率应与主体工（3）编制依据应包括生产建设项目水土保持体工程投资定额概算和相关规定、相关行业投资定额和概算的（4）本项目所需的水土保持工程投资均应列入项目）；（2）《水土保持工程概算定额》（水总〔2024〕323号（4）《江苏省水利工程设计概（估）算编制规定》（20）；）；（7）《关于降低水土保持补偿费征收标准》（苏价农〔2018〕112号）；448号价〔2024〕348号佩莱商业管理（江苏）有限公司42（2）植物措施：按设计工程量、苗木量乘物措施之和的2%计取。（4）独立费用：包括建设管理费、水土保持监（6）水土保持补偿费：按《江苏省物价局江苏省财政厅关于降低水土保持工资指导价（苏建函价[2025]66号）中，苏州市建筑工程包工不包料人工单价（2）主要材料预算价格：与主体工程一致、均采用工地价，主体工程没有（3）施工用水、电单价：本期工程施工用水主要佩莱商业管理（江苏）有限公司43水土保持植物措施单价由直接工程费、间接工程费、序号费用名称计算基础土方工程土地整治混凝土工程工程其它工程一其他直接费直接费2%2%2%二现场经费直接费5%3%6%4%5%三直接工程费5%3.3%4.3%3.3%4.4%四企业利润直接工程费+间接费7%7%7%5%7%五税金直接工程费+间接费+企业利润9%9%9%9%9%施工供水工程等大部分临时工程可借助主体据工作内容，按一至四部分投资合计的0.4%~1.5%计算（弃渣场稳定安全评估佩莱商业管理（江苏）有限公司44基本预备费费率取3%。基本预备费=（工程措施费+植物序号工程或费用名称建安工程林草措施费方案新增合计栽植及抚育费种子第一部分工程措施40.0840.0840.081道路及配套设施区40.0040.0040.002绿化区0.080.080.08第二部分植物措施14.0014.0014.001绿化区第三部分监测措施第四部分施工临时工程5.725.725.721建筑物防治区0.670.670.672道路及配套设施区3.303.303.303绿化区0.250.250.254施工便道区5其它临时工程0.000.000.00第五部分独立费用1.651.651.651建设管理费0.650.650.652工程建设监理费0.000.000.00佩莱商业管理（江苏）有限公司453科研勘测设计费一至五部分合计59.8061.45基本预备费3%0.050.05水土保持补偿费0.925320.92532工程总投资59.802.6362.43序号工程费用和名称单位数量单价复价（万元）主体已方案新增第一部分工程措施40.08道路及配套设施防治40.001雨水管网m50080040.00二绿化防治区0.081土地整治hm20.07112000.08第二部分植物措施14.00绿化防治区1综合绿化hm20.072000000第三部分监测措施第四部分临时措施5.72一建筑物防治区0.671hm20.19351820.67二道路及配套设施防治区3.301临时排水沟m31530.070.952沉沙池座170000.703hm20.4735182三绿化防治区0.251hm20.07351820.25四施工便道防治区1.501洗车平台座115000三其他临时工程02%059.80序号工程或费用名称水保工程总投资分年度投资（万元）20262027第一部分工程措施1道路及配套设施区40.0040.002绿化区0.080.08第二部分植物措施1绿化区第三部分监测措施佩莱商业管理（江苏）有限公司46第四部分施工临时工程1建筑物区0.670.672道路及配套设施区3.303.303绿化区0.250.254施工便道区5其它临时工程0.000.00第五部分独立费用1建设管理费0.650.652工程建设监理费0.003科研勘测设计费基本预备费3%0.050.030.02水土保持补偿费0.92532工程总投资62.436.7554.75序号费用名称编制依据及计算公式一建设管理费0.651项目经常费项目经常费按一至四部分投资合计的0.6%~2.5%计算。本项目经常费费率取0.6%。水土保持竣工验收费用岸合同价0.65万元。0.652技术咨询费技术咨询费根据工作内容，按一至四部分投资合计的0.4%~1.5%计算。本项目技术咨询费费率取0.00二工程建设监理费按照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格（2007）670号）计算，并参照同类项目实际成本计列0.00三勘测设计费1工程科学研究试验费本项目不涉及0.002工程勘测设计费按合同计列合计1.65征占地面积（m2）补偿费计征面积（m2）征收标准小计永久占地面积7300.0977119253.2临时占地410.34佩莱商业管理（江苏）有限公司4700评估指标计算依据单位数量计算结果达标情况水土流失治理度水土流失治理达标面积hm20.7799.99%98%达标水土流失总面积hm20.77土壤流失控制比项目区容许土壤流失量t/km2·a500达标治理后每平方公里年平均土壤流失量t/km2·a300防护率采取措施实际拦挡的永久弃渣和临时堆土量0.029999.67%99%达标永久弃渣和临时堆土量0.03表土保护率保护的表土数量m3***不考核可剥离表土总量m3*林草植被恢复率林草植被面积hm20.0799.99%98%达标可恢复林草植被面积hm20.07林草覆盖率林草植被面积hm20.079.59%9.59%达标项目区总面积hm20.73