租赁合同厂房

厂房租赁合同合同编号：___________第一条合同当事人出租方（以下简称“甲方”）：名称：________________________法定代表人：__________________地址：________________________联系电话：____________________统一社会信用代码：____________承租方（以下简称“乙方”）：名称：________________________法定代表人：__________________地址：________________________联系电话：____________________统一社会信用代码：____________第二条租赁物概况1.厂房位置：甲方将坐落于________省________市________区________路________号的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，具体位置以附件《租赁物平面图》标注为准。2.建筑面积：租赁物总建筑面积为________平方米，其中厂房主体建筑面积________平方米，附属设施（如仓库、办公区域等）建筑面积________平方米。3.权属证明：甲方保证对租赁物拥有合法的出租权利，已取得相关产权证明文件或合法授权文件，产权证明文件编号为：________。4.现状描述：租赁物目前的装修、设施设备状况详见附件《租赁物交接清单》，该清单作为合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条租赁用途1.乙方租赁该厂房用于________（具体生产经营活动，如工业生产、仓储等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁用途。2.乙方在租赁期间从事的生产经营活动须符合国家法律法规及当地政府相关规定，如因乙方违规经营导致甲方受到牵连，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。第四条租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新签订租赁合同，租金及其他条款另行协商确定。第五条租金及支付方式1.租金标准：租赁物每月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金每____年调整一次，调整幅度按照同期________（如当地物价指数、同地段厂房租金涨幅等）变动比例确定。2.支付周期：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________银行账号：____________________3.逾期支付责任：乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。第六条押金条款1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币________元（大写：________________元整）作为租赁押金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）、恢复租赁物原状（正常使用导致的合理损耗除外）的情况下，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。3.如乙方存在违约行为或欠付费用，甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分乙方应在接到甲方通知后____日内补足。第七条其他费用承担1.水电费：乙方租赁期间产生的水、电费用由乙方自行承担，水电费标准按照当地供水、供电部门规定执行。乙方应于每月____日前向甲方支付上月水电费，甲方提供水电使用计量记录供乙方核对。2.物业费：如租赁物所在园区涉及物业管理，物业费标准为每月每平方米人民币________元，由乙方承担并按月支付给甲方或甲方指定的物业管理公司。3.其他费用：因乙方生产经营活动产生的其他费用（如燃气费、网络通讯费、垃圾处理费等）均由乙方自行承担。第八条厂房的交付与返还1.交付条件：甲方应于______年____月____日将符合本合同约定条件的租赁物交付给乙方使用，双方签署《租赁物交接确认书》。2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将租赁物返还给甲方。返还时，乙方应保证租赁物及其附属设施设备完好（正常使用导致的合理损耗除外），乙方对租赁物的装修改造部分，除双方另有约定外，应按以下方式处理：-可移动的设施设备由乙方自行拆除并恢复原状；-不可移动的装修改造部分无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。第九条维修与保养1.甲方维修责任：租赁物的主体结构及甲方提供的附属设施设备的正常维修保养由甲方负责，因维修保养影响乙方正常使用的，甲方应相应减免受影响期间的租金。2.乙方维修责任：乙方在使用过程中造成租赁物及附属设施设备损坏的，应由乙方负责维修并承担维修费用；乙方日常使用的设备设施由乙方自行负责维护保养。3.紧急维修：如遇租赁物出现危及安全的紧急情况（如房屋漏水、电路故障等），乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修；如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由责任方承担。第十条装修改造1.乙方如需对租赁物进行装修改造，应事先向甲方提交书面申请及装修改造方案，经甲方书面同意并取得相关政府部门审批手续后方可施工。2.乙方的装修改造不得破坏租赁物的主体结构，施工过程中应遵守相关安全规定，如因乙方装修改造导致租赁物损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，装修改造部分的处理按照本合同第八条第2款执行。第十一条保险1.甲方应自行对租赁物的主体结构及附属设施设备投保相关财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行对其在租赁物内的生产设备、原材料、成品等财产投保相关财产保险，保险费用由乙方承担。第十二条合同的变更、解除与终止1.协商变更或解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.甲方单方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：-逾期支付租金超过____日；-擅自改变租赁用途；-擅自将租赁物转租、转借他人；-利用租赁物从事违法犯罪活动；-损坏租赁物主体结构且拒不修复。3.乙方单方解除权：因甲方原因导致租赁物无法正常使用超过____日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿因此造成的损失。4.合同终止：本合同期满或双方约定的终止条件出现时，本合同终止。第十三条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。2.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第十四条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同一式两份，甲乙双方各