学校项目施工重难点分析及应对措施

工程特点工程特点序号特点内容2工程体量大，管理协调工作量大本项目规划用地位于A-67地块，项目总用地面积22200.36㎡，总建筑面积26955.00㎡，其中地上建筑面积22855.00㎡，地下建筑面积4100.00㎡。拟建一座学院楼一和学院楼二单体建筑:其中学院楼一总建筑面积15065.00㎡,建筑高度24m,地上5层,地上建筑面积13165.00㎡，地下1层，地下建筑面积1900.00㎡;学院楼二总建筑面积11890.00㎡,建筑高度29.3m,地上6层,地上建筑面积9690.00㎡，地下1层，地下建筑面积2200.00㎡。机动车停车位40辆,建筑密度为30%，容积率为1.12，绿地率35%。建筑设计采用装配式建筑。主要建设内容包括:建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程及室外配套工程等。施工总承包内部各专业接口管理将是难点。3工程工期紧本工程总建筑面积26955.00㎡，总工期420日历天，工期紧张，需项目快速启动，组织人、机、材迅速到位，进行场地移交、土方开挖及桩基施工等。4安全文明施工要求高本工程施工场地西北侧为建一路，西南侧为规十三路，东南侧为建二路，均为正式市政道路，因此安全文明施工非常重要。施工期间做好安全防护、粉尘污染、噪音控制及污废排放等工作，合理安排施工作业时间，减少夜间作业噪声影响，塔吊采取限幅、限位措施以确保安全，生活及施工污水经过处理进行排放，最大限度地降低施工对环境的影响。5绿色施工要求本工程为公共建筑，对绿色施工要求较高。在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源，减少对环境负面影响，实现“四节一环保”（节能、节材、节水、节地、和环境保护）。必须满足《建筑工程绿色施工规范》GB/T50905-2014及《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640-2010的要求。6装配式施工要求高本工程采用预制混凝土柱，楼板采用预制叠合板；外围护墙体采用蒸压加气混凝土砌块或轻质条板墙。内隔墙采用蒸压砂加气混凝土砌块、预制轻质条板墙、轻钢龙骨墙。需做好预制构件的深化设计、驻场监造、运输、吊装、现场堆放、工序穿插等工作，实现装配式建筑全过程一体化协同。7施工阶段BIM管理要求高1、总体评价本工程要求编制施工阶段BIM实施方案，包括组织机构及岗位职责、软硬件配置、BIM应用价值点、保障机制等内容。切实结合施工组织设计安全、可行，对施工重点、难点促进作用明显，各阶段BIM模型及应用成果交付计划清晰；BIM协调管理机制设计合理，能让各BIM参与方有序、高效工作。2、深化设计（1）碰撞检查提供碰撞检查报告及优化方案，且方案内容符合相关规范要求，碰撞检查报告内容全面、详实，优化方案全面、准确、清晰。（2）孔洞预留提供孔洞预留模型及孔洞预留方案。模型内容详实，孔洞预留位置准确，孔洞预留方案全面详实，切实可行，能应用于施工。3、施工模拟（1）施工进度模拟进度计划合理可行，能够以专业、楼层、流水段、构件类型等维度进行动态模拟，模拟过程可以动态展示施工任务信息，施工过程演示详细、突出。（2）重点工艺动画展示能结合本项目施工的重难点部位进行工艺动画展示，展示内容能体现先进性，且切实可行。4、成本管理（1）施工图预算与模型关联可提供清单与实体模型关联，并可提供其他费用项与时间关联，关联关系准确，数据清晰。可以按照时间、楼层、流水段、构建类型等维度自定义查看预算。（2）施工资金资源需求展示可以在模型中提取实体的资金需求和钢筋、混凝土需求数据，数据信息准确。能通过曲线图等方式在模型中进行关键时间节点处的资金、资源的比对和分析，并提供项目全周期的资金资源计划汇总表。5、专项方案（1）场地布置方案能够提供项目不同阶段的场地模型，模型包括临建板房、场区大门、道路、大型机械设备（含塔吊、物料提升机）、现场监控布设等要素。场地方案布置合理，符合各项质量安全管理制度和规定，提供方案设计说明，设计说明表述清晰，设计思路合理。（2）架体专项方案模板脚手架方案内容详实，能够进行模板脚手架搭设模型呈现；能够提供关键节点三维图示、二维详图，安全计算书完整合规，安全预案充分。8施工技术难点多、质量要求高1、深基坑施工本工程基坑挖深最深约为6.3m，属深基坑施工。需提前编制好深基坑施工方案，并组织专家论证。且基坑面积大，基坑支护形式采用放坡安全管理难度大。2、装配式施工本工程采用预制混凝土柱、预制叠合板等装配式构件。增加施工工序、提高施工组织难度，且施工质量要求高。施工重难点分析及应对措施施工管理重难点分析及应对措施施工总承包管理重难点分析1、本工程涉及土建、幕墙、给排水、消防、空调与通风、弱电、电梯、精装修、室外景观、室外泛光、市政供水、供电、项目红线内小市政等配套工程（道路、通信、管网管线等设施工程），多专业、多工种的交叉管理、立体作业情况多，如何协调管理各分包单位是本工程的重点。2、施工总承包管理包含计划管理、深化设计管理、界面管理、招标采购管理、公共资源管理、信息管理6个关键环节，如何高效优质的组织好这六个环节的工作，为工程实体建造创造良好的条件是本工程的重点。3、项目施工过程涉及多项报建、报验流程及手续，如何与政府有关部门沟通协调是本工程重点。解决措施1、采用总承包管理模式，成立总承包管理委员会，业主、总承包单位、监理主要领导任常委，提高决策效率和科学性，建立完善的总承包管理体系，制定总承包工作流程，加强过程管理与协调，加强检查，严格奖罚。2、将一般专业分包纳入总承包范畴，由总承包单位与发包单位共同完成招投标工作，制定专业分包的进场计划、深化设计计划，由总承包单位统一协调、统一组织、统一对接设计等单位，减少招标、深化设计时间。3、组建项目深化设计部，加大总承包深化设计协调管理能力，并协调组织各专业分包技术人员及时进场。4、制定总承包专项管理制度及奖罚措施，总承包对各专业分包安全管理、质量控制等管理执行一票否决制。5、成立协调管理小组，对大型机械设备进行统一协调和调配，确保各专业协同施工。6、针对政府有关部门，主动建立沟通。利用好现有与有关部门的良好、和谐沟通平台，保持沟通状态，做好日常的各项管理工作，随时保持达到检查标准。主动与城管、环保局、水务局、交通、消防等部门对接，办理相关手续，保证工程顺利实施。总承包管理工作流程图工期管理重难点分析1、本工程总建筑面积为26955.00m²，地下室共1层，基坑工程采用放坡形式，地上结构总计6层，外立面设计有真石漆及幕墙，如何合理安排施工顺序，快速完成主体结构施工，为后续机电、幕墙、装饰等专业提供工作面，是本工程重点。2、本工程采用装配式建筑，装配式构件有预制混凝土柱、预制楼梯、预制叠合板，垂直运输安装压力大，对结构工期影响大。建筑效果图建筑效果图解决措施1、建立完备的施工进度管理工作体系。以2个计划管理指导文件为纲领、1个计划接口管理为核心、8项支撑性计划管理活动为保障、1个进度计划数据库为基础的“2181”计划管理体系。以“精益”计划为主线，打造计划管控全过程、全专业、全业务板块集成管理。2、合理选配垂直运输机械。计划投入1台WA7025系列塔吊和1台TC7525系列塔吊，保障预制构件的吊装需求。3、根据本项目地下室结构特点，择选优秀施工工法。我司施工完成的类似工程较多，施工经验丰富，并总结出大量成熟工法，针对本工程的结构形式与特点，将大量应用这些成熟的工法，加快地下室施工进度。地下室施工部署4、资源饱和投入。加大劳动力、材料投入量，合理进行塔吊、混凝土输送泵等机械设备组织，满足工程施工需求。5、梳理关键线路。进行工序穿插保证本项目工期如期交付。施工进度管理工作体系图深化设计管理重难点分析本工程是公共建筑。专业分包多、质量要求高，如何将多专业进行整体深化及各专业之间的优化设计协调将是一大重点。解决措施1、结合我司类似工程总承包管理经验，将调集资深顾问组，调集拥有公建类项目深化设计经验丰富的专业设计人员组成项目深化设计部。2、制定各专业深化设计工作流程，规范深化设计编制、报审流程，提高深化设计成果质量。3、编制专业分包进场计划，并协调组织各专业分包技术人员及时进场，对图纸进行熟悉和了解，在熟悉图纸的过程中发现问题及时向深化设计部提出，便于深化设计整合。4、利用先进的管理软件，协调各方和设计院的协调工作。5、发挥深化设计纽带作用，统筹各专业深化设计工作。总平面布置管理重难点分析本工程用地红线紧邻基坑边，场地狭小，仅南北两侧可考虑布置堆场及施工道路，总平布置困难，各阶段的总平转换是总平面布置管理的难点。解决措施本项目红线内场地有限，仅南北两侧场地可作为施工道路及堆场使用，地下阶段在无地下结构区域设置堆场，待地下室结构施工完成后进行土方回填，再将堆场转移至回填区域。安全文明施工管理重难点分析1、本工程安全文明施工要求为遵守国家和工程所在地有关安全生产的要求，在工程施工期间，应当采取措施保持施工现场平整，物料堆放整齐。2、本工程存在深基坑，在地下室施工阶段对深基坑的监测和使用过程的安全防护是重点。解决措施1、配置安全管理组织机构。要做好安全管理工作，首要任务是配置职能齐全的总分包安全组织机构，建立健全安全管理制度并严格执行，强化过程管控；2、深基坑使用过程中，加强对基坑的监测，做好临边防护和排水措施。3、危险性较大分部分项工程施工，严格按照方案编制、评审、专家论证、过程监控、验收的流程实施，确保安全可控。4、针对立体交叉作业，按照自治县及规范要求设置临边洞口防护，包括盖板、防护栏杆、安全平网等。5、文明施工方面，确保施工现场及周边环境良好，无污染。做到围挡、宣传海报整洁无破损，周边无暴露垃圾、散在垃圾、积存污水，工地路口完全硬底化、不存在开裂（或破损），无泥头车带泥上路或路口泥尘污染现象，同时落实“7个100％”扬尘污染防治管理工作。车辆冲洗在线扬尘监控大屏施工技术重难点分析及应对措施基坑支护施工重难点分析本工程基坑挖深6.3m。根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》，本工程深基坑施工属危险性较大的分项工程，需编制专项方案和应急预案。解决措施1、做好深基坑的土方开挖工作，控制好每天的出土量及基坑支护及周边的围护施工。2、基坑监测遵循信息化施工基坑监测由全权委托专业公司进行基坑围护体系及周边环境监测，监测采用自动化监测系统。监测内容主要包括：围护顶沉降及水平位移、围护体水平位移、地下水水位、基坑周围地表等。施工中密切与监测的相关单位联系，对于监测出现异常情况时，立即召集相关各方进行研究分析并立即处理，确保基坑施工安全。3、应急预案基坑底部土体隆起：遇到该情况应立即停止开挖，对坑内进行堆载处理，对坑外采取局部紧急降水。围护及坑底出现微小渗漏时，采用常规修补和注浆进行处置。围护及坑底渗漏严重时，采用坑外应急注浆。地下室、外墙防水施工重难点分析公共建筑的防水面多，做法多样，工程量大。防水面主要包括地下室底板、地下室外墙、地下室顶板及卫生间的墙地面、平屋面、部分机房部位、门窗洞口部位等等。另外地下室裂缝、屋面工程渗漏问题是建筑行业质量通病之一，特别是由裂缝产生的地下室渗漏问题，以及施工缝及后浇带等节点部位防水问题是本工程技术重点之一。解决措施地下室（1）防水混凝土采用硅酸盐水泥，掺入粉煤灰的级别不得低于二级。（2）底板防水混凝土施工前做好降排水工作，禁止存在积水。（3）地下室穿外墙群管部位用竹胶合板套孔封堵，禁止用钢丝网封堵。（4）防水混凝土按后浇带分块连续浇筑，尽量少留施工缝。屋面（1）出屋面管道、烟道等阴角处用砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。（2）女儿墙根部、出屋面管道口等阴角部位做防水附加层。（3）烟道、女儿墙等部位的立面防水层高出装修面不少于300mm。（4）种植屋面的防水层设刚性保护层或选用耐根刺的防水材料。卫生间（1）卫生间间墙体应设置400mm高砼导墙，导墙与主体结构一起浇筑。（2）卫生间等内墙防水层按设计要求上翻。（3）卫生间根据防水施工进度进行多次蓄水试验。基层处理涂刷基层处理剂蓄水试验\厨卫间导墙卫生间闭水试验\装配式预制构件施工重难点分析1、本工程采用装配式设计，主要采用预制混凝土柱、预制叠合板、预制楼梯作为预制混凝土构件，非承重内隔墙部分采用预制轻质条板墙。2、省内大部分预制构件厂家缺少竖向预制构件相关生产经验，省内预制构件安装工队伍缺少相关施工经验。3、如何在项目建设过程中通过组织管控、工艺定案、施工工法等关键管理手段和技术方案，确保实现项目高品质交付是本工程的重点和难点。解决措施1、成立项目专家委员会，派遣我司装配式专家库专家驻场指导施工，并定期组织项目专项例会，预警、指导和解决现场施工过程中的问题。发挥总承包单位的项目统筹协调管理职能，在项目建设全过程中定期组织设计、预制构件、装修、机电等全专业协调会，实现项目的一体化协同管理。2、选择有经验的厂家。3、选择有竖向预制构件相关施工经验的施工队伍邀请厂家安排